2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)定合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪及面積1.2.1商鋪地址：【商鋪具體地址】1.2.2商鋪面積：【商鋪實(shí)際面積】平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月【租金數(shù)額】元，每【支付周期】支付一次。1.4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)【百分比】。（2）如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.6租賃用途乙方須按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。1.7.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。1.8保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9合同終止與解除1.9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。1.9.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金數(shù)額】。1.10違約責(zé)任1.10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】。1.11爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.13其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.14附件【附件列表】8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供有效的商鋪保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方如更改保險(xiǎn)受益人，須事先取得甲方書面同意。9.合同終止與解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金數(shù)額】。9.3租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還甲方。10.違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】。10.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。11.爭議解決方式11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除均無效。13.其他約定13.1甲乙雙方在合同簽訂前，已簽訂的《商鋪?zhàn)赓U意向書》自動(dòng)失效，本合同取代之。13.2本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1《商鋪?zhàn)赓U意向書》14.2《商鋪維修責(zé)任分配表》14.3《租金支付時(shí)間表》14.4《商鋪保險(xiǎn)要求》14.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商鋪?zhàn)赓U意向書》詳細(xì)要求：該意向書應(yīng)包括但不限于租賃商鋪的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃意向、租賃期限、租金大致范圍等內(nèi)容。附件2：《商鋪維修責(zé)任分配表》詳細(xì)要求：該表格應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和界限，詳細(xì)列出各自的維修項(xiàng)目和責(zé)任范圍。附件3：《租金支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：該時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。附件4：《商鋪保險(xiǎn)要求》詳細(xì)要求：該文件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。附件5：《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜，以及后續(xù)可能出現(xiàn)的變更和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃商鋪、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、擅自改變商鋪用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金和因此造成的直接損失。說明三：