2024年一手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋使用情況2.2.1房屋使用性質(zhì)2.2.2房屋占用人口3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1合同簽訂時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易流程5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋平面圖13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指在本合同簽訂時(shí)，房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）乙方是指在本合同簽訂時(shí)，購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落甲方房屋坐落在本市區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.1.2房屋面積甲方房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，計(jì)價(jià)面積為平方米。2.1.3房屋戶型甲方房屋的戶型為室廳衛(wèi)，房屋內(nèi)部布局及使用情況以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，該房屋所有權(quán)證合法有效。2.2房屋使用情況2.2.1房屋使用性質(zhì)甲方房屋的使用性質(zhì)為住宅，房屋使用情況以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2.2房屋占用人口甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前占用人口為人，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方房屋的成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.2定金甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為乙方購買甲方房屋的誠意金。3.1.3首付款甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整。3.1.4貸款金額甲乙雙方約定，乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的貸款金額為人民幣萬元整。3.2支付方式3.2.1定金支付方式乙方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋買賣定金”。3.2.2首付款支付方式乙方將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋買賣首付款”。3.2.3貸款支付方式乙方按照與銀行簽訂的貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款金額支付給甲方，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋買賣貸款”。第四條交易時(shí)間及流程4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。4.2房屋過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間甲乙雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。4.4交易流程本交易的流程為：簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續(xù)→支付首付款→貸款審批→房屋交付→尾款支付。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付方式甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無爭議，并保證房屋符合國家及地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)利無爭議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的2%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3房屋平面圖本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件正反面內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。附件三：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位的詳細(xì)信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式和最終金額，以及各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件五：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)通知要求：明確物業(yè)管理有限公司的名稱、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如單價(jià)、收費(fèi)周期等）、繳費(fèi)通知等關(guān)鍵信息。附件七：戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方已將房屋內(nèi)的戶口遷出，遷移日期、遷移人姓名、戶口性質(zhì)等關(guān)鍵信息需明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)利無爭議。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用。4.乙方在合同簽訂后，未能按照約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房屋成交總價(jià)的2%。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將違約金支付給守約方。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的2%。例如，若房屋成交總價(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指在本合同簽訂時(shí)，房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的出賣人。2.乙方：指在本合同簽訂時(shí)，購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。4.定金：指乙方在本合同簽訂后，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，向甲方支付的購房款項(xiàng)的一部分。6