全新約定條款的2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新約定條款的2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時間與地點2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量與考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核方式與周期4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同生效條件10.2合同履行監(jiān)督10.3合同的解除與恢復(fù)11.其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1物業(yè)基本情況資料12.2服務(wù)費用明細表12.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)基本情況甲方將其位于【地址】的物業(yè)【物業(yè)名稱】委托乙方進行物業(yè)管理。物業(yè)具體情況包括但不限于：【物業(yè)具體情況描述】。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的管理和保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護和修繕；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)費用的收繳和管理；（7）物業(yè)檔案的建立和保管。1.3服務(wù)時間與地點乙方應(yīng)按照甲方要求，在【物業(yè)地址】提供上述服務(wù)，服務(wù)時間為【起始日期】至【終止日期】。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）向乙方提供物業(yè)的詳細資料；（2）按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；（4）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米【費用標(biāo)準(zhǔn)】。3.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照每月【支付日期】支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3費用調(diào)整機制如因國家政策調(diào)整或市場行情變化，乙方可根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條：服務(wù)質(zhì)量與考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2考核方式與周期甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行定期考核，考核周期為【考核周期，如每月、每季度等】。4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的考核結(jié)果，及時采取改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條：合同期限5.1合同開始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至【終止日期】止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】；（2）干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】；（2）違法經(jīng)營或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理善后事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。10.3合同的解除與恢復(fù)如雙方協(xié)商一致，可以解除或恢復(fù)合同的履行。第十一條：其他條款11.1甲方特殊要求甲方對乙方有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確寫出。11.2乙方特殊要求乙方對甲方有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確寫出。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：附件12.1物業(yè)基本情況資料附件中應(yīng)包括物業(yè)的詳細情況，包括但不限于：【附件內(nèi)容】。12.2服務(wù)費用明細表附件中應(yīng)詳細列出乙方向甲方提供的各項服務(wù)費用。12.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)包括乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：簽署13.1甲方簽署人甲方授權(quán)【簽署人姓名】代表甲方簽署本合同。13.2乙方簽署人乙方授權(quán)【簽署人姓名】代表乙方簽署本合同。第十四條：日期14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：物業(yè)的使用者、訪客、供應(yīng)商、中介方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，第三方介入情形包括但不限于：（1）物業(yè)使用者對物業(yè)管理服務(wù)的投訴或建議；（2）中介方協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)的買賣、租賃或其他交易；（3）供應(yīng)商提供物業(yè)所需的貨物或服務(wù)；（4）監(jiān)管機構(gòu)對物業(yè)進行監(jiān)督檢查。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如因履行本合同而對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的后果，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)或其他違法行為。第四條：第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。4.2第三方如認為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲方和乙方提出書面通知，要求停止侵權(quán)行為。4.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后的【通知期限】內(nèi)，采取合理措施停止侵權(quán)行為，并答復(fù)第三方。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行本合同，但不對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方有權(quán)就第三方違約行為采取適當(dāng)?shù)姆墒侄?，以保護自身的合法權(quán)益。第六條：第三方權(quán)益變動6.1如第三方將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知后的【通知期限】內(nèi)，與新的第三方協(xié)商確認。6.3新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并對前任第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，不代表第三方與對方之間有任何法律關(guān)系。7.2甲方和乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和糾紛解決，不得影響甲方和乙方之間的合同履行。7.3第三方對甲方和乙方的不當(dāng)行為，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的額外條款8.1如甲方和乙方同意第三方參與本合同的履行，雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。8.3補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條：第三方責(zé)任限額9.1甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用總額的【百分比】。9.2甲方和乙方對第三方造成的損失，不承擔(dān)超過賠償責(zé)任限額的責(zé)任。9.3本條規(guī)定的賠償責(zé)任限額，不影響甲方和乙方依法享有的權(quán)利。第十條：第三方介入的監(jiān)督和調(diào)解10.1如甲方和乙方就第三方的介入發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方或監(jiān)管機構(gòu)尋求調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同變更11.1如甲方和乙方同意第三方參與本合同的履行，雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。11.3補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行本合同，但不對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。12.3甲方和乙方有權(quán)就第三方違約行為采取適當(dāng)?shù)姆墒侄?，以保護自身的合法權(quán)益。第十三條：第三方介入的權(quán)益保護13.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施、用途等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和需要特別注意的事項。附件2：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方向甲方提供的各項服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、收費周期等信息。附件3：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量考核的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評估方法、周期、不合格的處理方式等。附件4：物業(yè)安全管理規(guī)定列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、人員出入管理、車輛管理、突發(fā)事件處理等方面的內(nèi)容。