2024年北京租房協(xié)議范本官方版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房協(xié)議范本官方版版本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2租房期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式第二條押金2.1押金金額2.2押金退還2.3押金扣除第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任第四條房屋設(shè)施及設(shè)備4.1家具家電清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期第六條合同終止6.1提前終止合同6.2合同到期終止第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條出租方信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證件信息第十二條承租方信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息第十三條附件13.1房屋照片13.2家具家電清單第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.2租房期限1.2.1租賃開始日期：2024年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月8000元1.3.2租金支付周期：按月支付1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第二條押金2.1押金金額：人民幣10000元2.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，退還剩余押金。2.3押金扣除：承租方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或者違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用：承租方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆卸設(shè)施設(shè)備。3.2房屋維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用家具家電。3.3房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條房屋設(shè)施及設(shè)備4.1家具家電清單：見附件一4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用家具家電，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，不得擅自更換或者移除。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：無第六條合同終止6.1提前終止合同：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同到期終止：合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或者延遲提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同發(fā)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。第十一條出租方信息11.1姓名：11.2聯(lián)系方式：13811.3身份證件信息：第十二條承租方信息12.1姓名：12.2聯(lián)系方式：139567812.3身份證件信息：第十三條附件13.1房屋照片：見附件二13.2家具家電清單：見附件一第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年3月31日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了出租房屋內(nèi)的家具家電清單，包括家具如床、沙發(fā)、餐桌等，以及家電如電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或者延遲提供房屋。2.承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方延遲提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租方未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方支付延遲支付租金期間的房屋占用費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋損壞賠償?shù)慕痤~。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金額。6.損害賠償：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租金是承租方