2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)合同模板

2024年以房產(chǎn)抵償債務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人1.2債權(quán)人1.3房產(chǎn)第二條債務(wù)的金額與性質(zhì)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)性質(zhì)第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條房產(chǎn)的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果第五條房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式第七條債務(wù)的清償7.1債務(wù)清償時間7.2債務(wù)清償方式第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人1.2債權(quán)人1.3房產(chǎn)第二條債務(wù)的金額與性質(zhì)2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)性質(zhì)第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）街道號，具體位置如附件所示。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)債務(wù)人保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)歸債務(wù)人所有。第四條房產(chǎn)的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間房產(chǎn)的價值評估時間為本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，報告應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)的價值。第五條房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，具體以實(shí)際過戶要求為準(zhǔn)。5.2過戶時間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)的交付6.1交付時間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。6.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交付方式房產(chǎn)的交付方式為債務(wù)人將房產(chǎn)鑰匙交付給債權(quán)人。第七條債務(wù)的清償7.1債務(wù)清償時間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)一次性清償債務(wù)金額。7.2債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式為債務(wù)人將清償款項(xiàng)支付至債權(quán)人指定的銀行賬戶。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自債務(wù)人和債權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在債務(wù)人按照約定清償債務(wù)金額后終止。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容和簽訂過程雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳年。第十二條合同的法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有疑義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條合同的解除14.1解除條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前通知第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自債務(wù)人和債權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。8.2合同終止條件本合同在債務(wù)人按照約定清償債務(wù)金額后終止。債務(wù)人未按照約定清償債務(wù)金額的，債權(quán)人可以解除本合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致。任何一方提出修改要求的，應(yīng)向另一方提出書面修改建議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容和簽訂過程雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。雙方應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳年。保密期限屆滿后，雙方仍需對在保密期限內(nèi)獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定履行債務(wù)、延遲履行、不履行等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十三條合同的解除13.1解除條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前通知對方。通知應(yīng)以書面形式作出，并注明解除合同的具體理由。13.2解除程序雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決解除合同所引起的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向另一方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式解決轉(zhuǎn)讓所引起的爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明債務(wù)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：債務(wù)人和債權(quán)人的有效身份證件，用于證明其身份。3.戶口本：債務(wù)人和債權(quán)人的戶口本，用于證明其家庭關(guān)系和居住情況。4.婚姻狀況證明：債務(wù)人和債權(quán)人的婚姻狀況證明，用于證明其婚姻狀況。5.營業(yè)執(zhí)照：債務(wù)人和債權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照，用于證明其經(jīng)營資格。6.評估報告：房產(chǎn)的價值評估報告，由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。7.過戶所需文件清單：列出過戶所需的所有文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.過戶費(fèi)用清單：列出過戶所需支付的所有費(fèi)用，包括契稅、個人所得稅等。9.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)清單：列出房產(chǎn)交易所需支付的手續(xù)費(fèi)，包括交易手續(xù)費(fèi)等。10.債務(wù)清償證明：證明債務(wù)人已按照約定清償債務(wù)金額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按照約定清償債務(wù)金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。示例說明：如果債務(wù)人未能在合同約定的30個工作日內(nèi)一次性清償債務(wù)金額，則構(gòu)成違約。債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因債務(wù)未清償而遭受的利息損失。2.債務(wù)人未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。示例說明：如果債務(wù)人未能在合同約定的30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給債權(quán)人，則構(gòu)成違約。債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因未能按時獲得房產(chǎn)而遭受的損失。3.債權(quán)人未按照約定接受債務(wù)人清償債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給債務(wù)人造成的損失。示例說明：如果債權(quán)人在債務(wù)人按照約定清償債務(wù)金額后，未能在約定的時間內(nèi)接受清償，則構(gòu)成違約。債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償債務(wù)人因清償未能及時接受而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指債務(wù)人和債權(quán)人之間關(guān)于債務(wù)清償?shù)膮f(xié)議。2.債務(wù)：債務(wù)人因原因欠款給債權(quán)人的金額。3.房產(chǎn)：債務(wù)人名下位