二手房銷售合同（2024版不含土地使用權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方聲明12.1第三方聲明內(nèi)容12.2第三方聲明的有效性13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理13.3家具家電歸屬14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3家具家電清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證并同意將房屋出售給買方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買方：指同意購買賣方房屋并支付合同金額的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已有人居住或使用過的房屋，不包括土地使用權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.4房屋使用性質(zhì)：住宅。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬叁仟元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括辦理所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的過戶。4.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方自行支付；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣方支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的1%向買方支付違約金；（2）賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按合同金額的1%向買方支付違約金；（3）賣方未如實(shí)告知買方房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)按遲延支付部分房價(jià)的1%向賣方支付違約金；（2）買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按合同金額的1%向賣方支付違約金；（3）買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付合同金額的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容：本合同的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，由雙方自行解決。13.2第三方聲明的有效性：本合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)有侵害第三方權(quán)益的情形，合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。14.3家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單中列出的家具家電歸買方所有。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2選擇第三方：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行選擇。2.3第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.4責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用爭議：如發(fā)生費(fèi)用爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方責(zé)任限制：甲乙方理解并同意，第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行：第三方按照約定履行其義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行相互之間的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：如合同履行過程中需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如第三方服務(wù)協(xié)議約定了解除條件，甲乙方可根據(jù)約定解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.3解除后的處理：第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：甲乙方明確知道并同意，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的若干倍，具體倍數(shù)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.2限額例外：如第三方存在故意行為或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部損失。8.3責(zé)任限額的證明：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方服務(wù)協(xié)議中的條款，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。10.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等信息。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局，可包括家具布置等。附件說明：用于幫助買方了解房屋的具體布局和空間分布。附件三：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和型號(hào)。附件說明：用于明確買方購買的家具家電范圍和內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說明：用于規(guī)定第三方介入的具體條款和責(zé)任劃分。附件五：第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件六：房屋交接確認(rèn)書附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀和雙方確認(rèn)的內(nèi)容。附件說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的實(shí)際狀況，避免后續(xù)爭議。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件八：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋的維修歷史和保障買方的權(quán)益。附件九：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同附件要求：明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。附件說明：用于規(guī)定物業(yè)管理和維修服務(wù)的條款，保障房屋的日常維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問題。4.買方未按合同約定時(shí)間支付合同金額。5.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)。6.買方擅自解除合同。7.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：需支付遲延交付部分房價(jià)的1%作為違約金。2.賣方未履行過戶手續(xù)：需支付合同金額的1%作為違約金。3.賣方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問題：需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.買方違約：需支付遲延支付部分房價(jià)的1%作為違約金。5.買方未履行過戶手續(xù)：需支付合同金額的1%作為違約金。6.買方擅自解除合同：需支付合同金額的20%作為違約金。7.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)合同條款要求賣方支付違約金。具體金額為遲延交付部分房價(jià)的1%。例如，如果房屋總價(jià)為100萬元，遲延交付10天，則違約金為1000元。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，買方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁或訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2附加條件第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2其他需要約定的內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保留份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）賣方地址：（聯(lián)系電話：）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）買方地址：（聯(lián)系電話：）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：）房屋坐落：（省市區(qū)街道門牌號(hào)：）房屋結(jié)構(gòu)：（建筑類型：）房屋面積：（建筑面積：）房屋用途：（規(guī)劃用途：）2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如涉及）其他相關(guān)證明文件2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式及期限買方應(yīng)按下述方式和期限向賣方支付房價(jià)款：（付款方式：）（付款期限：）（付款金額：）（付款條件：）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為（年/月/日）。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（方）承擔(dān)。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方按照本合同第五條的約定處理。