2024年度房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條質(zhì)量檢測(cè)范圍及內(nèi)容3.1檢測(cè)范圍3.2檢測(cè)內(nèi)容3.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范第四條質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇及資質(zhì)要求4.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求第五條質(zhì)量檢測(cè)時(shí)間及流程5.1檢測(cè)時(shí)間5.2檢測(cè)流程第六條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果及處理6.1檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定6.2檢測(cè)結(jié)果處理第七條質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用及支付方式7.1檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)7.2支付方式及時(shí)間第八條質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的交付及使用8.1報(bào)告交付時(shí)間及方式8.2報(bào)告使用及保管第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式及途徑10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人定義買受人是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同所指的買受人。1.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)定義質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，獨(dú)立、公正、專業(yè)從事房屋質(zhì)量檢測(cè)的機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體坐落位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為____，房屋目前的使用狀況為____。第三條質(zhì)量檢測(cè)范圍及內(nèi)容3.1檢測(cè)范圍質(zhì)量檢測(cè)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面。3.2檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、抗震性、耐久性；房屋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施的功能性；房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量、衛(wèi)生潔具、廚衛(wèi)設(shè)備等的使用性能。3.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)按照國(guó)家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503442004）、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）等。第四條質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇及資質(zhì)要求4.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)由出賣人負(fù)責(zé)選擇，并應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)。4.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，檢測(cè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的職業(yè)資格。第五條質(zhì)量檢測(cè)時(shí)間及流程5.1檢測(cè)時(shí)間質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)在房屋交付買受人前完成。具體檢測(cè)時(shí)間由出賣人與質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并通知買受人。5.2檢測(cè)流程檢測(cè)流程包括：檢測(cè)方案的制定、檢測(cè)項(xiàng)目的實(shí)施、檢測(cè)報(bào)告的編制和提交。第六條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果及處理6.1檢測(cè)結(jié)果認(rèn)定質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果由質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，買受人、出賣人應(yīng)簽字確認(rèn)。6.2檢測(cè)結(jié)果處理檢測(cè)結(jié)果如符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，房屋質(zhì)量視為合格；如不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，出賣人應(yīng)按照檢測(cè)報(bào)告的建議進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用及支付方式7.1檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.2支付方式及時(shí)間質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間為質(zhì)量檢測(cè)開始前。具體支付方式由出賣人與質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第八條質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的交付及使用8.1報(bào)告交付時(shí)間及方式質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)完成后十個(gè)工作日內(nèi)交付買受人，交付方式可以為書面報(bào)告或電子文檔。8.2報(bào)告使用及保管買受人應(yīng)按照檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容合理使用房屋，并妥善保管檢測(cè)報(bào)告。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為包括但不限于：出賣人未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測(cè)；質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，出賣人未按照檢測(cè)報(bào)告建議進(jìn)行整改；買受人未按照檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容合理使用房屋。9.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于：房屋質(zhì)量整改費(fèi)用、買受人因此遭受的損失、檢測(cè)費(fèi)用等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式及途徑10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商或訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；雙方另有約定；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限及范圍保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的組成部分。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合同履行過程中形成的其他文件。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋買賣中介服務(wù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋驗(yàn)收等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全和服務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方選擇及資質(zhì)要求3.1第三方選擇第三方由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，檢測(cè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的職業(yè)資格。第四條第三方介入流程及時(shí)間4.1介入流程第三方介入流程包括但不限于：第三方selection、第三方履行合同義務(wù)、第三方報(bào)告提交等。4.2介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并通知雙方。第五條第三方報(bào)告的交付及使用5.1報(bào)告交付時(shí)間及方式第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付報(bào)告給甲乙方，交付方式可以為書面報(bào)告或電子文檔。5.2報(bào)告使用及保管甲乙方應(yīng)按照第三方報(bào)告的內(nèi)容合理使用房屋，并妥善保管報(bào)告。第六條第三方違約責(zé)任及賠償6.1第三方違約行為包括但不限于：第三方未按照約定時(shí)間完成報(bào)告；第三方報(bào)告不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.2第三方賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于：整改費(fèi)用、甲乙方因此遭受的損失、檢測(cè)費(fèi)用等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與甲乙方劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。8.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信用等因素協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商或訴訟。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙方因第三方介入需補(bǔ)充約定的內(nèi)容，包括但不限于：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額、第三方違約賠償?shù)取?1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙方就第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并附在本合同后。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件內(nèi)容包括但不限于：第三方資質(zhì)證書、第三方報(bào)告、第三方與甲乙方的合同等。12.2附件提交甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交第三方介入相關(guān)的附件。第十三條第三方介入的合同修改13.1修改情形如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方介入流程、第三方違約責(zé)任等。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止情形本合同第三方介入部分終止的情形包括但不限于：第三方違約、第三方喪失資質(zhì)、合同履行完畢等。14.2終止程序本合同第三方介入部分終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十五條第三方介入的合同效力15.1效力確認(rèn)本合同第三方介入部分自甲乙方簽字或蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件三：第三方資質(zhì)證書附件四：第三方與甲乙方的合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的官方文件，載明房屋的基本信息、所有權(quán)人等信息。