房屋抵押貸款合同范本2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同范本2024年度本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限的定義4.2貸款期限的計算第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式第六條利率6.1貸款利率6.2利率調(diào)整方式第七條抵押房屋7.1抵押房屋的基本情況7.2抵押房屋的權(quán)利與義務(wù)第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的消滅第九條保險9.1抵押房屋保險9.2借款人保險第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款方根據(jù)本合同的約定向借款方提供房屋抵押貸款，并約定抵押房屋的相關(guān)事宜。第二條合同主體2.1貸款人貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請房屋抵押貸款的個人或單位。2.3抵押人抵押人是指借款方以其名下的房屋作為抵押物，為履行本合同項下的債務(wù)而設(shè)立抵押權(quán)的個人或單位。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途借款方保證將本合同項下的貸款用于____（購房、裝修、經(jīng)營等），并承諾不將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條貸款期限4.1貸款期限的定義本合同的貸款期限是指從貸款方放款之日起至借款方還清全部貸款本金及利息之日止的時間。4.2貸款期限的計算本合同的貸款期限為____年，自貸款方放款之日起計算。貸款方應(yīng)按照本合同約定的時間向借款方發(fā)放貸款。第五條還款方式5.1等額本息還款方式借款方可以選擇等額本息還款方式，按照本合同約定的還款計劃，每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本金及利息。5.2等額本金還款方式借款方可以選擇等額本金還款方式，按照本合同約定的還款計劃，每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本金及利息。5.3一次性還本付息還款方式借款方可以選擇一次性還本付息還款方式，在貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。第六條利率6.1貸款利率本合同項下的貸款利率為____%（年利率），除非本合同另有約定。6.2利率調(diào)整方式貸款利率可以根據(jù)市場情況及國家相關(guān)法律法規(guī)的變動進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式按照貸款方的規(guī)定執(zhí)行。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項下的貸款金額及利息、違約金等債權(quán)債務(wù)設(shè)立為抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2抵押權(quán)的消滅在借款方按照本合同約定還清全部貸款本金及利息后，貸款方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記解除。第九條保險9.1抵押房屋保險借款方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個工作日內(nèi)，向貸款方提供一份有效的抵押房屋保險，保險金額不得低于本合同項下的貸款金額。保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。保險單應(yīng)注明貸款方為第一受益人。9.2借款人保險借款方應(yīng)自本合同簽訂之日起，購買一份有效的人身意外傷害保險，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。保險單應(yīng)注明貸款方為第一受益人。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2貸款人的違約行為貸款方未按本合同約定履行貸款義務(wù)，或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同的解除本合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。解除合同后，借款方應(yīng)按照本合同約定立即償還貸款本金及利息。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外的個人或單位，不包括借款方和貸款方。第三方介入是指在貸款過程中，除借款方和貸款方外，需要第三方參與完成某些事項的情況。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。第三方介入的事項包括但不限于房屋評估、抵押登記、保險購買等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1程序當(dāng)本合同約定的事項需要第三方介入時，借款方和貸款方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由借款方承擔(dān)，除非本合同另有約定。3.2費(fèi)用的支付借款方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體金額和方式由借款方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同4.1合同的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，借款方和貸款方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的備案借款方和貸款方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交給對方備案。第五條第三方介入的監(jiān)督與審查5.1監(jiān)督借款方和貸款方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2審查借款方和貸款方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和證明材料。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成借款方或貸款方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同項下貸款金額的____%。6.2限額的確定第三方責(zé)任限額由借款方和貸款方協(xié)商確定，并在第三方介入的合同中明確規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向借款方提供服務(wù)，借款方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。7.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款方的要求提供服務(wù)，貸款方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立決策。7.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定自行劃分。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更當(dāng)需要變更第三方介入的事項時，借款方和貸款方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除當(dāng)需要解除第三方介入的事項時，借款方和貸款方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1協(xié)商解決借款方、貸款方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1效力本合同第三方介入的修正條款，對借款方、貸款方和第三方具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的修正條款，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的簽訂與生效本合同第三方介入的修正條款，自借款方、貸款方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：保險單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為借款方擁有抵押房屋所有權(quán)的證明。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為借款方擁有抵押房屋土地使用權(quán)的證明。附件三：借款人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交借款人的身份證明復(fù)印件，作為借款方的身份證明。附件四：貸款申請表本附件是借款方申請貸款時填寫的貸款申請表，明確了貸款金額、貸款用途等信息。附件五：貸款合同本附件是借款方與貸款方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等條件。附件六：抵押登記證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交抵押登記證明的復(fù)印件，作為抵押房屋已經(jīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)的證明。附件七：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提交保險單的復(fù)印件，作為借款方已經(jīng)購買了抵押房屋保險和借款人保險的證明。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項。附件九：還款計劃表本附件是借款方按照本合同約定的還款計劃填寫的還款計劃表。附件十：違約金計算公式本附件應(yīng)提交違約金的計算公式，用于計算借款方違約時的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按本合同約定的還款計劃按時還款，屬于違約行為。違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息和違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計算公式計算。