2024存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源使用情況第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源掛牌3.2信息推廣3.3買受人選房3.4協(xié)調(diào)交易雙方3.5辦理過戶手續(xù)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式第十四條附件14.1房源照片14.2房源相關(guān)權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況甲方保證，標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議，甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。標(biāo)的物：【房產(chǎn)證面積】平方米，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米，用途：【土地用途】，權(quán)屬性質(zhì)：【權(quán)屬性質(zhì)】。2.3房源使用情況標(biāo)的物目前使用狀況：【使用狀況】，甲方承諾在合同約定的交付時間將標(biāo)的物按照現(xiàn)有使用狀況交付給乙方。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源掛牌丙方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物信息進行掛牌，并在【掛牌平臺】上進行推廣。3.2信息推廣丙方通過【推廣渠道】進行標(biāo)的物信息的推廣，以吸引潛在買受人。3.3買受人選房丙方提供專業(yè)的看房服務(wù)，協(xié)助乙方挑選合適的房源。3.4協(xié)調(diào)交易雙方丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易事宜，包括但不限于價格談判、付款方式、交付時間等。3.5辦理過戶手續(xù)丙方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供服務(wù)的費用為：【服務(wù)費用總額】，其中包括【服務(wù)明細】。4.2支付方式乙方應(yīng)按照【支付方式】向丙方支付服務(wù)費用。4.3支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同后【支付時間】內(nèi)向丙方支付服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付給甲方全部房款之日起終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致同意。8.2解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。一旦合同解除，各方權(quán)利義務(wù)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】13.2買受人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】第十四條附件14.1房源照片附件中包含標(biāo)的物的照片，以證明標(biāo)的物的實際情況。14.2房源相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如交易流程說明、付款憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應(yīng)清晰、真實地反映標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位。附件二：房源相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等能證明甲方為標(biāo)的物合法所有權(quán)人的文件。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括交易流程說明、付款憑證、過戶手續(xù)辦理指南等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的。2.甲方未如實告知乙方標(biāo)的物的實際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的。3.乙方未按約定時間支付房款的。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的。5.丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金【金額】，并賠償乙方因此導(dǎo)致的額外費用【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中雙方交易的對象，即位于【標(biāo)的物地址】的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.