2024專項拆遷補償回購房銷售協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項拆遷補償回購房銷售協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.拆遷補償及購房2.1拆遷補償范圍2.2補償金額及支付方式2.3購房資格及條件2.4購房價格及支付方式3.房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房屋質(zhì)量及保修3.3驗收程序及標(biāo)準4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記費用及辦理5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及責(zé)任5.2爭議解決方式及途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件及后果7.其他約定7.1甲方承諾事項7.2乙方承諾事項7.3丙方承諾事項8.合同的履行及監(jiān)督8.1履行期限及方式8.2合同履行監(jiān)督及檢查9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果及處理11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管及復(fù)印件效力12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式及途徑13.合同的簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2合同生效日期14.其他條款14.1甲方其他事項14.2乙方其他事項14.3丙方其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××城市更新發(fā)展公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××拆遷居民乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條拆遷補償及購房2.1拆遷補償范圍拆遷補償范圍包括甲方合法擁有的房屋、土地及附屬設(shè)施等。具體范圍以甲方提供的拆遷補償方案為準。2.2補償金額及支付方式補償金額根據(jù)甲方提供的拆遷補償方案計算，具體金額以政府相關(guān)部門審核為準。補償金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供有效銀行賬戶信息后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將補償金額支付給乙方。2.3購房資格及條件（1）乙方為被拆遷房屋的合法所有人；（2）乙方按照甲方提供的拆遷補償方案要求的期限內(nèi)完成搬遷；（3）乙方按照甲方提供的拆遷補償方案要求的期限內(nèi)簽訂購房協(xié)議。2.4購房價格及支付方式購房價格為甲方提供的拆遷補償方案中確定的價格。支付方式為分期支付，具體支付方式和期限在購房協(xié)議中約定。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及地點房屋交付時間為政府相關(guān)部門完成房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)后，甲方將房屋交付給乙方。交付地點為甲方提供的拆遷補償方案中確定的房屋所在地。3.2房屋質(zhì)量及保修甲方保證交付的房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。房屋保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3驗收程序及標(biāo)準房屋驗收按照政府相關(guān)部門的規(guī)定進行。乙方應(yīng)在驗收合格后辦理房屋入住手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。在政府相關(guān)部門完成房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用及辦理產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記辦理按照政府相關(guān)部門的規(guī)定進行。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及責(zé)任各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任在購房協(xié)議中約定。5.2爭議解決方式及途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件及后果合同終止條件及后果在購房協(xié)議中約定。合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條其他約定8.1甲方承諾事項甲方承諾按照拆遷補償方案的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保補償金額的準確無誤。8.2乙方承諾事項乙方承諾按照拆遷補償方案的約定履行相關(guān)義務(wù)，按時完成搬遷并接受房屋交付。8.3丙方承諾事項丙方承諾按照拆遷補償方案的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交付的質(zhì)量和保修責(zé)任。第九條合同的履行及監(jiān)督9.1履行期限及方式各方應(yīng)按照拆遷補償方案約定的期限和方式履行合同義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督及檢查各方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的落實。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容、補償金額、房屋交付等相關(guān)信息保密。10.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限或部分履行。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。12.2合同保管及復(fù)印件效力第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭議解決方式及途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷補償方案詳細描述拆遷補償?shù)姆秶?、金額、支付方式等具體內(nèi)容。附件2：房屋交付驗收單記錄房屋交付的時間、地點、質(zhì)量驗收結(jié)果等信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件4：房屋買賣合同詳細記錄購房價格、支付方式、交付時間等購房相關(guān)條款。附件5：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、社會事件等。附件6：合同履行監(jiān)督記錄表用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督和檢查情況。附件7：保密協(xié)議詳細描述保密內(nèi)容、保密義務(wù)及保密期限等。附件8：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式及途徑，包括協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定履行拆遷補償義務(wù)示例說明：甲方未按照拆遷補償方案的約定支付補償金額，屬于違約行為。違約責(zé)任1：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。違約行為2：未按約定完成搬遷示例說明：乙方未按照拆遷補償方案的約定完成搬遷，屬于違約行為。違約責(zé)任2：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延搬遷違約金，按照購房合同約定的違約金計算。違約行為3：房屋交付質(zhì)量不符合約定示例說明：丙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定，屬于違約行為。違約責(zé)任3：丙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為維修費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：拆遷補償解釋：拆遷補償是指政府因公共利益需要拆遷房屋時，對被拆遷人給予的補償。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按照拆遷補償方案給予乙方拆遷補償。法律名詞2：購房合同解釋：購房合同是購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購房價格、交付時間等內(nèi)容的合同。在本合同中的應(yīng)用：丙方與乙方簽訂購房合同，約定房屋買賣的相關(guān)條款。法律名詞3：違約金解釋：違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：各方違約時，應(yīng)按照約定支付