商業(yè)地產(chǎn)項目質(zhì)量保證合同（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)項目質(zhì)量保證合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量1.2材料質(zhì)量1.3設(shè)備質(zhì)量1.4工程安全第二條質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限2.2材料質(zhì)量保證期限2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限2.4工程安全保證期限第三條質(zhì)量保證責任3.1承包商的義務(wù)3.2供應(yīng)商的義務(wù)3.3設(shè)計單位的義務(wù)第四條質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量控制體系4.2質(zhì)量檢測與驗收4.3質(zhì)量問題處理第五條質(zhì)量保證費用5.1保證費用承擔5.2保證費用支付方式第六條質(zhì)量保證的轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第七條質(zhì)量保證的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的質(zhì)量保證第八條違約責任8.1承包商違約8.2供應(yīng)商違約8.3設(shè)計單位違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條合同的附件12.1工程圖紙12.2材料規(guī)格書12.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3環(huán)境保護第十四條簽約主體信息14.1承包商信息14.2供應(yīng)商信息14.3設(shè)計單位信息第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量本合同質(zhì)量保證范圍包括工程的所有土建、安裝、裝修及設(shè)備安裝等工程項目，具體包括但不限于：（1）土建工程：包括建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部空間布局、室內(nèi)外裝修等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、暖通、消防等系統(tǒng)安裝；（3）裝修工程：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及家具配置等；（4）設(shè)備安裝：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等安裝。1.2材料質(zhì)量本合同質(zhì)量保證范圍包括工程所需的所有材料，具體包括但不限于：（1）建筑材料：如水泥、鋼材、木材、玻璃等；（2）裝修材料：如涂料、地板、瓷磚、墻紙等；（3）設(shè)備材料：如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.3設(shè)備質(zhì)量本合同質(zhì)量保證范圍包括工程所需的所有設(shè)備，具體包括但不限于：（1）建筑設(shè)備：如電梯、消防泵、空調(diào)設(shè)備等；（2）電氣設(shè)備：如變壓器、開關(guān)柜、電纜等；（3）智能化設(shè)備：如監(jiān)控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)等。1.4工程安全本合同質(zhì)量保證范圍包括工程的安全性能，具體包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全：確保建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、承載力符合設(shè)計要求；（2）消防安全：確保建筑物的消防設(shè)施設(shè)備完善，安全出口、疏散通道暢通；（3）施工安全：確保施工過程中的工人安全、設(shè)備安全。第二條質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限本合同工程質(zhì)量保證期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。在保證期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的損失，由承包商負責修復(fù)和賠償。2.2材料質(zhì)量保證期限本合同材料質(zhì)量保證期限為材料驗收合格之日起一年。在保證期限內(nèi)，因材料質(zhì)量問題導致的損失，由供應(yīng)商負責賠償。2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限本合同設(shè)備質(zhì)量保證期限為設(shè)備驗收合格之日起一年。在保證期限內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問題導致的損失，由設(shè)備供應(yīng)商負責賠償。2.4工程安全保證期限本合同工程安全保證期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。在保證期限內(nèi)，因工程安全問題導致的損失，由承包商負責賠償。第三條質(zhì)量保證責任3.1承包商的義務(wù)（1）按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程質(zhì)量、工程安全負總責；（2）對使用的材料、設(shè)備進行質(zhì)量檢驗，確保質(zhì)量合格；（3）按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成工程；（4）對工程質(zhì)量問題及時進行修復(fù)和賠償。3.2供應(yīng)商的義務(wù)（1）按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對所供材料、設(shè)備的質(zhì)量負責；（2）提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；（3）對所供材料、設(shè)備進行售后服務(wù)，及時解決質(zhì)量問題。3.3設(shè)計單位的義務(wù)（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合理、安全、可靠的設(shè)計方案；（2）對設(shè)計方案的合理性、安全性、可靠性負責；（3）對工程質(zhì)量問題提供技術(shù)支持，協(xié)助解決問題。第四條質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量控制體系承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。質(zhì)量控制體系應(yīng)包括：（1）質(zhì)量管理制度；（2）質(zhì)量管理人員；（3）質(zhì)量檢驗程序；（4）質(zhì)量問題處理程序。4.2質(zhì)量檢測與驗收工程質(zhì)量檢測與驗收應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行，檢測與驗收不合格的工程不得投入使用。4.3質(zhì)量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時通知承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位；（2）承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位應(yīng)共同分析質(zhì)量問題的原因，制定解決方案；（3）質(zhì)量問題處理完畢后，應(yīng)重新進行驗收。第五條質(zhì)量保證費用5.1保證費用承擔（1）承包商承擔工程質(zhì)量保證費用；（2）供應(yīng)商承擔材料質(zhì)量保證費用；（3）設(shè)計單位承擔設(shè)計質(zhì)量保證費用。