醫(yī)療保健房產交易合同模板

醫(yī)療保健房產交易合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產1.1甲方同意向乙方轉讓標的房產，乙方同意購買標的房產。1.2標的房產的基本情況如下：房產證號：________________房屋面積：________________房屋結構：________________房屋用途：醫(yī)療保健第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓價格的______%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理房產過戶手續(xù)完畢后支付。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，辦理完畢標的房產的過戶手續(xù)，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的房產交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何法律糾紛，且符合國家關于醫(yī)療保健房產的相關規(guī)定。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.醫(yī)療保健房產相關批準文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明5.雙方授權代表的授權委托書6.定金收據及支付憑證7.房產過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將標的房產交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格。3.甲方未能保證標的房產的權利清晰，存在法律糾紛。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療保健房產：指用于醫(yī)療保健服務的房產。2.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同轉讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應盡快辦理房產過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓價格：解決辦法：乙方應盡快支付轉讓價格，并向甲方支付違約金。3.標的房產存在法律糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決法律糾紛的責任，并向乙方支付違約金。4.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將標的房產交付給乙方：解決辦法：甲方應盡快將標的房產交付給乙方，并向乙方支付違約金。五