附件二：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的詳細(xì)結(jié)果，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面。附件三：第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證書應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的官方文件，證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，有能力獨(dú)立、公正、專業(yè)地從事房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。附件四：第三方與甲乙方的合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙方的合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方職責(zé)、第三方介入流程、第三方違約責(zé)任等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明因第三方介入需補(bǔ)充約定的內(nèi)容，包括但不限于第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額、第三方違約賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測(cè)。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量檢測(cè)，則構(gòu)成違約。2.第三方報(bào)告不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。示例說明：如果第三方出具的報(bào)告中的檢測(cè)結(jié)果與實(shí)際不符，或者未達(dá)到國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定保密信息。示例說明：如果第三方泄露了甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果第三方在合同履行過程中，未能按照約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告等，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如果合同中約定了違約責(zé)任的具體條款，則應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對(duì)甲乙方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受了實(shí)際損失，如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方的權(quán)益得到合理保護(hù)。示例說明：在認(rèn)定違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)綜合考慮合同的履行情況、違約方的過錯(cuò)程度、甲乙方的權(quán)益等因素，確保責(zé)任認(rèn)定的公平合理。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的2.質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議2.1檢測(cè)范圍2.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.3檢測(cè)時(shí)間2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.質(zhì)量問題處理3.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告3.2問題處理流程3.3責(zé)任歸屬4.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用4.1檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)方4.2檢測(cè)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3檢測(cè)費(fèi)用的支付方式5.質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果5.1檢測(cè)結(jié)果的公布時(shí)間5.2檢測(cè)結(jié)果的異議處理6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.2.2房屋樓層：____層____戶，朝向?yàn)開___。1.2.3房屋裝修情況：____裝修，裝修時(shí)間為____年。1.3買方對(duì)上述房屋情況已充分了解，并同意購(gòu)買。2.質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議2.1檢測(cè)范圍2.1.1檢測(cè)范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)裂縫、沉降、傾斜、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量等。2.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。2.3檢測(cè)時(shí)間2.3.1質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)在房屋交付前完成。2.3.2檢測(cè)的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過交付時(shí)間前的30個(gè)工作日。2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)證的檢測(cè)資質(zhì)，并應(yīng)事先征得雙方同意。2.4.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成檢測(cè)，并向雙方提供檢測(cè)報(bào)告。3.質(zhì)量問題處理3.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告3.1.1買方在收房后若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后的30日內(nèi)書面向賣方報(bào)告。3.2問題處理流程3.2.1賣方收到問題報(bào)告后，應(yīng)在15日內(nèi)派員與買方聯(lián)系，并共同協(xié)商確定處理方案。3.2.2賣方應(yīng)在確定的處理方案實(shí)施后的30日內(nèi)完成問題處理。3.3責(zé)任歸屬3.3.1質(zhì)量問題由賣方原因造成的，賣方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及檢測(cè)費(fèi)用。3.3.2質(zhì)量問題由買方原因造成的，修復(fù)費(fèi)用及檢測(cè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用4.1檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)方4.1.1質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2檢測(cè)費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)在檢測(cè)機(jī)構(gòu)開始檢測(cè)前支付。4.3檢測(cè)費(fèi)用的支付方式4.3.1賣方應(yīng)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求支付檢測(cè)費(fèi)用。5.質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果5.1檢測(cè)結(jié)果的公布時(shí)間5.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后15日內(nèi)向雙方公布檢測(cè)結(jié)果。5.2檢測(cè)結(jié)果的異議處理5.2.1雙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議的，應(yīng)在公布檢測(cè)結(jié)果后的15日內(nèi)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出書面異議。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告公布后的30日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房屋交付條件為質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告無重大質(zhì)量問題。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測(cè)或未按約定處理質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用或未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第二部分待補(bǔ)充8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止9.3.1合同終止的條件由合同雙方約定，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。11.2附件的效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人12.3.1賣方簽署人為____，買方簽署人為____。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2未盡事宜14.2.1對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方限額責(zé)任16.3.1第三方對(duì)其過錯(cuò)的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。若第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過其收費(fèi)總額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.4第三方更換16.4.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在重大違約行為，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。17.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的履行，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。18.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息、資料和現(xiàn)場(chǎng)access。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。19.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的保密條款20.1甲乙方與第三方之間的保密信息，應(yīng)按照本合同保密條款的約定予以保密。20.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。21.第三方介入后的合同終止和解除21.1合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式。21.2合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。22.其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。22.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。22.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)定的書面報(bào)告。4.檢測(cè)費(fèi)用支付憑證附件說明：檢測(cè)費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方支付質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修情況的文檔，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件。