2024回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3回遷房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)11.3鄰里關(guān)系事項(xiàng)第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽訂、生效和份份14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3回遷房屋定義本合同所指的回遷房屋是指甲方按照城市規(guī)劃要求，在原住地拆除舊有房屋后，按照政府補(bǔ)償政策新建或改建的自有住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的回遷房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋裝修情況為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：京（）字第號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下回遷房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)陸仟元整（小寫(xiě)）：960000.00元。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款，付款賬號(hào)為：銀行分行支行，賬號(hào)戶名：。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及本合同約定的附件，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。其中，買(mǎi)受人乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣(mài)人甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的%。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自一方書(shū)面通知另一方尋求爭(zhēng)議解決之日起，如雙方在日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同約定的解除條件如下：（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（6）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房屋裝修事項(xiàng)雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)按照自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3鄰里關(guān)系事項(xiàng)雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方聲明并承諾，其擁有房屋的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，且本合同簽訂后，甲方將全力配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。12.2乙方聲明及承諾乙方聲明并承諾，其具備購(gòu)房資格，并將按照本合同約定支付購(gòu)房款，本合同簽訂后，乙方將全力配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為：京（）字第號(hào)。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，甲方為，身份證號(hào)碼乙方為，身份證號(hào)碼13.3房屋平面圖第十四條：合同的簽訂、生效和份份14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保管方式如下：（1）甲方保管本合同正本一份；（2）乙方保管本合同正本一份；（3）本合同副本及附件由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）字第號(hào)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。甲方為，身份證號(hào)碼乙方為，身份證號(hào)碼附件三：房屋平面圖說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的%。示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的10%。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的%。示例：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的5%。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。示例：若甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，如不交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。4.一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。示例：若甲方遲延履行合同主要義務(wù)，如延遲交付房屋，乙方在催告甲方后，甲方仍未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。5.一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。示例：若甲方嚴(yán)重違反合同約定，如交付的房屋嚴(yán)重不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指甲方按照城市規(guī)劃要求，在原住地拆除舊有房屋后，按照政府補(bǔ)償政策新建或改建的自有住宅。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部使用面積，包括室內(nèi)使用面積和共有分?jǐn)偯娣e。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的室內(nèi)使用面積，不包