2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本集錦版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本集錦版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.4保險責(zé)任5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的處理5.2爭議解決方式5.3提前解除合同的條件及后果6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的泄露后果9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1租賃店鋪的交付與驗(yàn)收10.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.3租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同的修改記錄及說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于__________（地址），店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.3租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。如雙方未達(dá)成延長協(xié)議，租賃期滿后，本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的承租人租賃該店鋪用作____（經(jīng)營業(yè)務(wù)）。3.2經(jīng)營范圍的限定3.3店鋪內(nèi)部裝修及變更承租人進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修及變更，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。裝修及變更完成后，應(yīng)向出租人報備。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，如租賃用途的合法性、店鋪設(shè)施的完好等。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的租賃用途使用店鋪，并按時支付租金。4.3維修與保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全與正常使用。4.4保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為的處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3提前解除合同的條件及后果雙方同意，在合同履行期間，如一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動終止。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃店鋪的交付與驗(yàn)收租賃店鋪在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付給承租人。承租人對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在影響租賃的問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)通知出租人進(jìn)行維修。10.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。10.3租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，店鋪相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由____方承擔(dān)。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1店鋪平面圖附件一為本店鋪平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示店鋪面積及布局。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三為本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條備注14.1合同的修改記錄及說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有修改，以書面修改為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的布局、面積和位置。圖中的尺寸、標(biāo)注等信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。雙方確認(rèn)圖中所示店鋪面積及布局無誤。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的相關(guān)條款，如租金調(diào)整機(jī)制、店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件等。雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違反合同約定，如延遲交付店鋪、未保證店鋪具備租賃條件等。2.承租人違反合同約定，如未按時支付租金、未按約定使用店鋪、提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租人延遲交付店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：承租人