房產(chǎn)買賣合同涉及稅務問題2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同涉及稅務問題2024年1本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶時間及費用第四條稅費承擔及支付4.1買賣雙方應繳納稅費4.2稅費支付方式及時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算及支付方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九條房屋保險9.1房屋保險購買及費用第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂及租金第十一條房屋買賣附屬設施及物品11.1附屬設施及物品清單第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息房屋位于：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋建筑類型為_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等），房屋面積為_______平方米。1.2出賣人信息出賣人為：_______（姓名），身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.3買受人信息買受人為：_______（姓名），身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格進行買賣。2.2支付方式及時間買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給出賣人。支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。交付方式為_______（如：直接交付、郵寄等方式）。3.2房屋過戶時間及費用買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用為_______元。第四條稅費承擔及支付4.1買賣雙方應繳納稅費雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。稅費具體金額以實際發(fā)生為準。4.2稅費支付方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將應由其承擔的稅費支付給相關稅務機關。出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將應由其承擔的稅費支付給相關稅務機關。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證出賣人保證上述房屋在交付時，符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及國家標準規(guī)定的質量要求。5.2維修責任及費用出賣人應對交付后的房屋承擔_______個月的質保期。在質保期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。質保期屆滿后，房屋的維修責任及費用按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.2違約金支付方式及時間違約方應在本合同違約事項發(fā)生之日起_______日內，向守約方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及機構雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件及程序（1）房屋因不可抗力原因滅失；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。雙方應按照合同解除協(xié)議約定的方式，辦理合同解除手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條房屋保險9.1房屋保險購買及費用買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。保險費用由買受人承擔。第十條房屋租賃10.1租賃合同簽訂及租金如買受人需要租賃房屋，雙方應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金及支付方式等事項。第十一條房屋買賣附屬設施及物品11.1附屬設施及物品清單出賣人應將房屋附屬設施和物品清單作為本合同附件，買受人確認清單內容無誤后，附屬設施和物品歸買受人所有。第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照約定時間交付房屋；履行合同約定的維修責任。12.2買受人的權利和義務買受人應按照約定時間支付房款；按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；履行合同約定的維修責任；按照約定時間支付稅費。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。13.3合同解除條件合同解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方負責推廣房源、組織看房、協(xié)調交易價格等；（2）評估機構負責對房屋進行價值評估；（3）過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構負責為買受人提供購房貸款服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，誠實守信地提供服務，確保房屋買賣過程的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應為其提供的服務承擔責任。若因第三方原因導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用的確定第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。買受人應按照約定時間支付第三方費用。3.2第三方費用的支付方式買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將第三方費用支付給相應第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定雙方根據(jù)第三方的服務內容、性質及其它因素協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的支付方式一旦發(fā)生第三方責任限額范圍內的事故，第三方應按照約定方式承擔責任。若第三方未能履行責任，甲乙方均有權直接向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入的費用、責任及權益，由甲乙方按照約定劃分。買受人應支付的第三方費用，不計入房屋買賣價格。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件當本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要調整合同內容時，雙方應簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應就第三方介入的修正內容達成一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中，與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，應在本合同履行期限內解決。若爭議持續(xù)至合同履行期限屆滿，甲乙方均有權向第三方追償。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方無法按照約定提供服務；（2）第三方提供的服務存在重大瑕疵；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應就解除與第三方的合同達成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認后生效。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的修正協(xié)議、解除協(xié)議等，均須經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認后生效。9.2第三方介入的合同效力保障甲乙方應按照本合同及第三方介入的修正協(xié)議、解除協(xié)議的約定履行合同義務，保障合同的效力。第十條第三方介入的合同的解釋10.1第三方介入的合同解釋權本合同及第三方介入的修正協(xié)議、解除協(xié)議等的解釋權歸甲乙方所有。10.2第三方介入的合同解釋方式本合同及第三方介入的修正協(xié)議、解除協(xié)議等的內容，如有爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的補充11.1第三方介入的合同補充本合同及第三方介入的修正協(xié)議、解除協(xié)議等，未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋附屬設施和物品清單附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同修正案附件五：房屋買賣過戶手續(xù)相關文件附件六：房屋買賣貸款協(xié)議附件七：中介服務合同附件八：評估報告復印件附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋產(chǎn)權證復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸出賣人所有，買受人有權依據(jù)該產(chǎn)權證復印件要求出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：房屋附屬設施和物品清單說明：本附件為房屋附屬設施和物品清單，列明房屋交付時隨房附帶的設施和物品。買受人應按照清單內容接收房屋，并確保附屬設施和物品的完好。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權利和義務，包括房屋買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等。附件四：房屋買賣合同修正案說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同修正案，用于對原合同內容的調整或補充。附件五：房屋買賣過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時所需提交的相關文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權證復印件、合同復印件等。附件六：房屋買賣貸款協(xié)議說明：本附件為買受人申請購房貸款時與貸款機構簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等內容。附件七：中介服務合同說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務合同，明確了中介方的服務內容、費用及責任。附件八：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。買受人可依據(jù)評估報告復印件了解房屋的市場價值。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交付確認書，用于證明房屋已按照約定時間交付給買受人。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的具體計算方式。例如，違約金=房款總額×違約比例×違約天數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。