深圳KTV租賃合同模板

深圳KTV租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有深圳KTV的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方的KTV場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1乙方租賃甲方位于___________的KTV場(chǎng)所，面積為___________平方米。1.2乙方租賃甲方的KTV場(chǎng)所用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于音樂(lè)娛樂(lè)、餐飲服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全，確保乙方人員的人身安全；（3）提供租賃場(chǎng)所所需的公共設(shè)施和服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃場(chǎng)所。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施，合理使用，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或按甲方要求支付修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守租賃場(chǎng)所的規(guī)章制度，服從甲方的管理；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所或者乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)退還部分或者全部租金，并支付乙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)所平面圖6.租賃合同專用章7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)未合理使用租賃場(chǎng)所設(shè)施，造成損壞未按約定遷離租賃場(chǎng)所，未恢復(fù)場(chǎng)所原狀3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以甲方通知或法院判決為準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)所而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃場(chǎng)所：指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。7.合法經(jīng)營(yíng)：指乙方按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃場(chǎng)所解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方違法經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場(chǎng)所解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所