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾賣方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限賣方對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為（年）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用雙方約定由（方）承擔(dān)的其他費(fèi)用描述：（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：（雙方約定的詳細(xì)地址）。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2附加條件本合同的生效不受附加條件的限制，除非雙方另有約定。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定雙方對(duì)合同的特殊約定如下：（如有特殊約定，列舉約定內(nèi)容）。12.2其他需要約定的內(nèi)容其他需要約定的內(nèi)容如下：（如有其他需要約定的內(nèi)容，列舉約定內(nèi)容）。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2各方的保留份數(shù)賣方保留（份數(shù)）份，買方保留（份數(shù)）份。第十四條合同的修訂14.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂程序合同的修訂程序按照雙方約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評(píng)估、inspectional檢查、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中修改。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，不代表其與甲乙方有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等其他參與方，在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，不代表其與各方有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約的處理甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方主張權(quán)利。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)的約定甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益保護(hù)的救濟(jì)如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并依法主張賠償。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址甲乙方約定的送達(dá)地址為：（甲乙方約定的詳細(xì)地址）。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2附加條件本合同的生效不受附加條件的限制，除非甲乙方另有約定。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序合同的修訂程序按照甲乙方約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體信息。附件2：不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)復(fù)印件說明：此附件為不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋權(quán)屬變動(dòng)記錄等相關(guān)信息。附件3：房屋現(xiàn)狀描述說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單說明：此附件詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：此附件詳細(xì)列出房屋過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：此附件詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、Inspection費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件7：房屋質(zhì)量保修條款說明：此附件詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及保修條款。附件8：合同修訂記錄說明：此附件記錄合同修訂的過程及內(nèi)容，包括修訂的日期、修訂的條款及雙方簽字確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買方因延遲交付造成的損失等。具體違約金數(shù)額及賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權(quán)）4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋權(quán)利及瑕疵6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2瑕疵告知6.3瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條合同的保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同查閱第十四條合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人法定代表人：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/社區(qū)：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1戶型名稱：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3客廳數(shù)量：2.3.4衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：2.4.2裝修情況：2.4.3房屋使用情況：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款日期：3.2.4付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款審批通過后支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：4.2.2房屋過戶完成：4.2.3所有尾款支付完畢：4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同辦理：4.3.2出賣人單獨(dú)辦理：4.3.3買受人單獨(dú)辦理：4.4過戶費(fèi)用：4.4.1過戶稅費(fèi)：4.4.2手續(xù)費(fèi)：4.4.3其他費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施：5.1.3房屋滲漏問題：5.1.4房屋墻面、地面、天花板：5.2維修責(zé)任：5.2.1保修期限：5.2.2保修范圍：5.3維修期限：5.3.1主體結(jié)構(gòu)維修期限：5.3.2設(shè)備設(shè)施維修期限：5.3.3滲漏問題維修期限：5.3.4墻面、地面、天花板維修期限：第六條房屋權(quán)利及瑕疵6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移：6.2瑕疵告知：6.2.1房屋已知瑕疵：6.2.2房屋潛在瑕疵：6.3瑕疵責(zé)任：6.3.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.3.2瑕疵責(zé)任免除：6.3.3瑕疵責(zé)任爭議解決：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑：8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序：9.3.1變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：10.2.1本合同的生效時(shí)間以簽署的雙方簽字或者蓋章日期為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：11.1.1雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)達(dá)成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力：12.2.1各方持有的合同份數(shù)不影響合同的整體效力。第十三條合同的保管13.1合同保管責(zé)任：13.1.1各方應(yīng)對(duì)所持有的合同副本予以妥善保管，避免泄露或者遺失。13.2合同查閱：13.2.1任何一方有權(quán)在必要時(shí)查閱另一方持有的合同副本。第十四條合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充協(xié)議：14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并收取傭金。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：2.2.1貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為買受人提供購房貸款，并按照約定收取利息。2.3其他第三方介入：2.3.1其他第三方包括但不限于過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同需要提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證，確保服務(wù)符合合同約定。3.3第三方責(zé)任限額：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：5.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入程序：5.2.1第三方按照甲乙方約定，參與合同履行過程，并提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方退出程序：5.3.1合同履行完畢后，第三方按照約定退出合同關(guān)系。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：6.