2024 年商業(yè)住宅購買與銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)住宅購買與銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.購買與銷售2.1購買價(jià)格2.2支付方式2.3交付與過戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與違約4.1履行期限4.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件10.合同的簽署與備案10.1簽署日期10.2備案手續(xù)11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋交付確認(rèn)書11.3付款憑證12.違約金計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算公式12.2違約金支付時(shí)間13.合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同下列詞語的含義如下：（1）合同：指2024年商業(yè)住宅購買與銷售協(xié)議模板版B版。（2）賣方：指合同中出售商業(yè)住宅的當(dāng)事人。（3）買方：指合同中購買商業(yè)住宅的當(dāng)事人。（4）合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下擬購買的商業(yè)住宅。（5）交付：指賣方將合同標(biāo)的交付給買方，買方接受合同標(biāo)的過程。（6）過戶：指將合同標(biāo)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。1.2本合同所述日期及時(shí)間，如無特別說明，均指北京時(shí)間。1.3本合同未盡事宜，可由合同各方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.購買與銷售2.1購買價(jià)格（1）本合同的商業(yè)住宅購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購買價(jià)格。2.2支付方式（1）買方支付購買價(jià)格的方式如下：①簽訂合同之日起【】日內(nèi)，支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；②剩余款項(xiàng)在交付時(shí)支付。2.3交付與過戶（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給買方；（2）買方應(yīng)自合同標(biāo)的交付之日起【】日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)；（3）過戶完成后，合同標(biāo)的所有權(quán)歸買方所有。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定支付購買價(jià)格；（2）買方應(yīng)自合同標(biāo)的交付之日起承擔(dān)合同標(biāo)的的一切風(fēng)險(xiǎn)；（3）買方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。4.合同的履行與違約4.1履行期限（1）賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付合同標(biāo)的；（2）買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格及辦理過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。5.爭議解決5.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）合同標(biāo)的交付完畢，過戶完成；（2）合同各方協(xié)商一致終止本合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【】年。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由合同各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效條件本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的簽署與備案10.1簽署日期本合同簽署日期為【】。10.2備案手續(xù)合同各方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同附件，詳細(xì)記載了合同標(biāo)的具體情況及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書作為本合同附件，確認(rèn)了合同標(biāo)的的交付時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)。11.3付款憑證付款憑證作為本合同附件，記錄了買方支付購買價(jià)格的情況。12.違約金計(jì)算方式12.1違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=購買價(jià)格×違約比例。12.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付違約金。13.合同的翻譯13.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2翻譯準(zhǔn)確性合同各方應(yīng)確保合同翻譯版本的準(zhǔn)確性，如有翻譯誤差，責(zé)任由翻譯方承擔(dān)。14.合同的解除14.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序合同各方應(yīng)書面通知解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄了合同標(biāo)的具體情況及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、交付時(shí)間等。附件二：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)了合同標(biāo)的的交付時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)，包括但不限于房屋的實(shí)際交付日期、交付時(shí)的房屋狀況等。附件三：付款憑證記錄了買方支付購買價(jià)格的情況，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；2.賣方交付的合同標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或不符合約定；3.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格；4.買方未能按照約定辦理過戶手續(xù)；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失；3.合同各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第4.2條違約責(zé)任規(guī)定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【】%。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指2024年商業(yè)住宅購買與銷售協(xié)議模板版B版。2.賣方：指合同中出售商業(yè)住宅的當(dāng)事人。3.買方：指合同中購買商業(yè)住宅的當(dāng)事人。4.合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下擬購買的商業(yè)住宅。5.交付：指賣方將合同標(biāo)的交付給買方，買方接受合同標(biāo)的過程。6.過戶：指將合同標(biāo)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。7.購買價(jià)格：指本合同約定的買方支付給賣方的合同標(biāo)的總價(jià)。8.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指合同