5.2第八條違約責任8.1承包商違約（1）如承包商未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）如承包商提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)馁M用；（3）如承包商違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2供應(yīng)商違約（1）如供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)馁M用；（2）如供應(yīng)商未能按照合同約定的期限交付材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（3）如供應(yīng)商違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3設(shè)計單位違約（1）如設(shè)計單位提供的設(shè)計方案存在重大缺陷或錯誤，導致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）如設(shè)計單位未能按照合同約定的期限提供設(shè)計文件或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（3）如設(shè)計單位違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1工程圖紙12.2材料規(guī)格書12.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重并保護對方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。13.3環(huán)境保護雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保工程、材料、設(shè)備等符合環(huán)保要求。第十四條簽約主體信息14.1承包商信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________14.2供應(yīng)商信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________14.3設(shè)計單位信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款主要是為了明確在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方的評估、監(jiān)督、檢測或其他專業(yè)服務(wù)，以保證合同的順利履行和質(zhì)量的保障。第三方可以是中介方，也可以是其他評估或監(jiān)督機構(gòu)。第十八條第三方介入的conditions和procedures18.1conditions第三方介入的條件包括但不限于：（1）當甲乙方在合同履行過程中，對工程質(zhì)量、材料或設(shè)備有異議時；（2）當甲乙方需要對工程進度進行監(jiān)督和評估時；（3）當甲乙方需要對合同條款的執(zhí)行進行審計時；（4）其他甲乙方認為需要第三方介入的情形。18.2procedures第三方介入的程序如下：（1）甲乙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請；（2）雙方應(yīng)在收到申請后的14天內(nèi)，協(xié)商確定第三方的類型、介入的方式和時間等；（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方應(yīng)按照協(xié)議的約定，進行介入工作，并提交介入報告。第十九條第三方的作用和責任19.1作用第三方的主要作用是提供獨立的評估、監(jiān)督、檢測等服務(wù)，以確保合同的履行和質(zhì)量的保證。第三方應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則，提供專業(yè)服務(wù)。19.2責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保護甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條第三方介入的額外條款和說明20.1額外條款（1）第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；（2）第三方的工作時間和地點；（3）第三方的報酬和支付方式；（4）第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制。20.2說明第三方介入的具體說明如下：（1）第三方不應(yīng)與甲乙方有任何利益沖突；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到任何一方的不正當影響；（3）第三方的工作結(jié)果應(yīng)被視為合同履行的重要依據(jù)；（4）甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第二十一條第三方責任限額21.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，但其責任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。責任限額可以包括賠償金額的上限、賠償范圍的限制等。21.2第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，但其不應(yīng)對因甲乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而導致的損失承擔責任。21.3第三方應(yīng)對因其工作人員的疏忽、過失或違法行為導致的損失承擔賠償責任，但第三方不應(yīng)對因其不可抗力而導致的損失承擔責任。第二十二條第三方與甲乙方之間的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方之間的劃分。第三方應(yīng)僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行和決策。22.2第三方與承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位的劃分第三方介入時，應(yīng)明確其與承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位之間的劃分。第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負責，而不應(yīng)對承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位的履行行為負責。第二十三條第三方介入后的合同修訂23.1當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況進行修訂。23.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響，并應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時調(diào)整合同條款。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了其約定的服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；24.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙，應(yīng)詳細標注尺寸、材料、設(shè)備參數(shù)等。2.材料規(guī)格書：包括所有工程所需材料的詳細規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息，以及材料的質(zhì)量證明文件。3.設(shè)備技術(shù)參數(shù)：包括所有工程所需設(shè)備的詳細技術(shù)參數(shù)、品牌、產(chǎn)地等信息，以及設(shè)備的質(zhì)量證明文件。