二零二四年度酒店式公寓委托經(jīng)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓委托經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3酒店式公寓的定義第二條經(jīng)營管理范圍2.1乙方經(jīng)營管理權(quán)的范圍2.2乙方不得干涉甲方權(quán)益的范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條經(jīng)營管理費用4.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營管理費用4.2費用支付的時間和方式第五條經(jīng)營管理目標5.1乙方應(yīng)達到的經(jīng)營目標5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方保留的權(quán)益6.2甲方對乙方經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方合法權(quán)益的保障7.2乙方對甲方提供的支持第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲乙雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店式公寓有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××酒店管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所稱酒店式公寓，是指由甲方擁有或經(jīng)營管理的，提供給乙方進行經(jīng)營管理權(quán)的物業(yè)，具體包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。第二條經(jīng)營管理范圍2.1乙方對酒店式公寓的經(jīng)營管理權(quán)包括但不限于：2.1.1制定并執(zhí)行酒店式公寓的經(jīng)營策略和營銷計劃；2.1.2負責酒店式公寓的日常運營和管理；2.1.3招聘和培訓員工，制定員工薪酬福利政策；2.1.4負責酒店式公寓的財務(wù)管理和會計記賬；2.1.5負責酒店式公寓的設(shè)施維護和更新。2.2乙方在行使經(jīng)營管理權(quán)的過程中，不得干涉甲方保留的權(quán)益，包括但不限于：2.2.1甲方的人事權(quán)；2.2.2甲方的資產(chǎn)所有權(quán)；2.2.3甲方對酒店式公寓的最終決策權(quán)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條經(jīng)營管理費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營管理費用為每月人民幣萬元整，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月5日前，將上月經(jīng)營管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營管理目標5.1乙方應(yīng)確保酒店式公寓的年平均入住率不低于%。5.2乙方應(yīng)提供符合星級酒店標準的客房服務(wù)和餐飲服務(wù)，確?？蛻魸M意度不低于%。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方保留對酒店式公寓的最終決策權(quán)，包括但不限于：6.1.1酒店式公寓的改造和擴建；6.1.2酒店式公寓的投資和融資；6.1.3酒店式公寓的資產(chǎn)處置。6.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，包括但不限于：6.2.1定期審查乙方的財務(wù)報表；6.2.2定期檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量和管理水平；6.2.3在必要時，甲方有權(quán)對乙方進行指導和建議。第八條合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%。9.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止是指合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營管理，并將經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。第十三條法律適用和解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請第三方參與并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任等。4.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔責任，責任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。6.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營管理和決策。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交接工作等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約處理的程序和方式應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。第十一條第三方介入的法律適用和解釋11.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件3：經(jīng)營管理費用支付證明附件4：經(jīng)營管理目標協(xié)議附件5：服務(wù)質(zhì)量標準協(xié)議附件6：甲方權(quán)益保障協(xié)議附件7：乙方權(quán)益保障協(xié)議附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：違約責任認定協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。附件2：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽署的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、條件等內(nèi)容。附件3：經(jīng)營管理費用支付證明本附件應(yīng)包括乙方向甲方支付經(jīng)營管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。附件4：經(jīng)營管理目標協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方約定的經(jīng)營管理目標，如入住率、客戶滿意度等，以及對應(yīng)的獎勵和懲罰措施。附件5：服務(wù)質(zhì)量標準協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、設(shè)施維護等方面的具體要求。附件6：甲方權(quán)益保障協(xié)議本附件應(yīng)明確甲方保留的權(quán)益，如人事權(quán)、資產(chǎn)所有權(quán)、決策權(quán)等，并說明乙方不得干涉的具體事項。附件7：乙方權(quán)益保障協(xié)議本附件應(yīng)明確乙方合法權(quán)益的保障，包括但不限于乙方對經(jīng)營管理權(quán)的行使、費用支付的保障等。附件8：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件9：違約行為及責任認定協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件10：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件11：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于信息的例外情況。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.甲乙雙方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用；4.乙方未達到合同約定的經(jīng)營管理目標；5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準；6.甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)；7.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；8.