2024二手房買賣提前交房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣提前交房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3協(xié)議簽訂日期與有效性第二條：交房時(shí)間及條件2.1提前交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2賣方應(yīng)滿足的交房條件2.3買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與責(zé)任第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋的實(shí)物現(xiàn)狀3.2房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.3房屋的居住現(xiàn)狀第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3支付憑證的保管與使用第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)的辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式5.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式與支付第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條：合同的保管與復(fù)印件9.1合同正本與副本的區(qū)別9.2合同的保管責(zé)任9.3合同復(fù)印件的使用與保管第十條：其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3本合同的附件第十一條：合同生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.2買方的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方的共同義務(wù)第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1雙方信息的保密義務(wù)13.2隱私保護(hù)的適用范圍13.3泄密后的責(zé)任追究第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式與地域選擇14.3法院訴訟的提交條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.2.2房屋所有權(quán)人：____________，共有權(quán)人：____________。1.3協(xié)議簽訂日期與有效性1.3.1本協(xié)議由甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二條：交房時(shí)間及條件2.1提前交房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1.1甲方同意在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間。2.2賣方應(yīng)滿足的交房條件2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.2.3甲方應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交房所需相關(guān)物品和資料交付給乙方。2.3買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)延遲交房。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交房后因使用產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋的實(shí)物現(xiàn)狀3.1.1房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述：____________。3.1.2房屋內(nèi)部裝修情況：____________。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。3.2.2房屋共有情況：____________。3.3房屋的居住現(xiàn)狀3.3.1房屋目前居住情況：____________。3.3.2如房屋有租客，租客的相關(guān)權(quán)益如何處理：____________。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，計(jì)入房款。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表支付購房款項(xiàng)。4.3支付憑證的保管與使用4.3.1乙方支付購房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方索取并保管支付憑證。4.3.2支付憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為房屋過戶手續(xù)完成后____________個(gè)工作日。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)以登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。5.3相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____________元。6.1.2甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.1.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.2合同解除的條件與程序8.2.1甲乙雙方同意，本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2合同解除的條件符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的內(nèi)容履行合同。8.2.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用），并按照約定支付違約金。8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理8.3.1甲乙雙方應(yīng)互相返還對方已取得的財(cái)產(chǎn)。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的直接損失。8.3.3雙方因履行合同所發(fā)生的費(fèi)用，按照合同約定或合理分擔(dān)。第九條：合同的保管與復(fù)印件9.1合同正本與副本的區(qū)別9.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1.2合同副本用于備查，不具備法律效力。9.2合同的保管責(zé)任9.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。9.2.2合同副本由甲乙雙方按需制作，用于備查。9.3合同復(fù)印件的使用與保管9.3.1合同復(fù)印件僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不得對外公開。9.3.2甲乙雙方應(yīng)確保合同復(fù)印件的安全，防止泄露給無關(guān)第三方。第十條：其他約定10.1甲乙雙方的其他特殊約定：____________。10.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充：____________。10.3本合同的附件：____________。第十一條：合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止條件：____________。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：____________。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：____________。12.3雙方的共同義務(wù)：____________。第十三條：信息保密與隱私保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限內(nèi)。13.3如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件四：房屋買賣合同稅費(fèi)清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：房屋內(nèi)部裝修平面圖附件七：房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交接清單附件八：定金收據(jù)復(fù)印件附件九：購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件十：合同變更協(xié)議書附件十一：合同解除協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證的復(fù)印件，明確各共有權(quán)人的權(quán)利份額。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表：填寫完整的過戶申請表，包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。4.房屋買賣合同稅費(fèi)清單：列出房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以證明房屋的實(shí)際狀況。6.房屋內(nèi)部裝修平面圖：如有裝修，提供詳細(xì)的裝修平面圖，明確裝修范圍和內(nèi)容。7.房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交接清單：列出房屋交接時(shí)需提供的各類鑰匙、卡證等，并明確數(shù)量和狀態(tài)。8.定金收據(jù)復(fù)印件：提供定金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明定金已支付。9.購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：提供購房款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.合同變更協(xié)議書：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議書。11.合同解除協(xié)議書：如雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未按照約定處理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交房，延遲交房的天數(shù)不超過合同約定的交房時(shí)間。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定處理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，導(dǎo)致房屋過戶延遲的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如違約金計(jì)算為10萬元，甲方應(yīng)支付給乙方10萬元違約金。如甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.共有權(quán)證：指證明房屋為多人共有的法律憑證，明確各共有權(quán)人的權(quán)利份額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房