4.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排等，以確保工程順利進行。5.工程預(yù)算：包括工程所需的全部費用，包括材料費、設(shè)備費、人工費、管理費等。6.合同履行計劃：包括合同的執(zhí)行步驟、時間節(jié)點、責任人等，以確保合同的順利履行。7.質(zhì)量控制計劃：包括質(zhì)量檢驗標準、檢驗方法、檢驗時間等，以確保工程質(zhì)量。8.安全施工方案：包括施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工安全。9.環(huán)境保護措施：包括施工過程中的環(huán)境保護措施、廢棄物處理等，以確保施工過程中的環(huán)境保護。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更、補充協(xié)議、會議紀要、往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商違約（1）未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成工程；（2）提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：（1）未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)馁M用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承包商未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。2.供應(yīng)商違約（1）未能按照合同約定的期限交付材料、設(shè)備；（2）提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：（1）未能按照合同約定的期限交付材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)馁M用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如供應(yīng)商未能按照合同約定的期限交付材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。3.設(shè)計單位違約（1）提供的設(shè)計方案存在重大缺陷或錯誤；（2）未能按照合同約定的期限提供設(shè)計文件或服務(wù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：（1）提供的設(shè)計方案存在重大缺陷或錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）未能按照合同約定的期限提供設(shè)計文件或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如設(shè)計單位提供的設(shè)計方案存在重大缺陷或錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。商業(yè)地產(chǎn)項目質(zhì)量保證合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條質(zhì)量保證范圍2.1工程概述2.2保證范圍2.3保證期限第三條質(zhì)量保證標準3.1國家標準3.2行業(yè)標準3.3甲方要求第四條質(zhì)量保證措施4.1乙方質(zhì)量管理體系4.2乙方質(zhì)量保證措施4.3丙方質(zhì)量監(jiān)督第五條質(zhì)量問題處理5.1問題反饋5.2問題解決5.3責任劃分第六條質(zhì)量保證費用6.1保證費用計算6.2保證費用支付6.3保證費用退還第七條質(zhì)量保證責任7.1乙方責任7.2丙方責任7.3甲方責任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責任11.1乙方違約11.2丙方違約11.3甲方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××質(zhì)量檢測有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條質(zhì)量保證范圍2.1工程概述：本合同所指工程為甲方開發(fā)的×××商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等建筑物。2.2保證范圍：乙方承擔本項目所有施工過程中的質(zhì)量保證責任，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程驗收等。2.3保證期限：自項目竣工驗收合格之日起至工程保修期滿之日止。第三條質(zhì)量保證標準3.1國家標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定，如《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。3.2行業(yè)標準：符合房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定，如《商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量驗收標準》（行業(yè)標準待定）。3.3甲方要求：除國家標準和行業(yè)標準外，甲方對質(zhì)量有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工和質(zhì)量保證。第四條質(zhì)量保證措施4.1乙方質(zhì)量管理體系：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中質(zhì)量管理的有效性和施工質(zhì)量的穩(wěn)定性。4.2乙方質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)按照施工方案和質(zhì)量標準進行施工，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。4.3丙方質(zhì)量監(jiān)督：丙方應(yīng)對乙方的施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合標準和甲方要求。第五條質(zhì)量問題處理5.1問題反饋：任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知其他各方，并詳細記錄問題情況。5.2問題解決：乙方應(yīng)在接到問題反饋后7個工作日內(nèi)制定解決方案，并立即進行整改。5.3責任劃分：根據(jù)問題的原因和責任方，確定責任劃分，并由責任方承擔相應(yīng)責任。第六條質(zhì)量保證費用6.1保證費用計算：保證費用包括但不限于材料檢測費、施工過程監(jiān)督費、質(zhì)量問題整改費等。6.2保證費用支付：甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付乙方質(zhì)量保證費用。6.3保證費用退還：若工程在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)按照約定退還部分質(zhì)量保證費用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條違約責任11.1乙方違約：乙方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.2丙方違約：丙方未能按照合同約定履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3甲方違約：甲方未能按照合同約定支付質(zhì)量保證費用或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺風等不可抗力因素影響合同履行。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，各方互不承擔責任。