附件5：物業(yè)環(huán)境管理規(guī)定詳細列出物業(yè)環(huán)境管理的相關(guān)規(guī)定，包括清潔、綠化、噪音控制、垃圾分類等方面的內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明提供物業(yè)服務(wù)人員的名單，并附上他們的資質(zhì)證明，以證明他們具備提供服務(wù)的能力。附件7：合同履行監(jiān)督機制詳細說明合同履行過程中的監(jiān)督機制，包括監(jiān)督的方式、周期、責(zé)任主體等。附件8：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中所有可能涉及的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。乙方違法經(jīng)營或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如因履行本合同而對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。全新約定條款的2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用詞匯定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點和適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所用詞匯定義1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公樓及附屬設(shè)施。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。1.3.3甲方代表：指甲方指派的負責(zé)物業(yè)管理的具名人員。1.3.4乙方代表：指乙方指派的負責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)具名人員。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.1.1辦公樓主體建筑及附屬設(shè)施。2.1.2辦公樓內(nèi)外的綠化帶、停車場等公共區(qū)域。2.1.3辦公樓的供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1物業(yè)維護：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護、維修和定期檢查。2.2.2安全保障：負責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)及人員安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.2.4綠化管理：負責(zé)綠化帶的養(yǎng)護和管理。2.2.5公共設(shè)施管理：負責(zé)辦公樓內(nèi)外的公共設(shè)施的維護和管理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1物業(yè)維護：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2安全保障：24小時值班，及時處理安全事件。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：每天清掃，保持干凈整潔。2.3.4綠化管理：按照養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)進行，保持綠化帶美觀。2.3.5公共設(shè)施管理：保證公共設(shè)施的正常使用，定期檢查和維護。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式和時間4.2.1甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。4.3費用調(diào)整機制4.3.1合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，乙方可提出費用調(diào)整申請。4.3.2雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2對甲方物業(yè)進行合理使用和管理。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2保障甲方及員工的財產(chǎn)安全。5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1監(jiān)督乙方履行合同，提出合理建議和意見。6.1.2對物業(yè)進行合理使用，維護自身權(quán)益。6.2甲方義務(wù)6.2.1按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護。6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。7.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。7.2.3一方違約，對方有權(quán)終止合同。7.3合同終止后的事宜處理7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2雙方按照合同約定，結(jié)清費用。7.3.3合同終止后，乙方不得干涉甲方物業(yè)管理，不得損害甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.2違約方在收到守約方書面通知后五日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點和適用法律9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密信息的使用和保護10.2.1雙方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方許可不得向第三方披露。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護對方的保密信息，防止泄露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同修改條件12.2.1合同期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。12.2.2合同修改應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。12.3.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同。12.3.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2甲方代表（簽字）：________________14.3乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供方、保險方等。1.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和報酬等事項達成一致。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的費用和報酬4.1第三方介入所需的費用和報酬，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方支付費用和報酬。4.3第三方不得向甲方和乙方收取超出約定范圍的費用。第五條第三方介入后的溝通和協(xié)調(diào)5.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方評估合同履行情況，并及時處理存在的問題。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的行政事務(wù)和法律法規(guī)事宜。第六條第三方介入后的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各方權(quán)益不受損害。6.3甲方和乙方應(yīng)就變更或解除協(xié)議后的責(zé)任分配和費用處理達成一致。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲方、乙方與第三方之間在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對方許可，甲方、乙方和第三方不得向第三方披露對方的保密信息。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十條第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1甲方、乙方與第三方共同簽署的協(xié)議，自各方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。10.3協(xié)議的修改和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各方權(quán)益不受損害。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項，應(yīng)由三方共同簽署相關(guān)協(xié)議予以明確。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條第三方介入后的簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：××××年××月××日12.2甲方代表（簽字）：________________12.3乙方代表（簽字）：________________12.4第三方代表（簽字）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目詳細清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細清單附件四：費用支付詳細計劃附件五：物業(yè)維護和保養(yǎng)詳細計劃附件六：安全保障詳細計劃附件七：環(huán)境衛(wèi)生詳細計劃附件八：綠化管理詳細計劃附件九：公共設(shè)施管理詳細計劃附件十：合同修改和終止詳細協(xié)議附件十一：違約金計算方法詳細說明附件十二：爭議解決詳細協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力事件處理詳細協(xié)議附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細清單物業(yè)地址物業(yè)類型物業(yè)規(guī)模物業(yè)設(shè)施列表