7.第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。8.第三方收費(fèi)憑證附件說明：第三方收費(fèi)憑證是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方對(duì)房屋驗(yàn)收情況的書面報(bào)告，應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付檢測(cè)費(fèi)用或未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用或接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間完成質(zhì)量檢測(cè)或未按約定處理質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量檢測(cè)或處理質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方泄露了甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋買賣合同1.2標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.4檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)第二條質(zhì)量檢測(cè)的范圍與內(nèi)容2.1檢測(cè)范圍2.2檢測(cè)內(nèi)容2.3檢測(cè)方法第三條質(zhì)量檢測(cè)的程序與時(shí)間3.1檢測(cè)程序3.2檢測(cè)時(shí)間第四條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的處理4.1檢測(cè)結(jié)果的出具4.2檢測(cè)結(jié)果的認(rèn)定4.3檢測(cè)結(jié)果的異議處理第五條質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)5.2檢測(cè)費(fèi)用的支付第六條質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇與指定6.1選擇與指定6.2變更與替換第七條質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1監(jiān)督與驗(yàn)收的主體7.2監(jiān)督與驗(yàn)收的程序第八條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的公開與保密8.1結(jié)果的公開8.2結(jié)果的保密第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3第三方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋買賣合同本合同是指甲方（賣方）將其名下房屋出售給乙方（買方），乙方同意購(gòu)買并支付價(jià)款的合同。1.2標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)的質(zhì)量檢測(cè)是指對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)房屋的質(zhì)量是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)是指具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)檢測(cè)職責(zé)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的機(jī)構(gòu)。1.4檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和判斷的標(biāo)準(zhǔn)。第二條質(zhì)量檢測(cè)的范圍與內(nèi)容2.1檢測(cè)范圍檢測(cè)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面的質(zhì)量。2.2檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑材料的合格性、設(shè)備設(shè)施的功能正常性、裝修裝飾的質(zhì)量等。2.3檢測(cè)方法檢測(cè)方法應(yīng)采用科學(xué)、公正、可靠的手段，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、取樣檢測(cè)、使用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)等。第三條質(zhì)量檢測(cè)的程序與時(shí)間3.1檢測(cè)程序（1）甲乙雙方共同選擇或指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)收到檢測(cè)申請(qǐng)后，安排檢測(cè)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)；（3）檢測(cè)完成后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告；（4）甲乙雙方根據(jù)檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況；（5）如有必要，甲乙雙方根據(jù)檢測(cè)報(bào)告采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.2檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)時(shí)間自甲乙雙方簽訂本合同之日起，至檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告之日止。檢測(cè)時(shí)間不得超過一個(gè)月。如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)檢測(cè)時(shí)間。第四條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的處理4.1檢測(cè)結(jié)果的出具檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測(cè)程序，在檢測(cè)完成后出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由檢測(cè)人員簽字，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。4.2檢測(cè)結(jié)果的認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)按照檢測(cè)報(bào)告認(rèn)定房屋的質(zhì)量狀況。如對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，甲乙雙方可共同選擇或指定其他具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。復(fù)檢結(jié)果為準(zhǔn)。4.3檢測(cè)結(jié)果的異議處理甲乙雙方如對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，應(yīng)自收到檢測(cè)報(bào)告之日起五日內(nèi)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出書面異議，并說明理由。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。如仍存在異議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用5.1檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如合同中未作約定，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2檢測(cè)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付檢測(cè)費(fèi)用。檢測(cè)費(fèi)用支付后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)開展檢測(cè)工作。第六條質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選擇與指定6.1選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇或指定具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可商請(qǐng)相關(guān)主管部門推薦檢測(cè)機(jī)構(gòu)。6.2變更與替換在檢測(cè)過程中，如檢測(cè)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)無法繼續(xù)履行檢測(cè)職責(zé)或其他嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換檢測(cè)機(jī)構(gòu)。變更或替換檢測(cè)機(jī)構(gòu)后，檢測(cè)工作應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。第八條質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的公開與保密8.1結(jié)果的公開檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢測(cè)報(bào)告提交給甲乙雙方，并將檢測(cè)結(jié)果公開，以便甲乙雙方了解房屋的質(zhì)量狀況。8.2結(jié)果的保密除法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方另有約定外，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)檢測(cè)過程中獲取的房屋及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成房屋交付的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之五向乙方支付違約金；（2）未按照約定提供房屋相關(guān)證明文件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之五向甲方支付違約金；（2）未按照約定接受房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約如因第三方（如施工方、材料供應(yīng)商等）原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。11.3合同的終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以有利于甲乙雙方的方式解釋。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）2024年1月15日，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)事項(xiàng)；（3）其他修訂歷史。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序與條件。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的職責(zé)與權(quán)限。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)與義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果的真實(shí)性、合法性、有效性。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式。第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式可按照約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用的方式確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如有逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的千分之五向第三方支付違約金。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施或書面回復(fù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例或固定金額確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合