2024年專(zhuān)項(xiàng)金融債券不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)項(xiàng)金融債券不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條債券發(fā)行及用途2.1債券發(fā)行2.2債券用途2.3債券總額及分期發(fā)行情況第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押物范圍3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押權(quán)的設(shè)立和變更第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利4.2抵押人的義務(wù)4.3抵押物的管理與維護(hù)第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利5.2債權(quán)人的義務(wù)5.3債權(quán)人的救濟(jì)第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第七條合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為8.2債權(quán)人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條抵押物的評(píng)估與價(jià)值保持11.1抵押物評(píng)估11.2價(jià)值保持11.3評(píng)估報(bào)告的使用第十二條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)第十三條抵押物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)義務(wù)13.2保險(xiǎn)范圍13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他事項(xiàng)14.1信息披露14.2保密義務(wù)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋?zhuān)?）"債券"是指抵押人根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)金融債券發(fā)行計(jì)劃發(fā)行的，用于籌集資金的債務(wù)工具。（2）"抵押物"是指抵押人名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體列明在附件中。（3）"債權(quán)人"是指持有專(zhuān)項(xiàng)金融債券的法人、自然人或者其他組織。（4）"抵押擔(dān)保"是指抵押人以其擁有的抵押物，為債券的本息償還提供擔(dān)保。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條債券發(fā)行及用途2.1債券發(fā)行抵押人應(yīng)按專(zhuān)項(xiàng)金融債券發(fā)行計(jì)劃，向債權(quán)人發(fā)行債券，債券的具體條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2債券用途抵押人應(yīng)按照專(zhuān)項(xiàng)金融債券發(fā)行計(jì)劃約定的用途使用債券籌集的資金。2.3債券總額及分期發(fā)行情況債券的總規(guī)模、分期發(fā)行計(jì)劃及其他相關(guān)信息，應(yīng)由抵押人根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)金融債券發(fā)行計(jì)劃進(jìn)行公告。第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押物范圍抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)范圍，應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)債權(quán)人同意。3.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括債券的本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.3抵押權(quán)的設(shè)立和變更抵押權(quán)的設(shè)立和變更，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求債權(quán)人按照合同約定履行債權(quán)。4.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護(hù)。4.3抵押物的管理與維護(hù)抵押人應(yīng)確保抵押物不受損害，如有損害，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以保障抵押物的價(jià)值。第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利債權(quán)人享有按合同約定的利率取得債券利息，以及在債券到期時(shí)獲得本金償還的權(quán)利。5.2債權(quán)人的義務(wù)債權(quán)人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，持有債券并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3債權(quán)人的救濟(jì)當(dāng)?shù)盅喝瞬宦男泻贤s定的義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過(guò)法律手段，要求抵押人履行義務(wù)，或者要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)?shù)盅喝宋窗春贤s定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用，應(yīng)由抵押人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為抵押人未按合同約定履行債務(wù)，或者抵押人提供的抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致債權(quán)人的權(quán)益受到損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2債權(quán)人的違約行為債權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致抵押人的權(quán)益受到損害的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等，具體按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方在合同中約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條抵押物的評(píng)估與價(jià)值保持11.1抵押物評(píng)估抵押人應(yīng)按照合同約定的期限，將抵押物委托給雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。11.2價(jià)值保持抵押人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于債券的本息償還金額。11.3評(píng)估報(bào)告的使用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，用于確定抵押物的價(jià)值。第十二條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到雙方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的抵押權(quán)人享有原抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第十三條抵押物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)義務(wù)抵押人應(yīng)為其擁有的抵押物辦理保險(xiǎn)，并將債權(quán)人列為第一受益人。13.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值。13.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息披露抵押人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的方式，及時(shí)向債權(quán)人披露與抵押物相關(guān)的信息。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.3合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押人的不動(dòng)產(chǎn)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、用途等。附件二：專(zhuān)項(xiàng)金融債券發(fā)行計(jì)劃詳細(xì)列明債券的總規(guī)模、分期發(fā)行計(jì)劃及其他相關(guān)信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)抵押人為抵押物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)范圍及債權(quán)人作為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按合同約定履行債務(wù)，如未按時(shí)支付債券利息或本金。2.抵押人提供的抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致債權(quán)人的權(quán)益受到損害。3.債權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)，如未按約定持有債券。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的利率計(jì)算違約金。2.損害賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)支付債券利息，視為違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償債權(quán)人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指專(zhuān)項(xiàng)金融債券的發(fā)行人，具有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2.債權(quán)人：指持有專(zhuān)項(xiàng)金融債券的法人、自然人或其他組織