2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3房屋現(xiàn)狀1.4維修保養(yǎng)范圍及標準第二條維修保養(yǎng)責任分配2.1出租人責任2.2承租人責任2.3緊急維修第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用承擔方式3.2維修保養(yǎng)費用支付時間3.3維修保養(yǎng)費用計算方式第四條維修保養(yǎng)項目及周期4.1定期檢查與保養(yǎng)項目4.2定期檢查與保養(yǎng)周期4.3臨時維修項目第五條維修保養(yǎng)服務質(zhì)量5.1維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準5.2維修保養(yǎng)服務滿意度保障5.3維修保養(yǎng)服務投訴及處理第六條維修保養(yǎng)費用結算6.1維修保養(yǎng)費用結算方式6.2維修保養(yǎng)費用結算時間6.3維修保養(yǎng)費用結算流程第七條維修保養(yǎng)項目變更7.1維修保養(yǎng)項目變更條件7.2維修保養(yǎng)項目變更程序7.3維修保養(yǎng)項目變更費用承擔第八條保險責任8.1房屋及附屬設施保險8.2承租人及居住人員保險8.3保險理賠流程第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效10.3法律適用及管轄第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償責任第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。1.3房屋現(xiàn)狀1.4維修保養(yǎng)范圍及標準維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設備、家具等。維修保養(yǎng)標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條維修保養(yǎng)責任分配2.1出租人責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。2.2承租人責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.3緊急維修如房屋及附屬設施出現(xiàn)緊急故障，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同約定的維修保養(yǎng)責任分配進行處理。第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用承擔方式維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。3.2維修保養(yǎng)費用支付時間甲方應在每年的【】月【】日前向乙方支付當年的維修保養(yǎng)費用。3.3維修保養(yǎng)費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)房屋的面積、設施設備數(shù)量及維修保養(yǎng)標準等因素確定，具體金額在附件中列明。第四條維修保養(yǎng)項目及周期4.1定期檢查與保養(yǎng)項目甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查與保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設備等。4.2定期檢查與保養(yǎng)周期甲方應每半年對房屋及附屬設施進行一次全面檢查與保養(yǎng)。4.3臨時維修項目如房屋及附屬設施出現(xiàn)臨時故障，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。第五條維修保養(yǎng)服務質(zhì)量5.1維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準甲方應按照本合同約定的維修保養(yǎng)范圍及標準提供服務，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。5.2維修保養(yǎng)服務滿意度保障甲方應確保維修保養(yǎng)服務質(zhì)量，如乙方對維修保養(yǎng)服務不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應在接到投訴后【】日內(nèi)解決乙方提出的問題。5.3維修保養(yǎng)服務投訴及處理乙方如對維修保養(yǎng)服務不滿意，可以向甲方提出投訴。甲方應在接到投訴后【】日內(nèi)對問題進行核實并采取相應措施予以解決。第六條維修保養(yǎng)費用結算6.1維修保養(yǎng)費用結算方式甲方按照本合同約定的支付時間向乙方支付維修保養(yǎng)費用。6.2維修保養(yǎng)費用結算時間甲方應在每年的【】月【】日前向乙方結算當年的維修保養(yǎng)費用。6.3維修保養(yǎng)費用結算流程甲方按照本合同約定的結算方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。第八條保險責任8.1房屋及附屬設施保險甲方應為其房屋及附屬設施購買保險，并將其保險單復印件交乙方留存。8.2承租人及居住人員保險乙方應為其本人及居住人員購買人身意外傷害保險，并將其保險單復印件交甲方留存。8.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條違約責任9.1出租人違約責任甲方如未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費用總額的【】%。9.2承租人違約責任乙方如未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。9.3違約金計算方式違約金計算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費用總額的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效甲乙雙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)解決爭議。10.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序甲乙雙方如需要變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除條件及后果如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容保密，保密期限為【】年。12.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應向對方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的保密費用總額的【】%。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋返還時間及條件乙方應在本合同約定的租賃期滿后【】日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.3房屋損壞賠償責任乙方如在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同履行時，其責任范圍和限額應由甲乙雙方在本合同中明確界定。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不承擔本合同以外的任何責任。16.2第三方服務質(zhì)量第三方應按照甲乙雙方的要求和標準提供服務或產(chǎn)品，并保證其服務或產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同的約定。16.3第三方服務費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方介入本合同履行時，應與甲方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2第三方與乙方關系第三方介入本合同履行時，應與乙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行時，其與甲乙雙方的關系應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方如未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的服務費用總額的【】%。18.3第三方違約金支付第三方應在本合同約定的違約金支付時間內(nèi)向甲乙雙方支付違約金。第十九條爭議解決19.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應在本合同簽訂后【】日內(nèi)解決。第二十條第三方簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________20.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二十一條合同的生效、變更與解除21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更程序甲乙雙方如需要變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。21.3合同解除條件及后果如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。22.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容保密，保密期限為【】年。22.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應向對方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的保密費用總額的【】%。