二零二四年度公寓租賃合同適用返租權(quán)益(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓租賃合同適用返租權(quán)益(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.返租權(quán)益3.1返租條件3.2返租金額計算方式3.3返租支付時間及方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買及賠償責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物及訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗收14.附件14.1房屋照片及圖紙14.2返租權(quán)益明細表第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號公寓樓層號房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣元整1.2.2支付方式：每月日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同3.返租權(quán)益3.1返租條件3.1.1返租條件一：承租人按期支付租金，無遲延支付記錄3.1.2返租條件二：承租人未違反本合同其他條款3.2返租金額計算方式3.2.1返租金額：每月租金的%3.2.2返租計算周期：每滿一年3.3返租支付時間及方式3.3.1返租支付時間：返租金額將在每滿一年后一次性支付給承租人3.3.2返租支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租人義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，確保房屋的安全和適租性4.1.2出租人權(quán)利：按期收取租金，有權(quán)要求承租人遵守合同條款4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租人義務(wù)：按期支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，維護房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)4.2.2承租人權(quán)利：享有合同約定的返租權(quán)益，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：承租人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無任何違約行為5.2.2退還時間：合同到期后，經(jīng)出租人檢查房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，兩個工作日內(nèi)退還承租人8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并提供相關(guān)證明材料8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)材料8.2.2出租人應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面說明理由8.2.3轉(zhuǎn)租成功后，承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元整作為手續(xù)費9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且出租人同意解除合同9.1.2承租人在租賃期限內(nèi)遷出戶口及辦理房屋交接手續(xù)9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金10.違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任10.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付給承租人同期銀行存款利息10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔遲延履行違約金責任10.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點及法院11.2.1仲裁地點：市11.2.2訴訟法院：市人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行非法活動13.1.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意13.2寵物及訪客規(guī)定13.2.1承租人不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜13.2.2承租人應(yīng)確保訪客的行為不影響鄰居的正常生活13.3房屋交付及驗收13.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認13.3.2房屋返還時，雙方應(yīng)再次進行驗收，并在驗收單上簽字確認14.附件14.1房屋照片及圖紙14.1.1房屋內(nèi)外照片及平面圖紙詳見附件二14.2返租權(quán)益明細表14.2.1返租權(quán)益明細表詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等16.第三方責任16.1第三方責任限制16.1.1第三方僅在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任16.1.2第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)責任16.1.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)或商品進行驗收，確保符合合同約定19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故遲延或拖欠19.3甲乙方對第三方的服務(wù)或商品有異議的，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方進行整改或賠償20.第三方責任限額20.1第三方對甲乙方造成的損失或損害，承擔的責任限額不超過其收取的報酬金額20.2第三方對甲乙方造成的特殊損失或損害，如故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不受責任限額限制21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.第三方介入的附件22.1第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)文件、憑證、協(xié)議等，詳見附件四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片、平面圖紙及結(jié)構(gòu)示意圖，清晰展示房屋實際情況。說明：用于確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件二：返租權(quán)益明細表詳細要求：詳細列出返租權(quán)益的計算方式、周期、金額等信息。說明：用于明確返租權(quán)益的具體內(nèi)容和計算標準。附件三：第三方服務(wù)或商品相關(guān)文件、憑證、協(xié)議等詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)文件、憑證、協(xié)議等。說明：用于確認第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋或設(shè)施3.未按約定時間退還押金4.未按約定履行維修責任5.違反合同約定的其他條款違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延金額的千分之五。2.未按約定使用房屋或設(shè)施：根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.未按約定時間退還押金：每延遲一日，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為押金金額的千分之五。4.未按約定履行維修責任：根據(jù)維修費用金額，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違反合同約定的其他條款：根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延金額的千分之五。如果承租人遲延支付租金超過一個月，出租人有權(quán)提前解除合同，并追究承租人的違約責任。全文完。二零二四年度公寓租賃合同適用返租權(quán)益(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條租賃公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施與條件第三條租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條返租權(quán)益及其計算方式5.1返租權(quán)益的定義5.2返租權(quán)益的計算基礎(chǔ)5.3返租權(quán)益的計算方式第六條租賃押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程第七條物業(yè)服務(wù)費及水電費7.1物業(yè)服務(wù)費7.2水電費等其他費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密信息的期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的聲明與承諾13.2租賃雙方的聯(lián)系信息第十四條附件14.1附件一：租賃公寓照片14.2附件二：返租權(quán)益計算示例14.3附件三：租賃押金收據(jù)14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費及水電費標準第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方全稱：公寓管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合合同約定的公寓設(shè)施與條件，確保公寓的安全與舒適。（2）按照合同約定收取租金和返租權(quán)益，不得擅自提高租金。（3）負責公寓的日常維護與管理，確保公寓的正常使用。承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和返租權(quán)益，不得逾期支付。（2）合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守公寓的規(guī)章制度，不得損害他人的合法權(quán)益。第二條租賃公寓基本情況2.1公寓地址公寓地址：省市區(qū)路號2.2公寓面積公寓面積：平方米2.3公寓設(shè)施與條件公寓設(shè)施包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本生活設(shè)施。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第五條返租權(quán)益及其計算方式5.1返租權(quán)益的定義返租權(quán)益是指出租方在租賃期間按照合同約定，向承租方返還的部分租金。5.2返租權(quán)益的計算基礎(chǔ)返租權(quán)益的計算基礎(chǔ)為承租方實際支付的租金金額。5.3返租權(quán)益的計算方式返租權(quán)益的計算方式為：每月實際支付租金的10%。第六條租賃押金及退還6.1押金金額押金金額為每月租金的2個月。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將公寓交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方逾期支付租金超過30天；（3）出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用公寓；（4）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。11.3保密信息的期限保密信息的期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的聲明與承諾雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實、有效的意愿，并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。13.2租賃雙方的聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1附件一：租賃公寓照片附件中應(yīng)包含公寓的各個房間、設(shè)施的照片，以證實公寓的實際情況。14.2返租權(quán)益計算示例附件中應(yīng)提供返租權(quán)益的計算示例，以便承租方了解返租權(quán)益的計算方法。14.3租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，以證實承租方已支付押金。14.4物業(yè)服務(wù)費及水電費標準附件中應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費及水電費的標準，以便承租方了解相關(guān)費用的計算。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正。第一條第三方介入的條件1.1甲乙方在履行合同過程中，如遇到需要第三方提供的服務(wù)或介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不沖突。1.2甲乙方在引入第三方服務(wù)或介入時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入的事項應(yīng)嚴格按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。2.3甲乙方應(yīng)承擔的第三方服務(wù)費用，包括但不限于中介費、維修費、物業(yè)管理費等，應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方或出租方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。3.3如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或按照行業(yè)標準執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入的事項僅限于本合同約定的范圍，不得侵犯甲乙方及出租方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及其他方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并予以保護。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害出租方的權(quán)益。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方在引入第三方服務(wù)或介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性，并確保其不與本合同沖突。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同的順利履行。5.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴重違約行為，應(yīng)及時采取措施予以制止，并通知對方。第六條違約責任及爭議解決6.1甲乙方如未按照本合同約定引入第三方服務(wù)或介入，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方或出租方受損的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。6.3因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本修正條款的修改程序與原合同的修改程序相同。7.3本修正條款的終止條件與原合同的終止條件相同。第八條其他條款8.1本修正條款未盡事宜，應(yīng)參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2本修正條款與原合同如有沖突，以本修正條款為準。8.3本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃公寓照片詳細要求：附件中應(yīng)包含公寓的各個房間、設(shè)施的