2024二手房買賣合同模板集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3家具家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行買賣的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，實(shí)用面積為【】平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)，接受該房屋的交付。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋，并按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為【】元（大寫：【】元整）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)當(dāng)采取【】方式支付房屋購買價(jià)款，具體支付時間為【】。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照【】承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)當(dāng)在【】內(nèi)向乙方交付該房屋。5.2交付條件該房屋的交付條件為【】。5.3過戶手續(xù)及時間雙方同意，在【】內(nèi)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍和期限甲方對該房屋的保修范圍和期限按照【】執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同失效條件合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方同意，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算按照【】執(zhí)行。12.3家具家電等物品歸屬雙方同意，家具家電等物品的歸屬按照【】執(zhí)行。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，其余份數(shù)按照法律規(guī)定保存。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如下：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同專用章附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供原件備查，復(fù)印件需清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求提供原件備查，復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋買賣合同專用章由雙方共同蓋章，用于確認(rèn)合同的正式有效性。附件五：房屋過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)，需填寫完整信息。附件六：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)列出房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額和方式。附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書列出家具家電的具體名稱和數(shù)量，并確認(rèn)歸屬權(quán)。附件九：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。6.乙方未按照合同約定合理使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的臨時住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.合同專用章：指由雙方共同蓋章，用于確認(rèn)合同的正式有效性的章。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方