2024年二手房銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方約定12.1房屋交接12.2物業(yè)交割12.3戶口遷移第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與出賣人所述一致。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）及附屬設(shè)施（如綠化、停車位等）。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買受人違約：如買受人未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地7.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決，逾期則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，如家具、家電等。11.2家具家電清單：具體家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第十二條雙方約定12.1房屋交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交接。12.2物業(yè)交割：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.3戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至新房屋。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如雙方需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：購房首付款證明附件六：貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證交易雙方身份。3.戶口本復(fù)印件：須為最新戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)買受人戶口遷移事項(xiàng)。4.婚姻狀況證明：須為有效期內(nèi)婚姻狀況證明，用于確認(rèn)交易雙方婚姻狀況。5.購房首付款證明：須為銀行出具的首付款憑證，證明買受人已支付首付款。6.貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件：如有貸款購房，須提供貸款合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件。7.房屋現(xiàn)狀照片：須為高清照片，全面反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.家具家電清單：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。9.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如按面積計(jì)算、支付周期等。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，出賣人須提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、延遲交付房屋等。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.買受人違約：未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出賣人支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如延遲履行、不履行、履行不符合約定等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。示例：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.契稅：指買受人按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指個(gè)人在房屋交易過程中取得