唐山市倉儲物流租賃合同

唐山市倉儲物流租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有倉儲物流設(shè)施，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方倉儲物流設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲物流設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的倉儲物流設(shè)施租賃給乙方使用，設(shè)施包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等。1.2乙方租賃的倉儲物流設(shè)施面積為__________平方米。1.3乙方租賃的倉儲物流設(shè)施使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括租金、物業(yè)管理費、維修費用等。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的租賃費用支付給甲方。2.3乙方逾期支付租賃費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲物流設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，確保設(shè)施的正常運行和安全。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的倉儲物流設(shè)施，確保設(shè)施不受損失、損壞。3.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，保持設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。5.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.倉儲物流設(shè)施使用說明2.租賃費用支付證明3.租賃物轉(zhuǎn)租證明4.維修和保養(yǎng)記錄5.提前解除合同通知6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租賃費用，視為違約。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，視為違約。5.甲方未按照約定提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉儲物流設(shè)施并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃倉儲物流設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃費用：指承租方支付給出租方的租金、物業(yè)管理費、維修費用等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.倉儲物流設(shè)施：指用于倉儲、物流的建筑物、設(shè)備、場地等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租賃費用。解決辦法：提醒乙方盡快支付租賃費用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照使用說明進(jìn)行使用，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.問題：甲方未按照約定提前解除合同。解決辦法：立即終止解除合同的行為，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)