2024年住宅出租代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2代理范圍及職責(zé)第二條合同期限2.1租賃期限2.2代理期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3代理方責(zé)任第六條保險(xiǎn)及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)購買6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃房屋的使用7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2代理方的權(quán)益保障第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋配套設(shè)施：_______（列出配套設(shè)施，如家具、家電等）1.2代理范圍及職責(zé)1.2.1代理方職責(zé)：1.2.1.1負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，協(xié)助出租人與承租人簽訂租賃合同；1.2.1.2負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全巡查等工作；1.2.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的爭議和問題；1.2.1.4按照約定向出租人支付租金，并承擔(dān)租金支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)；1.2.1.5承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二條合同期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.2代理期限2.2.1代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2代理期滿后，如出租人繼續(xù)委托代理方代理該房屋，代理方享有優(yōu)先代理權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月租金支付至代理方指定的賬戶。3.2.2代理方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。3.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每月_______日前。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2押金支付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2如有損壞，出租人應(yīng)按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金。第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。5.2.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3代理方責(zé)任5.3.1代理方應(yīng)協(xié)助出租人和承租人處理租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全巡查等工作。5.3.2代理方應(yīng)按照約定向出租人支付租金，并承擔(dān)租金支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條保險(xiǎn)及費(fèi)用6.1保險(xiǎn)購買6.1.1出租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等基本險(xiǎn)種的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2.1出租人提前收回房屋，且無法繼續(xù)履行合同；8.2.2.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.1.2出租人未按照約定支付租金，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__%。9.2.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3代理方違約責(zé)任9.3.1代理方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2代理方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，計(jì)算方式同9.1.2。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；如發(fā)生歧義，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（在此列出雙方的其他約定，如房屋交付時(shí)間、物品清單等）12.2代理方的權(quán)益保障代理方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的代理權(quán)益，出租人不得無故終止代理關(guān)系。如出租人欲提前終止代理關(guān)系，應(yīng)提前_______個(gè)月通知代理方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（在此列出雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址）第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件本合同終止條件按照第八條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件三：代理協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：雙方聯(lián)系信息表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護(hù)與管理等內(nèi)容。附件三：代理協(xié)議本附件為代理協(xié)議，明確了代理方的職責(zé)、權(quán)利及違約責(zé)任等。附件四：租金支付證明本附件用于證明承租人已按照約定支付租金。附件五：押金支付證明本附件用于證明承租人已按照約定支付押金。附件六：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件七：家具家電清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議本附件為物業(yè)管理協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了出租人購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件十：雙方聯(lián)系信息表本附件列出了雙方的聯(lián)系人信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.代理方未按照約定履行代理職責(zé)。6.代理方未按照約定支付租金或押金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.承租人違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.代理方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，與出租人簽訂租賃合同的一方。3.代理方：指被出租人委托代理出租房屋的一方。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租人按照約定向出租人