2024年度新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期4.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期4.3物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約條款第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3仲裁或訴訟解決第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××新建小區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則：雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲方將新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作委托給乙方，乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：新建小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理工作，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進；（6）物業(yè)客戶服務(wù)工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、設(shè)備維修養(yǎng)護費等成本因素，雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：甲方按約定的時間、方式和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)合同的起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。4.2物業(yè)服務(wù)合同的終止日期：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約或解除合同。4.3物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對甲方物業(yè)進行合理管理和維護；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要措施保障物業(yè)安全；（4）按照合同約定享受甲方提供的相關(guān)優(yōu)惠政策和支持。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）按照合同約定承擔物業(yè)服務(wù)過程中的安全和環(huán)保責任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）對乙方物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查；（3）要求乙方按照合同約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)資源；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)服務(wù)管理工作，提供必要的支持；（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（4）按照合同約定承擔甲方應(yīng)承擔的責任和費用。第八條違約責任8.2違約責任的具體承擔方式：（1）甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%per天。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%per天。（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，甲方或乙方可向物業(yè)管理部門或者消費者協(xié)會投訴。9.3仲裁或訴訟解決：如投訴無果，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××新建小區(qū)開發(fā)有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方與第三方簽訂合同，涉及本合同項下的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方進行合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓等事項，影響本合同的履行；（3）甲方或乙方與第三方發(fā)生法律糾紛，涉及本合同的權(quán)益；（4）其他影響本合同履行的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)盡量避免第三方介入，確有需要時，應(yīng)提前通知對方，并盡量協(xié)商一致。2.2第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.3如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生困難，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請求專業(yè)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任的限定3.1第三方對甲方和乙方不承擔任何合同責任，甲方和乙方不向第三方追究任何違約責任。3.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和損失，包括但不限于費用增加、時間延誤等。3.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益，也不得影響本合同的履行。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與對方進行充分溝通，盡可能減少第三方介入對合同履行造成的影響。4.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務(wù)。5.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責任6.1甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本合同和變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如因一方違反約定導致第三方介入，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以向物業(yè)管理部門或者消費者協(xié)會投訴。7.3如投訴無果，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲方和乙方應(yīng)保守與第三方的合同及業(yè)務(wù)往來信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在處理與第三方的關(guān)系時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)在處理與第三方的關(guān)系時，遵守國家法律法規(guī)，保護第三方合法權(quán)益。10.2甲方和乙方應(yīng)在本合同及變更協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免因誤解引起的爭議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××新建小區(qū)開發(fā)有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書附件二：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同補充協(xié)議附件三：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同變更協(xié)議附件四：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同解除協(xié)議附件五：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同違約金計算方式附件六：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同爭議解決方式附件七：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同保密條款附件八：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同第三方介入?yún)f(xié)議附件一：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件二：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同補充協(xié)議本附件對主合同中未涉及的事項進行補充，如第三方介入、合同變更、違約責任等。附件三：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件四：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。附件五：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同違約金計算方式本附件詳細規(guī)定了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算期限等。附件六：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同爭議解決方式本附件詳細規(guī)定了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、投訴、仲裁和訴訟等。附件七：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同保密條款本附件詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括信息的定義、保護期限和泄露責任等。附件八：新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入的條件、處理方式、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式和金額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%per天。示例：如果甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用為100,000元，甲方遲延支付5天，則甲方應(yīng)支付的違約金為500元（100,000元x1%x5天）。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%per天。示例：如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，導致甲方損失10,000元，則乙方應(yīng)支付的違約金為100元（10,000元x1%）。3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：如果甲方遲延履行合同導致乙方損失50,000元，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為5,000元（50,000元x10%）。全文完。2024年度新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務(wù)人員要求4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施要求4.3物業(yè)服務(wù)流程要求第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項合同主題：2024年度新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為：×××小區(qū)物業(yè)管理處。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××商業(yè)大廈樓。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)綜合管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：1）負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2）綠化帶的修剪、施肥等工作；3）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；4）24小時客服，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務(wù)；5）負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全；6）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。第三條服務(wù)期限3.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2試用期合同生效后，乙方應(yīng)提供試用期服務(wù)，試用期為三個月。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務(wù)人員要求乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、維修工人、清潔工、保安人員等。4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施要求乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，配置必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于清潔工具、維修工具、安防設(shè)備等。4.3物業(yè)服務(wù)流程要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)流程進行服務(wù)，保證服務(wù)的規(guī)范性和一致性。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用標準物業(yè)服務(wù)費用的收費標準為：人民幣元/平方米·月。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，按月支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方可提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；2）對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價；3）提議乙方進行服務(wù)改進。6.2甲方義務(wù)1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2）協(xié)助乙方維護小區(qū)的公共秩序；3）愛護小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備；4）遵守小區(qū)的規(guī)章制度。合同主題：2024年度新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并處理好與業(yè)主之間的相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的1%。9.2乙方違約責任乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的5%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定的其他事項，可書面形式予以補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)過程中的供應(yīng)商、分包商、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額1）第三方為法人的，其責任限額為其ync全部資產(chǎn)；2）第三方為其他組織的，其責任限額為其組織財產(chǎn)；3）第三方為自然人的，其責任限額為其個人財產(chǎn)。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障第三方如認為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。甲方、乙方應(yīng)在收到異議后5個工作日內(nèi)給予答復。17.2第三方權(quán)益協(xié)調(diào)如第三方介入導致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以協(xié)調(diào)，并承擔相應(yīng)責任。第十八條第三方履行合同18.1第三方履行合同義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲方、乙方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方履行合同監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。18.3第三方違約處理如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，視為與甲方建立了合同關(guān)系。第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，視為與乙方建立了合同關(guān)系。第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與甲方、乙方以外的其他方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表與其他方建立合同關(guān)系。如第三方導致其他方損失的，由其他方自行解決。第二十條第三方介入的合同補充20.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要修改的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報第三方確認。20.2第三方介入的合同補充協(xié)議如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要補充的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報第三方確認。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議協(xié)商雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他事項如雙方認為需要約定的其他事項，可書面形式予以補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清單附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件三：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)服務(wù)流程規(guī)范附件五：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機制附件七：物業(yè)服務(wù)違約處理辦法附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議模板附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清