第二十三條其他條款23.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。23.2房屋返還時間及條件乙方應在本合同約定的租賃期滿后【】日內(nèi)將房屋返還給甲方。23.3房屋損壞賠償責任乙方如在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________24.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________24.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明書詳細描述房屋的地址、面積、設施設備及家具等現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認。附件二：維修保養(yǎng)服務項目及標準列明房屋的維修保養(yǎng)項目及標準，包括定期檢查與保養(yǎng)的項目、周期及質(zhì)量要求等。附件三：維修保養(yǎng)費用明細表詳細列明維修保養(yǎng)費用的計算方式、支付時間及支付方式等。附件四：保險單復印件甲方提供的房屋及附屬設施保險單復印件，乙方留存。附件五：乙方人身意外傷害保險單復印件乙方提供的人身意外傷害保險單復印件，甲方留存。附件六：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施。3.第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費用總額的【】%。2.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的服務費用總額的【】%。示例說明：如甲方未按照本合同約定在每年的【】月【】日前向乙方支付維修保養(yǎng)費用，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的維修保養(yǎng)費用總額的【】%。如乙方未按照本合同約定在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。如第三方未按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品，如維修保養(yǎng)服務提供商未能在約定的周期內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的服務費用總額的【】%。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構與設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2維修請求與響應4.3維修費用承擔5.房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限7.房屋毀損與滅失7.1毀損或滅失責任7.2賠償方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋使用規(guī)范13.2房屋保養(yǎng)規(guī)范13.3雙方信息保密14.附件14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構與設施：（1）結構：_______（如：磚混結構、框架結構等）（2）設施：_______（如：水電、燃氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡、電視等）2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.租金與支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：按_______個月支付一次3.3租金支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金、等）4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任：（1）出租人負責維修的范圍內(nèi)：_______（如：屋頂、主體結構、共用設施等）（2）承租人負責維修的范圍內(nèi)：_______（如：家具、家電、衛(wèi)浴設備等）4.2維修請求與響應：（1）承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應立即通知出租人；（2）出租人在接到維修請求后，應在_______小時內(nèi)響應，并盡快安排維修；4.3維修費用承擔：（1）出租人負責維修的費用：_______（2）承租人負責維修的費用：_______5.房屋保險5.1保險責任：出租人和承租人應共同承擔房屋及設施的保險責任；5.2保險費用承擔：保險費用由_______承擔，具體金額為：_______元。6.房屋轉租6.1轉租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉租；6.2轉租通知期限：承租人應在轉租前_______天通知出租人。8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更通知期限：雙方應在合同變更后_______天內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對方。9.合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）合同期內(nèi)，一方提前解除合同，需支付給對方違約金：_______元；9.2解除通知期限：雙方應在合同解除前_______天，將解除意向通知對方。10.違約責任10.1違約行為：（1）出租人未按約定提供房屋及設施，造成承租人損失的，應承擔賠償責任；（2）承租人未按約定支付租金，逾期超過_______天的，出租人有權解除合同，并要求支付違約金：_______元；10.2違約責任承擔：違約方應承擔由此造成的損失賠償責任，并支付給對方違約金：_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決時效：雙方應在本合同終止后_______天內(nèi)，解決所有爭議。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他條款13.1房屋使用規(guī)范：承租人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋結構及設施設備，遵守消防安全、環(huán)保等相關規(guī)定；13.2房屋保養(yǎng)規(guī)范：承租人應定期進行房屋保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人；13.3雙方信息保密：雙方應對本合同內(nèi)容及雙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.附件14.2房屋設施清單：本合同附有房屋設施清單，列明房屋內(nèi)主要設施設備；14.3租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；15.2第三方類型：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等；15.3第三方責任：第三方應按照約定履行相應義務，如違反約定，應承擔相應責任。16.第三方介入的附加說明16.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，并不意味著甲乙方將放棄對其權利的追索；16.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)、信譽及能力；16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權利義務，并將協(xié)議副本提交給對方；16.4甲乙方應承擔第三方的違約責任，但第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。17.第三方責任限額17.1甲乙方同意，第三方對甲乙方的責任限額，不應超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失金額；17.2甲乙方應根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確；17.3甲乙方應確保第三方購買相應保險，以降低責任限額給甲乙方帶來的風險；17.4甲乙方應按照合同約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務，減少第三方介入的可能性。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時，甲乙方仍應履行本合同約定的義務，不得以第三方介入為由拒絕履行；18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙方履行本合同約定的義務；18.3第三方對甲乙方的責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應對承租人承擔的責任；18.4甲乙方應妥善處理與第三方的關系，確保本合同的履行不受影響。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方與第三方協(xié)議的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知對方；19.2甲乙方與第三方協(xié)議的解除，應按照雙方約定或書面協(xié)議辦理；19.3第三方退出本合同履行過程，不影響甲乙方根據(jù)本合同向承租人主張權利。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.2甲乙方與第三方之間的爭議，不應影響甲乙方履行本合同約定的