2024回遷房買賣合同書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房買賣合同書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用包括6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表及說(shuō)明第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義回遷房是指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府安排給予原房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積甲方同意將位于【】的回遷房出售給乙方，該房屋建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)該房屋戶型為【】，結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且該房屋目前處于【】使用狀態(tài)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同約定的回遷房買賣價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式及時(shí)間表（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%；（2）自房屋交付之日起【】日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%；（3）剩余房?jī)r(jià)款【】萬(wàn)元，乙方應(yīng)于【】前支付給甲方。第四條：交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的回遷房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用包括本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同交易費(fèi)用的承擔(dān)方如下：（1）契稅由【】承擔(dān)；（2）印花稅由【】承擔(dān)；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由【】承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知及送達(dá)10.1雙方之間的通知、催告、申請(qǐng)、要求等，均可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址。10.2雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方送達(dá)地址：【】乙方送達(dá)地址：【】第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，乙方應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，如architecturaldesigndocuments,constructiondrawing,etc.，作為本合同的附件。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，乙方應(yīng)核實(shí)附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶房屋的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方未能按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付房?jī)r(jià)款的20%，則乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：回遷房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府安排給予原房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償性質(zhì)的住房。在本合同中的應(yīng)用：回遷房是本合同的標(biāo)的物，甲方作為回遷房的所有人，同意將其出售給乙方。契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。在本