12.3不可抗力責任：不可抗力事件消除后，各方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款。13.2補充協(xié)議：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號14.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方同意，如有第三方介入本合同項目，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并接受甲方、乙方和丙方的審查。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的標準、程序和質(zhì)量要求進行工作。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲方、乙方和丙方無關(guān)。3.2第三方如因過錯導致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方、乙方和丙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)對本合同的履行提出建議和意見。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營和違規(guī)操作。5.3第三方應(yīng)尊重甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。6.3甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方增加責任限額。第七條第三方與各方關(guān)系的界定7.1第三方與甲方、乙方和丙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及書面補充協(xié)議的約定。7.3第三方與甲方、乙方和丙方的合同履行，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。8.3甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方采取補救措施或者解除合同。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同項目，應(yīng)提前書面通知其他各方，并按照約定承擔相應(yīng)責任。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方完成后續(xù)工作，確保項目順利進行。9.3甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方替代。第十條第三方介入對其他各方影響10.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方對工程質(zhì)量、安全和服務(wù)的要求。10.3甲方、乙方和丙方應(yīng)充分了解第三方的情況，并采取必要的風險防范措施。第十一條附加條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，各方可簽訂附加條款進行補充。11.2附加條款應(yīng)明確第三方的責權(quán)利和責任限額等事項。11.3附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和終止12.1本合同如有變更或終止，不影響第三方介入相關(guān)條款的效力。12.2甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。12.3第三方如因合同變更或終止而產(chǎn)生損失，甲方、乙方和丙方不承擔責任。第十三條爭議解決13.1本合同第三方介入相關(guān)事項，如有爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同第三方介入相關(guān)條款，自各方簽字蓋章之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細描述：本附件包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙資料，用于指導工程的實施。附件2：技術(shù)參數(shù)詳細描述：本附件詳細列出了工程所涉及的各種材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格要求。附件3：施工方案詳細描述：本附件包括了施工過程中的具體施工方案和施工工藝，以及質(zhì)量控制措施等。附件4：材料質(zhì)量檢測報告詳細描述：本附件包括了工程所使用的主要材料的質(zhì)量檢測報告，證明材料的質(zhì)量符合國家標準。附件5：施工過程監(jiān)督報告詳細描述：本附件包括了丙方對乙方施工過程的監(jiān)督報告，記錄了施工過程中的質(zhì)量問題及整改情況。附件6：驗收標準和方法詳細描述：本附件明確了工程驗收的標準和方法，包括驗收程序、驗收人員組成等。附件7：保修條款詳細描述：本附件詳細列出了工程的保修條款，包括保修期限、保修范圍和保修程序等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：本附件包括了第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。附件9：第三方合同詳細描述：本附件包括了甲方、乙方與第三方簽訂的合同文本，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。附件10：保險證明文件詳細描述：本附件包括了工程所涉及的保險證明文件，證明甲方、乙方和第三方已購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的標準和期限完成工程。2.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。3.乙方未按照施工方案施工，導致工程質(zhì)量問題。4.丙方未按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題。5.甲方未按照約定支付質(zhì)量保證費用。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為導致的工程延期，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的額外費用。示例說明：1.若乙方未能按照約定的標準和期限完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因工程延期導致的額外費用。2.若乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或設(shè)備，并承擔因更換導致的額外費用。3.若乙方未按照施工方案施工，導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)質(zhì)量問題的費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.若丙方未按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.若甲方未按照約定支付質(zhì)量保證費用，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保證義務(wù)，并追究甲方的違約責任。全文完。