2024年不動產(chǎn)購買合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)購買合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條購買價格3.1購買總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣人保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵6.2出賣人保證不存在優(yōu)先購買權(quán)第七條瑕疵責(zé)任7.1出賣人隱瞞或欺詐的責(zé)任7.2出賣人未履行合同的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方確認(rèn)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)位置2.1.1不動產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號/單元/房號：××2.1.2不動產(chǎn)所處樓層：××層2.1.3不動產(chǎn)總樓層：××層2.2不動產(chǎn)面積2.2.1不動產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.2.2不動產(chǎn)建筑面積：××平方米2.2.3不動產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3不動產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.3.1不動產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)第三條購買價格3.1購買總價3.1.1買受人同意按照本合同約定的價格購買上述不動產(chǎn)，購買總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥988888.88）3.2付款方式（1）首付款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整，小寫：￥288888.88），于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；（2）剩余款項：買受人應(yīng)按照銀行貸款政策及要求，申請貸款支付剩余款項，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付購買總價。第四條交付及交付條件4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后×日內(nèi)，將上述不動產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；（3）不動產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1上述不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為本合同約定的付款款項全部支付完畢后×日內(nèi)。5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2.1買受人按照本合同約定支付購買總價，并履行完畢其他合同義務(wù)后，有權(quán)要求出賣人辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣人保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵6.1.1出賣人向買受人保證，其對上述不動產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。6.2出賣人保證不存在優(yōu)先購買權(quán)6.2.1出賣人向買受人保證，上述不動產(chǎn)不存在任何優(yōu)先購買權(quán)及共有權(quán)利等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1買受人未按照本合同約定的時間、方式支付購買總價的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向出賣人支付違約金。8.1.2買受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付不動產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)×日租金向買受人支付違約金。8.2.2出賣人未按照本合同約定保證不動產(chǎn)權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件10.3.1在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第十一條附加條款11.1裝修條款11.1.1買受人同意在交付不動產(chǎn)后×個月內(nèi)進(jìn)行裝修，出賣人應(yīng)提供相關(guān)裝修服務(wù)及支持。11.2家具家電條款11.2.1買受人同意在交付不動產(chǎn)時，出賣人應(yīng)提供家具家電清單，并按照約定進(jìn)行交付。11.3物業(yè)管理條款11.3.1買受人同意接受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期：××年××月××日。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方同意在本合同簽訂后×日內(nèi)，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2雙方確認(rèn)的附件14.2.1雙方確認(rèn)的附件包括：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、購買總價支付憑證、交付確認(rèn)書等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：購買總價支付憑證附件三：交付確認(rèn)書附件四：裝修服務(wù)支持說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的批準(zhǔn)不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人信息附件二：購買總價支付憑證購買總價的金額購買總價的支付方式購買總價的支付日期購買總價的收款人信息附件三：交付確認(rèn)書不動產(chǎn)的交付日期不動產(chǎn)的交付地點(diǎn)不動產(chǎn)的交付狀態(tài)不動產(chǎn)的接收人信息附件四：裝修服務(wù)支持說明裝修服務(wù)的范圍和內(nèi)容裝修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求裝修服務(wù)的期限和時間安排裝修服務(wù)的費(fèi)用和支付方式附件五：家具家電清單家具家電的名稱和型號家具家電的數(shù)量和規(guī)格家具家電的交付日期和地點(diǎn)家具家電的保修和售后服務(wù)政策附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理公司的名稱和服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式物業(yè)管理服務(wù)的期限和續(xù)約條件附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）爭議解決的地點(diǎn)（如合同簽訂地或雙方同意的其他地點(diǎn)）爭議解決的程序和規(guī)則爭議解決的適用法律說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按照本合同約定時間、方式支付購買總價。2.出賣人未按照本合同約定時間、方式交付不動產(chǎn)。3.出賣人未按照本合同約定保證不動產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。4.買受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。5.出賣人未按照本合同約定提供裝修服務(wù)和支持。6.出賣人未按照本合同約定提供家具家電。7.出賣人未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.買受人未按照本合同約定時間、方式支付購買總價的，應(yīng)按照逾期付款金額的×%向出賣人支付違約金。2.出賣人未按照本合同約定時間、方式交付不動產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)×日租金向買受人支付違約金。3.出賣人未按照本合同約定保證不動產(chǎn)權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買受人未按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出賣人未按照本合同約定提供裝修服務(wù)和支持