2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專門物業(yè)抵押貸款協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6抵押物1.7抵押權1.8違約金1.9保險1.10手續(xù)費第二條貸款條件2.1借款人資質2.2物業(yè)權屬證明2.3抵押物價值評估2.4還款來源2.5貸款用途第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款金額3.4還款期限3.5還款賬戶第四條抵押物的管理與處置4.1抵押物管理4.2抵押物處置4.3處置收益分配第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況第十條強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件10.2強制執(zhí)行程序第十一條合同的副本11.1合同副本11.2副本效力第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同保存第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（借款人名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（貸款人名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2物業(yè)甲方同意將位于________街道________號的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)具體包括但不限于：房產(chǎn)證號：土地使用權證號：其他相關證明文件：1.3貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5利率本貸款年利率為____%。1.6抵押物甲方同意將本合同1.2條款所述物業(yè)作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息。1.7抵押權乙方在本合同有效期內(nèi)擁有對抵押物的抵押權，包括但不限于優(yōu)先受償權。1.8違約金甲方若未能按約定時間還款，應支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。1.9保險甲方應為本合同約定的抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。1.10手續(xù)費乙方有權收取貸款金額的____%作為手續(xù)費，該手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第二條貸款條件2.1借款人資質年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；無不良信用記錄；同意接受乙方對貸款用途的監(jiān)督。2.2物業(yè)權屬證明房產(chǎn)證原件及復印件；土地使用權證原件及復印件；其他相關證明文件。2.3抵押物價值評估甲方應同意乙方對抵押物進行價值評估，評估費用由甲方承擔。2.4還款來源甲方應明確貸款用途，并承諾貸款主要用于：裝修；購買家具家電；子女教育；醫(yī)療支出；其他合法用途。2.5貸款用途甲方應保證貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第三條貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方在確認甲方符合貸款條件后，將在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，甲方應按月償還貸款。3.3還款金額每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。3.4還款期限本貸款還款期限為____個月，自首次還款之日起計算。3.5還款賬戶甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押物管理甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。4.2抵押物處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。4.3處置收益分配若甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物，所得收益應優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則不得變更。5.2合同終止甲方按約定償還貸款本息；雙方書面同意終止合同；法律規(guī)定的情形。5.3合同解除甲方提前償還貸款本息；雙方書面同意解除合同；法律規(guī)定的情形。第六條違約責任6.1借款人違約甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2貸款人違約乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則不得修改。8.3合同解除甲方提前償還貸款本息；雙方書面同意解除合同；法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十條強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行條件甲方未按約定履行還款義務，乙方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。10.2強制執(zhí)行程序乙方應按照法律規(guī)定，向人民法院提交強制執(zhí)行申請。第十一條合同的副本11.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本效力雙方認可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。12.2附加條款效力附加條款與本合同一起構成完整的合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同保存甲乙雙方均應妥善保存本合同及其相關文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件；土地使用權證復印件；借款人收入證明；貸款用途證明；其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方提供的抵押物為合法擁有的房產(chǎn)。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方提供的抵押物所占用的土地為合法擁有的土地。附件三：借款人收入證明詳細要求：收入證明應由甲方的工作單位或相關部門出具，證明甲方的收入水平和還款能力。附件的說明：借款人收入證明用于證明甲方具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。附件四：貸款用途證明詳細要求：貸款用途證明應詳細說明貸款的具體用途，并提供相關證明材料。附件的說明：貸款用途證明用于證明貸款主要用于約定的用途，確保貸款用于合法合規(guī)的支出。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、擔保人同意擔保的書面文件等。附件的說明：其他相關文件用于滿足貸款條件，確保甲方的身份和信用狀況符合貸款要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權按合同約定的違約金利率計算違約金，并從甲方的還款中直接扣除。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意將抵押物出售給第三方，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金和賠償因抵押物價值減少而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的物業(yè)，包括房產(chǎn)和土地使用權。2.抵押權：指乙方在本合同有效期內(nèi)擁有對抵押物的抵押權，包括但不限于優(yōu)先受償權。3.違約金：指甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款時，應支付給乙方的違約費用。4.貸款用途：指甲方承諾貸款主要用于約定的用途，包括但不限于裝修、購買家具家電、子女教育、醫(yī)療支出等。5.強制執(zhí)行：指乙方在甲方未按約定履行還款義務時，向人民法院申請強制執(zhí)行合同條款的行為。抵押物：甲方同意將位于________街道________號的物業(yè)作為抵押物，該物