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付。6.2支付時(shí)間及方式：6.2.1支付時(shí)間及方式由甲乙方在合同中約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：7.1.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：7.2.1甲乙方按照合同約定處理第三方違約事宜。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：8.1.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理程序：8.2.1甲乙方按照合同約定處理第三方侵權(quán)事宜。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.3變更和解除程序：9.3.1變更或解除第三方合同應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入合同的效力10.1補(bǔ)充協(xié)議：10.1.1如本合同及第三方合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條第三方合同的保管11.1合同份數(shù)：11.1.1第三方合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的效力：11.2.1各方持有的合同份數(shù)不影響合同的整體效力。第十二條第三方合同的查閱12.1查閱權(quán)：12.1.1任何一方有權(quán)在必要時(shí)查閱另一方持有的第三方合同副本。12.2查閱程序：12.2.1查閱請(qǐng)求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于記錄房屋的維修歷史。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人的貸款事宜。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方的服務(wù)事宜。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估。附件九：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)的支付事宜。附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。7.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款。8.其他第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.其他第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.如果買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如果貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供貸款，買受人可以要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除貸款合同。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權(quán)）5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租賃1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款金額1.3.6貸款利率1.3.7貸款期限1.3.8過戶稅費(fèi)1.3.9物業(yè)費(fèi)1.3.10其他費(fèi)用2.合同雙方2.1出賣人2.1.1姓名或名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)2.2買受人2.2.1姓名或名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付方式3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.2.3過戶手續(xù)辦理流程3.2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3辦理貸款手續(xù)3.3.1貸款手續(xù)辦理時(shí)間3.3.2貸款手續(xù)辦理地點(diǎn)3.3.3貸款手續(xù)辦理流程3.3.4貸款費(fèi)用承擔(dān)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項(xiàng)4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決時(shí)效7.其他約定7.1房屋交付后是否允許裝修7.2房屋交付后是否允許轉(zhuǎn)租7.3房屋交付后是否允許轉(zhuǎn)讓7.4房屋交付后是否允許抵押7.5房屋交付后是否允許出租7.6其他特殊約定8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證復(fù)印件8.4買受人身份證復(fù)印件8.5貸款合同復(fù)印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.出賣人簽字（或蓋章）12.買受人簽字（或蓋章）13.見證人簽字（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3房屋是否存在抵押：無/有，如有，請(qǐng)附上相關(guān)證明文件1.2.4房屋是否存在租賃：無/有，如有，請(qǐng)附上相關(guān)租賃合同1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付后計(jì)入房款1.3.2.2首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付時(shí)間及方式詳見附件1.3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.2.4貸款利率：%1.3.2.5貸款期限：年1.3.2.6過戶稅費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔(dān)方式詳見附件1.3.2.7物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔(dān)方式詳見附件1.3.2.8其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔(dān)方式詳見附件2.合同雙方2.1出賣人2.1.1姓名或名稱：2.1.2聯(lián)系方式：2.1.3身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2買受人2.2.1姓名或名稱：2.2.2聯(lián)系方式：2.2.3身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：年月日3.1.2交付條件：本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢，且買受人取得貸款批準(zhǔn)3.1.3交付方式：現(xiàn)場交付，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：年月日3.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：3.2.3過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件3.2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳見附件3.3辦理貸款手續(xù)3.3.1貸款手續(xù)辦理時(shí)間：年月日3.3.2貸款手續(xù)辦理地點(diǎn)：3.3.3貸款手續(xù)辦理流程：詳見附件3.3.4貸款費(fèi)用承擔(dān)：詳見附件4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項(xiàng)：詳見附件4.1.2變更程序：詳見附件4.2合同解除4.2.1解除條件：詳見附件4.2.2解除程序：詳見附件4.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：詳見附件5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約情形：詳見附件5.1.2違約責(zé)任：詳見附件5.2買受人違約5.2.1違約情形：詳見附件5.2.2違約責(zé)任：詳見附件6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點(diǎn)：6.3爭議解決時(shí)效：詳見附件7.其他約定7.1房屋交付后是否允許裝修：允許/不允許，如需裝修，詳見附件7.2房屋交付后是否允許轉(zhuǎn)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3出賣人身份證復(fù)印件8.4買受人身份證復(fù)印件8.5貸款合同復(fù)印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點(diǎn)：11.出賣人簽字（或蓋章）：12.買受人簽字（或蓋章）：13.見證人簽字（如有）：14.合同附件（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)內(nèi)容。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入的程序及條件2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方達(dá)成購房意向后，應(yīng)提供房屋交易流程咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押情況、租賃情況等。2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款機(jī)構(gòu)在甲乙方選擇貸款方式后，應(yīng)根據(jù)甲乙方的貸款需求和資信狀況，提供貸款方案，并簽訂貸款合同。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)在貸款審批過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)放款，并按照約定的方式進(jìn)行還款。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2其他第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的