2024年哈爾濱二手房交易協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱二手房交易協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2房源附屬設施1.2.1家具家電清單1.2.2停車位情況1.2.3物業(yè)服務情況1.3房源交易條件1.3.1房源售價1.3.2付款方式1.3.3過戶時間1.3.4稅費承擔方式2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2買方購房資格2.2.1購房資質(zhì)證明文件2.2.2購房限制情況3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號3.2賣方權利保證3.2.1產(chǎn)權清晰證明3.2.2房屋占用情況說明3.2.3房屋是否存在抵押4.交易程序4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時間4.1.2合同簽訂地點4.2房源核驗4.2.1房源實地查看4.2.2房源產(chǎn)權核驗4.2.3房源學位情況核實4.3支付定金4.3.1定金額度4.3.2定金支付時間4.3.3定金支付方式4.4辦理貸款4.4.1貸款額度4.4.2貸款利率4.4.3貸款申請時間4.5辦理過戶4.5.1過戶所需材料4.5.2過戶辦理時間4.5.3過戶費用承擔4.6房屋交付4.6.1交付時間4.6.2交付條件4.6.3交付手續(xù)5.違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約情形5.1.2買方違約責任5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形5.2.2賣方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決時間6.3爭議解決地點7.合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.其他約定8.1雙方特殊約定8.2第三方服務約定8.3法律法規(guī)變化9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2買方身份證明復印件9.3賣方身份證明復印件9.4相關協(xié)議文件10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同期限12.1合同期限說明12.2合同續(xù)約條款13.補充條款13.1補充事項說明13.2補充協(xié)議簽訂時間14.合同解除或終止后的事宜14.1解除或終止后的義務履行14.2解除或終止后的權益處理14.3解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)大街號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋結構：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，層高米1.1.4房屋所有權證號：黑（）字第號1.2房源附屬設施1.2.1家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》1.2.2停車位情況：有固定停車位一個1.2.3物業(yè)服務情況：物業(yè)公司為物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費為元/平方米·月1.3房源交易條件1.3.1房源售價：人民幣萬元整（小寫：0000元）1.3.2付款方式：買方支付人民幣萬元整作為定金，剩余房款通過銀行貸款方式支付1.3.3過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)1.3.4稅費承擔方式：買方承擔契稅、印花稅，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.1.3買方身份證號：X2.2買方購房資格2.2.1購房資質(zhì)證明文件：買方提供有效的身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等文件2.2.2購房限制情況：買方具備購房資格，不存在購房限制第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.1.3賣方身份證號：X3.2賣方權利保證3.2.1產(chǎn)權清晰證明：賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件3.2.2房屋占用情況說明：賣方保證房屋未被任何單位或個人占用、抵押或租賃3.2.3房屋是否存在抵押：賣方保證房屋不存在任何抵押、債務等權利負擔第四條交易程序4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時間：年月日4.1.2合同簽訂地點：哈爾濱市南崗區(qū)大街號4.2房源核驗4.2.1房源實地查看：買方或其代理人對房源進行實地查看4.2.2房源產(chǎn)權核驗：買方或其代理人向相關部門核實房源的權屬情況4.2.3房源學位情況核實：買方或其代理人核實房源所屬學校的學位情況4.3支付定金4.3.1定金額度：人民幣萬元整4.3.2定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3.3定金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的賬戶4.4辦理貸款4.4.1貸款額度：人民幣萬元整4.4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.4.3貸款申請時間：買方應于年月日前向銀行提交貸款申請4.5辦理過戶4.5.1過戶所需材料：買方、賣方及相關當事人應提供的過戶所需材料詳見附件《過戶所需材料清單》4.5.2過戶辦理時間：自買方提交貸款申請之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.5.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用4.6房屋交付4.6.1交付時間：過戶完成后個工作日內(nèi)4.6.2交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定，辦理完畢過戶手續(xù)4.6.3交付手續(xù)：買方、賣方及相關當事人按照附件《房屋交付手續(xù)清單》辦理交付手續(xù)第五條違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約情形：買方未按合同約定支付定金、貸款申請未獲批準等5.第八條違約責任5.2賣方違約5.2.1賣方違約情形：賣方未按合同約定交付房源、產(chǎn)權核驗不符合實際等5.2.2賣方違約責任：賣方應承擔因此造成買方的一切損失，包括但不限于貸款利息、律師費、過戶費用等第九條爭議解決6.1.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商，達成一致意見6.1.2調(diào)解解決：向哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.1.3仲裁解決：向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁6.1.4訴訟解決：向哈爾濱市南崗區(qū)人民法院提起訴訟6.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)6.3爭議解決地點：哈爾濱市南崗區(qū)第十條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的7.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容7.2合同解除7.2.1解除條件：合同簽訂后，因不可抗力或政策變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的7.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因及雙方的責任第十一條其他約定8.1雙方特殊約定：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可作為附件附在本合同后8.2第三方服務約定：雙方同意在本合同履行過程中，可聘請第三方機構提供服務，相關費用由雙方協(xié)商承擔8.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導致本合同內(nèi)容違法的，雙方應立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，使之符合法律法規(guī)規(guī)定第十二條附件9.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份9.2買方身份證明復印件：附買方身份證復印件一份9.3賣方身份證明復印件：附賣方身份證復印件一份9.4相關協(xié)議文件：附貸款協(xié)議、過戶手續(xù)等相關協(xié)議文件的復印件第十三條簽字蓋章10.1買方簽字：買方在此處簽字10.2賣方簽字：賣方在此處簽字10.3見證人簽字：見證人在此處簽字10.4簽字日期：年月日第十四條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效時間：本合同生效時間為年月日第十五條合同期限12.1合同期限說明：本合同期限為個月12.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并注明續(xù)約期限及條款第十六條補充條款13.1補充事項說明：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可作為補充條款附在本合同后13.2補充協(xié)議簽訂時間：補充協(xié)議簽訂時間為年月日第十七條合同解除或終止后的事宜14.1解除或終止后的義務履行：雙方應按照合同約定履行解除或終止后的義務14.2解除或終止后的權益處理：雙方應按照合同約定處理解除或終止后的權益14.3解除或終止后的爭議解決：如解除或終止后發(fā)生爭議，應按照本合同第十條的規(guī)定解決第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家具家電清單詳細要求和說明：該清單應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便買方了解并核實房源附屬設施的具體情況。附件2：過戶所需材料清單詳細要求和說明：該清單應列明辦理過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等，以便買方和賣方了解并準備相應的文件。附件3：房屋交付手續(xù)清單詳細要求和說明：該清單應列明辦理房屋交付所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證明、房屋所有權證、物業(yè)服務費結清證明等，以便買方和賣方了解并按照清單辦理交付手續(xù)。附件4：貸款協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，以便買方了解并確認貸款相關事宜。附件5：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：該合同應詳細列明物業(yè)服務費、服務內(nèi)容等信息，以便買方和賣方了解并確認物業(yè)服務相關事宜。附件6：補充協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成的一致意見，以便雙方了解并遵守補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付定金或貸款申請未獲批準。2.賣方未按合同約定交付房源或產(chǎn)權核驗不符合實際。3.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)或過戶費用未支付。4.買方未按合同約定支付房款或貸款。5.賣方未按合同約定提供物業(yè)服務或物業(yè)服務不符合約定。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于貸款利息、律師費、過戶費用等。2.賣方違約：賣方應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于貸款利息、律師費、過戶費用等。示例說明：1.如果買方未能按合同約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.如果賣方未能按合同約定交付房源，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并