2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪短期出租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.3商鋪的交付與驗(yàn)收3.出租期限與租金3.1出租期限3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3商鋪的日常管理與維修5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3合同的解釋與執(zhí)行11.附件11.1商鋪的圖片與相關(guān)文件11.2出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件12.簽署頁(yè)12.1出租方的簽署頁(yè)12.2承租方的簽署頁(yè)13.日期13.1合同的簽署日期14.合同的版本與生效日期14.1合同的版本號(hào)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方的基本信息承租方名稱(chēng)：X個(gè)人姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第二條商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件商鋪目前處于閑置狀態(tài)，可用于經(jīng)營(yíng)類(lèi)業(yè)務(wù)。2.3商鋪的交付與驗(yàn)收商鋪的交付時(shí)間為年月日，承租方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付清單上簽字確認(rèn)。第三條出租期限與租金3.1出租期限商鋪的出租期限為自交付之日起至年月日止。3.2租金的計(jì)算與支付租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維修，確保商鋪的安全與正常使用。4.3商鋪的日常管理與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維修，保持商鋪的清潔和整潔。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件與程序合同終止的條件為出租方提前天書(shū)面通知承租方。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。10.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)遵循合同的約定，如合同中無(wú)明確規(guī)定，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1商鋪的圖片與相關(guān)文件11.2出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件附件中包含出租方與承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。第十二條簽署頁(yè)12.1出租方的簽署頁(yè)出租方授權(quán)代表簽名：_________日期：_________12.2承租方的簽署頁(yè)承租方簽名：_________日期：_________第十三條日期13.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同的版本與生效日期14.1合同的版本號(hào)本合同版本號(hào)為V1.0。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片與相關(guān)文件1.1商鋪外觀圖片1.2商鋪內(nèi)部布局圖片1.3商鋪地理位置圖1.4商鋪周邊環(huán)境圖附件二：出租方與承租方的許可證與資質(zhì)文件2.1出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2出租方的稅務(wù)登記證副本2.3承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.4承租方的稅務(wù)登記證副本附件三：商鋪的交付清單3.1商鋪設(shè)施清單3.2商鋪設(shè)備清單3.3商鋪鑰匙交付記錄附件四：租金支付憑證4.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件五：合同變更與終止的書(shū)面通知5.1合同變更的書(shū)面通知5.2合同終止的書(shū)面通知附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面通知6.1違約行為的書(shū)面通知6.2違約責(zé)任認(rèn)定的書(shū)面通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.出租方未按約定履行商鋪的日常管理與維修職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承射租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。4.出租方未按約定履行商鋪的日常管理與維修職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。示例說(shuō)明：如果承租方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，那么承租方需要按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。例如，如果應(yīng)付租金為每月10000元，那么逾期一天需要支付100元的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)處置商鋪的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.商鋪：指本合同中出租方提供給承租方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同總價(jià)款：指本合同中約定的