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款人未按本合同約定的時間發(fā)放貸款，屬于違約行為。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計算公式計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按本合同約定的時間提供服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付逾期費(fèi)用和違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計算公式計算。全文完。房屋抵押貸款合同范本2024年度1本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限的計算4.2還款寬限期第五條貸款利率5.1貸款利率的確定5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款方式6.1等額本息還款方式6.2等額本金還款方式6.3一次性還本付息還款方式第七條抵押物的描述與價值7.1抵押物的描述7.2抵押物的價值評估第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的變更第九條抵押物的管理與處置9.1抵押物的管理9.2抵押物的處置第十條借款人的義務(wù)與權(quán)利10.1借款人的義務(wù)10.2借款人的權(quán)利第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任13.2貸款人的違約責(zé)任第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款方根據(jù)本合同的約定向借款方提供貸款，并且借款方以自己的房屋作為抵押物，承諾在約定的期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還貸款本金及利息的行為。第二條合同當(dāng)事人2.1貸款人貸款方是指根據(jù)本合同的約定，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款方是指根據(jù)本合同的約定，向貸款方申請貸款，并且以其房屋作為抵押物的自然人或者法人。2.3抵押人抵押人是指借款方所擁有的房屋的所有人或者使用權(quán)人，即借款方。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款用途借款方承諾按照本合同的約定使用貸款，具體用途為：【】。第四條貸款期限4.1貸款期限的計算本合同的貸款期限為【】年，自貸款方放款之日起計算。4.2還款寬限期本合同的還款寬限期為【】個月，自借款方應(yīng)開始還款之日起計算。第五條貸款利率5.1貸款利率的確定本合同的貸款利率為：【】%。5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款方式6.1等額本息還款方式借款方按照等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額為：【】元整（大寫：【】元整）。6.2等額本金還款方式借款方按照等額本金還款方式，每月償還貸款本金，具體還款金額為：【】元整（大寫：【】元整）。6.3一次性還本付息還款方式借款方按照一次性還本付息還款方式，在貸款期限到期之日一次性償還貸款本金及利息，具體還款金額為：【】元整（大寫：【】元整）。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物的抵押權(quán)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給貸款方。8.2抵押權(quán)的變更本合同項下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。如因特殊情況需要變更抵押權(quán)的，借款方應(yīng)提前【】個月向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方同意后，依法辦理變更手續(xù)。第九條抵押物的管理與處置9.1抵押物的管理借款方應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善管理，確保抵押物的價值不受損失。如抵押物發(fā)生損失或者價值減少的，借款方應(yīng)在【】日內(nèi)向貸款方報告。9.2抵押物的處置未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置抵押物。如借款方需要處置抵押物，應(yīng)提前【】個月向貸款方提出申請，并按照貸款方的要求進(jìn)行。第十條借款人的義務(wù)與權(quán)利10.1借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，并按時足額償還貸款本金及利息。如借款方未按照約定的用途使用貸款或者未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按照本合同的約定，申請貸款并使用貸款。借款方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，選擇還款方式和還款期限。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)按照本合同的約定，審查借款方的貸款申請，并決定是否提供貸款。貸款方有權(quán)要求借款方提供必要的擔(dān)保，并按照本合同的約定收取貸款利息。11.2貸款人的義務(wù)貸款方應(yīng)按照本合同的約定，向借款方提供貸款。貸款方應(yīng)按照約定的期限和方式，向借款方支付貸款本金及利息。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因特殊情況需要變更合同的，借款方和貸款方應(yīng)提前【】個月協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致。如借款方未按照約定的用途使用貸款或者未按時足額償還貸款本金及利息的，貸款方有權(quán)解除本合同。第十三條違約責(zé)任13.1借款人的違約責(zé)任借款方未按照約定的用途使用貸款或者未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.2貸款人的違約責(zé)任貸款方未按照約定的期限和方式向借款方支付貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決借款方和貸款方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，借款方和貸款方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。14.4法律途徑如仲裁不成，借款方和貸款方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、審查方、監(jiān)管方、仲裁方、調(diào)解方等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋評估、抵押登記、貸款審批等環(huán)節(jié)；（2）提供擔(dān)保、保證、審查等服務(wù)；（3）進(jìn)行調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式；（4）對甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)管和管理等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其服務(wù)過程中的疏忽、失誤或者過錯承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)如實提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料，并積極配合第三方的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和本合同的條款確定。如果沒有明確約定的，第三方責(zé)任限額按照第三方服務(wù)費(fèi)用的【】倍計算。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯給甲乙方造成的損失。第三方責(zé)任限額為本合同項下第三方服務(wù)費(fèi)用的【】倍，但不超過本合同貸款本金的【】%。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的條款4.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入，是為了保證甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真履行與第三方的合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方在本合同中，是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入并不免除甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方之間按照本合同履行各自的義務(wù)，并相互承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不參與甲乙方之間的違約責(zé)任劃分。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，并設(shè)定第三方的責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)按照本部分的約定，履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋他項權(quán)利證附件三：借款人身份證明附件四：貸款用途證明附件五：貸款申請表附件六：貸款合同附件七：抵押物評估報告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：還款計劃表附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件十一：貸款還款確認(rèn)書附件十二：抵押權(quán)設(shè)立證明附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：違約通知書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對抵押房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋他項權(quán)利證詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供房屋他項權(quán)利證的原件及復(fù)印件，以證明其將房屋抵押給貸款方的權(quán)利。