2024公司門面商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司門面商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間第四條：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及合同約定第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3商鋪的保養(yǎng)和維護(hù)第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租人第七條：轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件第十二條：其他條款12.1商鋪的交付和驗(yàn)收12.2商鋪的返還和條件12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商鋪”，位于X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X層，包括X個(gè)商鋪單元。1.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和條件：商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括X，現(xiàn)有條件為X。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為X年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，租賃結(jié)束日期為X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束前X個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條：租金和支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂閄元/月。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間：承租人應(yīng)于每X月的X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條：租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得從事違法、違規(guī)及可能危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及合同約定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，并按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3商鋪的保養(yǎng)和維護(hù)：承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保商鋪的安全和良好狀態(tài)。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租人：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同中，出租人應(yīng)為受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為X，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁或者X人民法院訴訟。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條：其他條款12.1商鋪的交付和驗(yàn)收：出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商鋪交付給承租人，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署交付確認(rèn)書。12.2商鋪的返還和條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定條件將商鋪返還給出租人。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十三條：附件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人的簽字蓋章）14.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人的簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說明：商鋪的圖片和資料應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。這些資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便雙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未約定的條款，如特殊事件處理、合同續(xù)約條件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定時(shí)間交付商鋪；2.出租人未按照合同約定提供商鋪的設(shè)施和條件；3.承租人未按照合同約定支付租金；4.承租人未按照合同約定使用商鋪，從事違法、違規(guī)活動(dòng)；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租人未按照合同約定時(shí)間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法