冷庫(kù)地下室租賃協(xié)議

冷庫(kù)地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.注冊(cè)地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的冷庫(kù)地下室租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：__________________________第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的安寧。第四條維修與保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前終止協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物使用說(shuō)明5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方將租賃物用于非法用途4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定提供租賃物6.雙方提前終止協(xié)議，未提前一個(gè)月通知7.乙方逾期支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方將租賃物用于非法用途：立即終止協(xié)議，要求乙方搬離租賃物。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，影響使用可要求減免租金。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即提供，逾期提供可要求賠償。6.雙方提前終止協(xié)議，未提前一個(gè)月通知：按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方逾期支付違約金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付可按