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實有效。附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如購貨合同、投資計劃等，以證明貸款用于合法用途。附件五：貸款申請表詳細(xì)要求：借款方應(yīng)完整填寫貸款申請表，并提交給貸款方進(jìn)行審批。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：本合同為貸款方與借款方簽訂的正式貸款合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：抵押物評估報告詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供抵押物的評估報告，以證明抵押物的價值符合貸款要求。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如借款方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求：借款方應(yīng)按照還款計劃表進(jìn)行還款，確保按時足額償還貸款本金及利息。附件十：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款方在發(fā)放貸款后，應(yīng)提供貸款發(fā)放確認(rèn)書，確認(rèn)貸款已發(fā)放給借款方。附件十一：貸款還款確認(rèn)書詳細(xì)要求：借款方在償還貸款本金及利息后，應(yīng)提供貸款還款確認(rèn)書，確認(rèn)貸款已償還完畢。附件十二：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：借款方應(yīng)提供抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，以證明抵押權(quán)已登記生效。附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，借款方和貸款方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件十四：違約通知書詳細(xì)要求：當(dāng)借款方違約時，貸款方應(yīng)向借款方發(fā)出違約通知書，明確違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的用途使用貸款；2.借款方未按時足額償還貸款本金及利息；3.借款方提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實、不完整；4.借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自處置抵押物；5.借款方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按照約定的用途使用貸款或未按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；2.借款方提供的信息不真實、不完整的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.借款方擅自處置抵押物的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.借款方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款方利益受損，貸款方有權(quán)按照本合同的約定，要求借款方支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和貸款金額計算。全文完。房屋抵押貸款合同范本2024年度2本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估結(jié)果第七條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)消滅第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人8.2擔(dān)保方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方承諾貸款本金僅用于____（具體用途），不得用于其他非法或不符合約定的用途。如甲方實際使用貸款本金超出約定用途，乙方有權(quán)采取措施要求甲方立即歸還貸款本金及相應(yīng)利息。第二條貸款期限2.1貸款期限：甲方同意將貸款本金按照本合同約定的還款方式在____年（月）內(nèi)還清，具體情況見本合同的還款計劃。2.2.1按月還款：每月償還固定金額的貸款本金和利息，具體金額見還款計劃。2.2.2等額本息還款：每月償還同等金額的貸款本金和利息，具體計算方式見附件。第三條貸款利率3.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為____%（年利率），具體見附件。3.2利率調(diào)整方式：如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。調(diào)整后的利率自通知之日起適用于新的貸款金額。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：甲方為貸款的還款主體，對貸款本金及利息承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時足額歸還貸款本金及利息。4.3還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收還款金額。第五條抵押物描述5.1抵押物位置：抵押物位于____（省/市/縣）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（棟/單元/層）____（房號），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。5.2抵押物面積：抵押物建筑面積為____平方米。5.3抵押物所有權(quán)：抵押物現(xiàn)由甲方合法擁有并行使所有權(quán)，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：本合同項下的抵押物價值評估由____（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。6.2評估結(jié)果：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，抵押物的評估價值為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。甲方同意，在貸款期限內(nèi)，如抵押物價值因市場因素等原因下降，甲方應(yīng)按照乙方的要求采取措施提高抵押物價值，或增加其他擔(dān)保措施。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅7.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，作為履行本合同項下還款義務(wù)的擔(dān)保。本合同簽訂后，乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)消滅：在本合同項下的貸款本金及利息全部清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，乙方可放棄對抵押物的抵押權(quán)。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人：本合同的擔(dān)保人為甲方（如為法人或其他組織，應(yīng)提供合法成立的證明文件）。8.2擔(dān)保方式：甲方同意以抵押物作為本合同項下貸款的擔(dān)保，并同意按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：甲方如未按期足額還款，應(yīng)按本合同約定支付逾期利息、罰息等違約金。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即收回全部貸款本金及相應(yīng)利息，并要求甲方支付違約金。10.2貸款人違約：乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同項下的貸款本金及利息全部清償完畢后，本合同即告終止。12.3合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款還款計劃附件三：抵押物評估報告附件四：擔(dān)保人證明文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、會計師等，以及本合同履行過程中涉及的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3介入方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲乙雙方出示工作成果和收費(fèi)依據(jù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，忠實履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)因履行職務(wù)而產(chǎn)生的額外損失。3.3責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；無約定的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍（大寫：____倍）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2通知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)如實向第三方告知與本合同有關(guān)的情況，并按照約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。5.2費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，或支付違約金。第七條第三方與合同的變更、解除和終止7.1變更、解除和終止：本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后____年（大寫：____年）。第九條第三方權(quán)益保障9.1權(quán)益保障：甲方