商業(yè)地產(chǎn)項目質(zhì)量保證合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量1.2材料質(zhì)量1.3設(shè)備質(zhì)量1.4施工質(zhì)量第二條質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限2.2材料質(zhì)量保證期限2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限2.4施工質(zhì)量保證期限第三條質(zhì)量保證責任3.1工程質(zhì)量保證責任3.2材料質(zhì)量保證責任3.3設(shè)備質(zhì)量保證責任3.4施工質(zhì)量保證責任第四條質(zhì)量保證措施4.1工程質(zhì)量保證措施4.2材料質(zhì)量保證措施4.3設(shè)備質(zhì)量保證措施4.4施工質(zhì)量保證措施第五條質(zhì)量問題處理5.1工程質(zhì)量問題處理5.2材料質(zhì)量問題處理5.3設(shè)備質(zhì)量問題處理5.4施工質(zhì)量問題處理第六條質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用支付方式6.2質(zhì)量保證費用支付時間6.3質(zhì)量保證費用支付對象第七條質(zhì)量保證的監(jiān)督與檢查7.1質(zhì)量保證的監(jiān)督方式7.2質(zhì)量保證的檢查頻率7.3質(zhì)量保證的檢查主體第八條質(zhì)量保證的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的質(zhì)量保證責任第九條質(zhì)量保證的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的質(zhì)量保證責任第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保證范圍1.1工程質(zhì)量：本合同所指的工程質(zhì)量保證范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等，具體工程質(zhì)量保證范圍以合同附件為準。1.2材料質(zhì)量：本合同所指的材料質(zhì)量保證范圍包括但不限于：建筑材料、建筑構(gòu)件、建筑設(shè)備等，具體材料質(zhì)量保證范圍以合同附件為準。1.3設(shè)備質(zhì)量：本合同所指的設(shè)備質(zhì)量保證范圍包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、給排水設(shè)備等，具體設(shè)備質(zhì)量保證范圍以合同附件為準。1.4施工質(zhì)量：本合同所指的施工質(zhì)量保證范圍包括但不限于：施工工藝、施工安全、施工進度等，具體施工質(zhì)量保證范圍以合同附件為準。第二條質(zhì)量保證期限2.1工程質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起算，工程質(zhì)量保證期限為____年。2.2材料質(zhì)量保證期限：自材料交付使用之日起算，材料質(zhì)量保證期限為____年。2.3設(shè)備質(zhì)量保證期限：自設(shè)備安裝調(diào)試合格之日起算，設(shè)備質(zhì)量保證期限為____年。2.4施工質(zhì)量保證期限：自施工完畢之日起算，施工質(zhì)量保證期限為____年。第三條質(zhì)量保證責任3.1工程質(zhì)量保證責任：承包人應(yīng)對工程質(zhì)量承擔相應(yīng)的保證責任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.2材料質(zhì)量保證責任：供應(yīng)商應(yīng)對所提供的材料質(zhì)量承擔相應(yīng)的保證責任，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.3設(shè)備質(zhì)量保證責任：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對所提供的設(shè)備質(zhì)量承擔相應(yīng)的保證責任，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。3.4施工質(zhì)量保證責任：施工方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔相應(yīng)的保證責任，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第四條質(zhì)量保證措施4.1工程質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量。4.2材料質(zhì)量保證措施：供應(yīng)商應(yīng)建立健全材料質(zhì)量管理體系，加強材料質(zhì)量過程控制，確保材料質(zhì)量。4.3設(shè)備質(zhì)量保證措施：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)建立健全設(shè)備質(zhì)量管理體系，加強設(shè)備質(zhì)量過程控制，確保設(shè)備質(zhì)量。4.4施工質(zhì)量保證措施：施工方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強施工質(zhì)量過程控制，確保施工質(zhì)量。第五條質(zhì)量問題處理5.1工程質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時應(yīng)暫停施工。5.2材料質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時應(yīng)暫停使用該材料。5.3設(shè)備質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時應(yīng)暫停使用該設(shè)備。5.4施工質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時應(yīng)暫停施工。第六條質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用支付方式：質(zhì)量保證費用一次性支付，支付金額和方式詳見合同附件。6.2質(zhì)量保證費用支付時間：質(zhì)量保證費用應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。6.3質(zhì)量保證費用支付對象：質(zhì)量保證費用應(yīng)支付給承包人/供應(yīng)商/設(shè)備供應(yīng)商/施工方。第八條質(zhì)量保證的變更8.1變更條件：質(zhì)量保證變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、合同約定、工程實際情況等。8.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.3變更后的質(zhì)量保證責任：變更后的質(zhì)量保證責任按照雙方書面確認的變更協(xié)議執(zhí)行。第九條質(zhì)量保證的解除9.1解除條件：質(zhì)量保證解除的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時間等。9.3解除后的質(zhì)量保證責任：解除后的質(zhì)量保證責任按照雙方書面確認的解除協(xié)議執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于違反質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等約定。10.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定的計算方法執(zhí)行，如果沒有約定，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或者雙方約定的地點。11.3爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，則仲裁機構(gòu)為____；如選擇訴訟，則訴訟法院為____。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。12.3合同解除條件：合同解除需雙方書面同意，并注明解除原因。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期____年。13.3保密違約責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1合同的附件：包括但不限于工程圖紙、材料清單、設(shè)備