第三方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的%作為違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失，進行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：如一方違約行為嚴重損害另一方利益，另一方有權(quán)單方面解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行改進，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度酒店式公寓委托經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所1.2受托方名稱及住所1.3酒店式公寓的定義與范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1受托方的經(jīng)營管理職責3.2受托方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3受托方的權(quán)利和義務(wù)第四條經(jīng)營管理費用4.1管理費用的計算方式4.2管理費用的支付時間4.3管理費用的支付方式第五條收益分配5.1收益的計算方式5.2收益的分配比例5.3收益的支付時間5.4收益的支付方式第六條維修養(yǎng)護6.1受托方對酒店式公寓的維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護費用的承擔方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1受托方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址11.3通知的生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所委托方全稱為酒店式公寓管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號。1.2受托方名稱及住所受托方全稱為酒店管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號。1.3酒店式公寓的定義與范圍酒店式公寓是指由委托方擁有或管理，受托方根據(jù)本合同的約定進行經(jīng)營管理的，具有獨立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施的住宿單元，其范圍包括所有客房及公共區(qū)域。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1受托方的經(jīng)營管理職責受托方應(yīng)按照本合同的約定，對酒店式公寓進行日常經(jīng)營管理，包括客房預(yù)訂、入住接待、客房服務(wù)、公共區(qū)域管理、維修養(yǎng)護等工作。3.2受托方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3受托方的權(quán)利和義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取經(jīng)營管理費用和收益分配。受托方應(yīng)履行合同約定的維修養(yǎng)護義務(wù)，確保酒店式公寓的正常運行。第四條經(jīng)營管理費用4.1管理費用的計算方式管理費用按月計算，每月管理費用為人民幣萬元。4.2管理費用的支付時間委托方應(yīng)在每個合同年度的開始月份，向受托方支付當月的管理費用。4.3管理費用的支付方式管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第五條收益分配5.1收益的計算方式收益分配根據(jù)受托方實際經(jīng)營收入扣除管理費用后的凈利潤計算。5.2收益的分配比例雙方約定，受托方獲得凈利潤的60%作為其收益，委托方獲得凈利潤的40%作為其收益。5.3收益的支付時間收益分配在每個合同年度的結(jié)束后一個月內(nèi)完成。5.4收益的支付方式收益通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第六條維修養(yǎng)護6.1受托方對酒店式公寓的維修養(yǎng)護責任受托方應(yīng)負責酒店式公寓的維修養(yǎng)護工作，確保酒店式公寓的安全、舒適和正常運行。6.2維修養(yǎng)護費用的承擔方式受托方承擔維修養(yǎng)護費用，除非是由于委托方的原因?qū)е碌木S修養(yǎng)護需求。第八條違約責任8.1受托方的違約行為8.1.1未能按照合同約定提供服務(wù)；8.1.2未能按照合同約定完成維修養(yǎng)護工作；8.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。8.2委托方的違約行為8.2.1未能按照合同約定支付管理費用；8.2.2未能按照合同約定支付收益分配；8.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責任的承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1提交仲裁委員會仲裁；9.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為市。9.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的所有信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的20%。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。11.2送達的地址雙方的送達地址為合同中約定的住所。11.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署本合同自雙方簽署之日起生效。合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點為市。簽署人為委托方授權(quán)代表X和受托方授權(quán)代表X。雙方代表在此證明，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除委托方和受托方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1合同雙方應(yīng)與第三方建立獨立的合同關(guān)系，明確第三方的權(quán)責，以確保合同的履行不受第三方影響。2.2合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實向第三方披露合同內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。2.3合同雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任限額3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2合同雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。3.3合同雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方、受托方的劃分4.1.1第三方與委托方、受托方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與委托方、受托方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.1.2第三方應(yīng)按照其與委托方、受托方之間的合同約定履行義務(wù)，本合同不對第三方與委托方、受托方之間的合同履行產(chǎn)生影響。4.2第三方與合同雙方的劃分4.2.1第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2.2第三方應(yīng)按照其與合同雙方之間的合同約定履行義務(wù)，本合同不對第三方與合同雙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2合同雙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)及時采取措施予以糾正。5.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同雙方與第三方簽訂的合同如發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的方式進行調(diào)整。6.2.1提交仲裁委員會仲裁；6.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1合同雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方介入的通知與送達8.1合同雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)約定通知與送達的方式、地址和生效時間。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方收到通知，如第三方未能收到通知，合同雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法