2024年二手房交易預(yù)定金標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)定金標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)方第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條預(yù)定金的退還條件及方式3.1退還條件3.2退還方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修及家具家電12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電氣費(fèi)用第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________丙方名稱：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方地址：____________第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)定金支付至丙方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。第三條預(yù)定金的退還條件及方式3.1退還條件：（1）如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)按約定向乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按約定扣除部分或全部預(yù)定金作為違約金。（3）如甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。3.2退還方式：甲方應(yīng)在退還預(yù)定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)定金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付時(shí)間：____________年____________月____________日（2）過戶時(shí)間：____________年____________月____________日4.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：（1）房屋過戶時(shí)間：____________年____________月____________日（2）過戶完成時(shí)間：____________年____________月____________日第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的時(shí)間和方式支付。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第六條的約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____倍。7.2買方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。7.3經(jīng)紀(jì)方違約：（1）丙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）丙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭議。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中約定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和地址，用于接收對方發(fā)出的通知和其他法律文件。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電的轉(zhuǎn)讓按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電氣費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司和供電局的規(guī)定計(jì)算。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同的附件一，詳細(xì)列明了房屋的買賣條款。13.2房屋所有權(quán)證：本合同的附件二，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同的附件三，提供了買賣雙方的身份證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：甲方代表（或本人）在本合同上簽字或蓋章。14.2買方簽字：乙方代表（或本人）在本合同上簽字或蓋章。14.3經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章：丙方代表在本合同上簽字并加蓋公章。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)款、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.丙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋交付和過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.丙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。具體計(jì)算如下：違約金=房屋總價(jià)款×2%=____________元說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達(dá)成的協(xié)議，包括及附件。2.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的購房人。4.丙方：指協(xié)助甲乙