新材料產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同范本

新材料產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________新材料產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同范本甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于新材料產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的僅為自用，不得用于包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、抵押融資等任何違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于新材料產(chǎn)業(yè)園的房產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如在稅費(fèi)支付過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。五、所有