示例：合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能按時交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按照合同約定提供產(chǎn)權證，買受人可以要求出賣人支付違約金。示例：合同約定出賣人應提供清晰的產(chǎn)權證，出賣人未能提供，買受人可以要求出賣人支付違約金。3.買受人未按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。示例：合同約定買受人應于2024年6月30日前支付房款，買受人未能按時支付，出賣人可以要求買受人支付違約金。4.買受人未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人支付違約金。示例：合同約定買受人應于2024年7月31日前辦理過戶手續(xù)，買受人未能按時辦理，出賣人可以要求買受人支付違約金。5.第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金。示例：合同約定第三方應于2024年6月30日前提供服務，第三方未能按時提供，甲乙方可以要求第三方支付違約金。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及稅務問題2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條稅費承擔及支付3.1稅費種類及標準3.2稅費承擔方式3.3稅費支付期限及方式第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶流程4.2產(chǎn)權登記流程4.3過戶及登記費用承擔第五條稅務申報及合規(guī)5.1稅務申報責任5.2稅務合規(guī)要求5.3違規(guī)責任及處罰第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付及驗收10.2物業(yè)服務及費用10.3其他相關事項第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權歸屬第十三條合同的補充及修改13.1補充及修改條件13.2補充及修改程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)所有權性質：____________________第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付房價的百分之三十作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權轉移登記至乙方名下后五個工作日內，乙方支付房價的百分之七十。第三條稅費承擔及支付3.1稅費種類及標準雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。具體稅費種類及標準如下：（1）契稅：按房產(chǎn)交易價格的百分之一計算；（2）個人所得稅：按房產(chǎn)交易價格的百分之一計算；（3）土地增值稅：按房產(chǎn)交易價格的百分之三計算。3.2稅費承擔方式甲方承擔的稅費：____________________乙方承擔的稅費：____________________3.3稅費支付期限及方式雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權轉移登記至乙方名下后七個工作日內，將應承擔的稅費支付至稅務機關指定的賬戶。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶流程雙方應共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關資料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；（2）繳納稅費；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領取新房產(chǎn)證。4.2產(chǎn)權登記流程雙方應共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關資料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、過戶證明等；（2）繳納登記費用；（3）辦理產(chǎn)權登記；（4）領取新產(chǎn)權證。4.3過戶及登記費用承擔雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔過戶及登記費用。具體費用如下：（1）過戶手續(xù)費：按房產(chǎn)交易價格的百分之一計算；（2）登記費：按不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的標準計算。第五條稅務申報及合規(guī)5.1稅務申報責任雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，如實進行稅務申報，并承擔相應法律責任。5.2稅務合規(guī)要求雙方應確保房產(chǎn)交易過程中的稅費支付、過戶登記等行為符合國家稅務合規(guī)要求，不得有任何偷稅、逃稅等違法行為。5.3違規(guī)責任及處罰如因一方違反本合同第五條約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。如雙方均違反本合同第五條約定，雙方均應承擔相應的賠償責任。第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如因特殊情況需延長履行期限的，應協(xié)商一致并書面確認。6.2合同變更條件及程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同視為對本合同的補充。如雙方就合同變更內容無法達成一致意見的，雙方應繼續(xù)履行原合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意選擇房產(chǎn)所在地的有管轄權的人民法院作為訴訟法院，以解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權轉移登記至乙方名下；（2）雙方履行了本合同約定的所有義務。9.3合同解除條件本合同在下列條件滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付及驗收甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方應按約定時間進行驗收。如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給乙方。10.2物業(yè)服務及費用甲方應保證房產(chǎn)內的物業(yè)服務設施正常運行，并承擔物業(yè)服務費用至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權轉移登記至乙方名下之日止。如物業(yè)服務費用有變動的，雙方應按實際費用承擔。10.3其他相關事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（3）本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任甲乙雙方均有責任保管好各自的合同副本，確保合同內容的完整、準確。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的補充及修改13.1補充及修改條件本合同如存在遺漏或需要修改之處，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行補充和修改。13.2補充及修改程序本合同的補充和修改，須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2約定生效條件及程序本合同的其他約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、不動產(chǎn)登記中心等在內的各方。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估、鑒定需要的專業(yè)機構；（2）稅務申報、繳納稅費所需稅務機關；（3）辦理產(chǎn)權過戶、登記所需的不動產(chǎn)登記中心等。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、鑒定費、稅費、登記費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的支付方式和期限，將服務費用支付給第三方。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限制第三方在履行合同過程中，對其提供的服務質量、準確性、合法性等承擔責任。但第三方對于因不可抗力、意外事件等原因導致的合同履行不能，不負有任何責任。4.2第三方賠償責任如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第三方賠償責任以其提供的服務費用為限。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的權利義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方與甲乙雙方的劃分明確，各自獨立承擔合同責任。第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障服務的質量和合法性。6.2甲乙方的義務甲乙雙方應按照約定承擔第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關事宜。第七條合同的變更及解除7.1合同變更本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同視為對本合同的補充。7.2合同解除本合同的解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除后的合同視為無效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意選擇房產(chǎn)所在地的有管轄權的人民法院作為訴訟法院，以解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權轉移登記至乙方名下；（2）雙方履行了本合同約定的所有義務。9.3合同解除條件本合同在下列條件滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付及驗收甲方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方應按約定時間進行驗收。如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給乙方。10.2物業(yè)服務及費用甲方應保證房產(chǎn)內的物業(yè)服務設施正常運行，并承擔物業(yè)服務費用至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權轉移登記至乙方名下之日止。如物業(yè)服務費用有變動的，雙方應按實際費用承擔。10.3其他相關事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)交易價格確認書附件六：支付憑證復印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明附件八：產(chǎn)權轉移登記證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：物業(yè)服務合同復印件附件十一：稅費繳納憑證復印件附件十二：違約金計算公式說明附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同解除條件說明附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件二：甲乙雙方身份證復印件說明：甲乙雙方身份證復印件應清晰可