2024年商鋪租賃權(quán)益保障合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)益保障合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃商鋪的使用范圍3.1租賃商鋪的用途3.2租賃商鋪的禁止行為4.維護和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險的賠償范圍6.解約和違約6.1合同的解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點和法院8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件9.合同的生效9.1合同的簽字蓋章9.2合同的生效日期10.出租人和承租人的信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.合同的附件11.1商鋪的平面圖11.2租賃合同的補充協(xié)議12.合同的簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的日期13.1合同的簽訂日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商業(yè)中心”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)為層，包含個房間。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金和支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為每月元，租金共計為元。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的X日，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第三條租賃商鋪的使用范圍3.1租賃商鋪的用途承租人必須將商鋪用于合法的商業(yè)用途，不得用于違法活動或危險品儲存。3.2租賃商鋪的禁止行為承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動、噪音擾民、亂扔垃圾等行為，并應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定。第四條維護和維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護，確保商鋪的正常經(jīng)營和使用。第五條保險5.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火災(zāi)保險，并將出租人作為第一受益人。5.2保險的賠償范圍保險的賠償范圍應(yīng)包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及貨物等，賠償金額不得低于合同約定的價值。第六條解約和違約6.1合同的解除條件合同的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；3）出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)給予承租人適當(dāng)補償。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其它條款8.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件合同的附件包括商鋪的平面圖、租賃合同的補充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第九條合同的生效9.1合同的簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效日期合同的生效日期為2024年X月X日。第十條出租人和承租人的信息10.1出租人的信息出租人為X公司，地址為市區(qū)街道號，法人代表為X。10.2承租人的信息承租人為X個體工商戶，地址為市區(qū)街道號，經(jīng)營范圍為，法人代表為X。第十一條合同的附件11.1商鋪的平面圖附件中包含商鋪的詳細平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行補充約定。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章出租人的簽字蓋章如下：（簽字）（蓋章）12.2承租人的簽字蓋章承租人的簽字蓋章如下：（簽字）（蓋章）第十三條合同的日期13.1合同的簽訂日期合同的簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)合同的副本一式兩份，用于備案或通知第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細要求和說明：商鋪的平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、房間分布等信息，以便承租人了解商鋪的實際情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并加蓋出租人公章。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同中未涉及的事項，如商鋪的裝修要求、經(jīng)營范圍的限制、特殊活動的申請程序等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。附件三：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件四：商鋪的消防安全檢查報告詳細要求和說明：商鋪的消防安全檢查報告應(yīng)證明商鋪符合消防安全要求，不存在消防安全隱患。消防安全檢查報告應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件五：商鋪的環(huán)境衛(wèi)生許可證詳細要求和說明：商鋪的環(huán)境衛(wèi)生許可證應(yīng)證明商鋪符合環(huán)境衛(wèi)生要求，有權(quán)進行相關(guān)經(jīng)營活動。環(huán)境衛(wèi)生許可證應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪；3.承租人未按照合同約定的要求進行商鋪的維護和維修；4.出租人未按照合同約定的責(zé)任進行商鋪的維修；5.出租人未提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；6.出租人未提供商鋪的消防安全檢查報告；7.出租人未提供商鋪的環(huán)境衛(wèi)生許可證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；3.承租人未按照合同約定的要求進行商鋪的維護和維修的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；4.出租人未按照合同約定的責(zé)任進行商鋪的維修的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；5.出租人未提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；6.出租人未提供商鋪的消防安全檢查報告的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；7.出租人未提供商鋪的環(huán)境衛(wèi)生許可證的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失，如出租人因未能按時收到租金而導(dǎo)致的財務(wù)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租人未按時支付租金時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。7.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪的維護和維修的責(zé)任和義務(wù)。8.保險：指承租人購買的火災(zāi)保險，以保護商鋪的安全和利益。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，承租人是指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費