2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)2.2貸款方的權(quán)益與義務(wù)第三條土地使用權(quán)的抵押3.1抵押的范圍與條件3.2抵押的辦理程序3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第四條借款的金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3貸款利率第五條還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限第六條借款方的信用保證6.1信用保證的內(nèi)容6.2信用保證的效力第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任8.2貸款方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的終止第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條土地使用權(quán)抵押借款合同的登記與備案12.1登記的條件與程序12.2備案的條件與程序第十三條合同雙方的自然情況說(shuō)明13.1借款方的自然情況說(shuō)明13.2貸款方的自然情況說(shuō)明第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同的公開(kāi)性與保密性第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押借款合同的定義與范圍1.1定義本合同是指借款方將其依法取得的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和利率還款的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于借款方因資金需要，將其土地使用權(quán)抵押給貸款方，以此獲得借款，并按照約定的條件進(jìn)行還款的行為。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1借款方有權(quán)按照合同約定的條件和程序獲得借款。2.1.2借款方有義務(wù)按照約定的期限和利率還款。2.1.3借款方有義務(wù)保持土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，不得以任何形式喪失土地使用權(quán)。2.1.4借款方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和程序辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)。2.1.5借款方有義務(wù)按照貸款方的要求，提供與土地使用權(quán)抵押借款相關(guān)的所有文件和證明材料。2.2貸款方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1貸款方有權(quán)按照合同約定的條件和程序向借款方提供借款。2.2.2貸款方有義務(wù)在借款方按照約定還款的情況下，按照約定的期限和利率向借款方提供借款。2.2.3貸款方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和程序解除土地使用權(quán)抵押。2.2.4貸款方有義務(wù)對(duì)借款方提供的文件和證明材料進(jìn)行審查，并確保其真實(shí)性和合法性。2.2.5貸款方有義務(wù)對(duì)借款方的土地使用權(quán)抵押進(jìn)行登記和備案，并確保其有效性和合法性。第三條土地使用權(quán)的抵押3.1抵押的范圍與條件3.1.1抵押的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的面積和用途。3.1.2抵押的條件包括但不限于借款方土地使用權(quán)的合法性和有效性，以及貸款方對(duì)土地使用權(quán)抵押的同意。3.2抵押的辦理程序3.2.1借款方應(yīng)向貸款方提交土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件和證明材料。3.2.2貸款方對(duì)借款方提交的申請(qǐng)和文件進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂土地使用權(quán)抵押合同。3.2.3借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理土地使用權(quán)抵押登記和備案手續(xù)。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.3.1如借款方未按照約定還款，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物，優(yōu)先受償借款方的借款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用。3.3.2貸款方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，保護(hù)借款方的合法權(quán)益。第四條借款的金額、期限與利率4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.1.2借款金額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2借款期限4.2.1借款期限為【】年，自借款方獲得借款之日起計(jì)算。4.2.2借款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為年利率【】%。4.3.2貸款利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條還款方式與還款期限5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，以等額本息的方式進(jìn)行還款。5.1.2借款方應(yīng)按照貸款方的要求，提供還款賬戶(hù)，并授權(quán)貸款方從該賬戶(hù)中自動(dòng)扣款。5.2還款期限5.2.1借款方的還款期限為【】年，自借款方獲得借款之日起計(jì)算。5.2.2借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和期限進(jìn)行還款。第八條違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任8.1.1借款方未按照約定還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。8.1.2借款方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)貸款方因此造成的損失。8.1.3借款方未按照約定辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。8.1.4借款方喪失土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。8.2貸款方的違約責(zé)任8.2.1貸款方未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付違約金。8.2.2貸款方未按照約定解除土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。8.2.3貸款方未按照約定保護(hù)借款方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以在合同約定的期限內(nèi)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生后的特定時(shí)間內(nèi)，向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可以在調(diào)解組織所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方可以直接向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，合同雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的履行10.2.1合同雙方應(yīng)按照約定的方式、時(shí)間和條件履行合同。10.2.2合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的終止10.3.1合同終止的條件由合同雙方在合同中約定。10.3.2合同終止后，借款方應(yīng)按照約定解除土地使用權(quán)抵押。第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同雙方的真實(shí)意思表示。11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2合同的修訂不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的附件11.3.1合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.3.2合同的附件應(yīng)由合同雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條土地使用權(quán)抵押借款合同的登記與備案12.1登記的條件與程序12.1.1土地使用權(quán)抵押登記的條件包括但不限于合同雙方的有效身份證明、土地使用權(quán)證、合同等。12.1.2土地使用權(quán)抵押登記的程序包括但不限于合同雙方提交相關(guān)材料、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取登記證書(shū)等。12.2備案的條件與程序12.2.1土地使用權(quán)抵押備案的條件包括但不限于合同雙方的有效身份證明、土地使用權(quán)證、合同等。12.2.2土地使用權(quán)抵押備案的程序包括但不限于合同雙方提交相關(guān)材料、辦理備案手續(xù)、領(lǐng)取備案證明等。第十三條合同雙方的自然情況說(shuō)明13.1借款方的自然情況說(shuō)明13.1.1借款方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等。13.1.2借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。13.2貸款方的自然情況說(shuō)明13.2.1貸款方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人等。13.2.2貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借款申請(qǐng)材料附件三：借款合同附件四：土地使用權(quán)抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：訴訟通知書(shū)附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是借款方依法取得的土地使用權(quán)的證明文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地所在位置、面積、用途等信息。借款方需提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：借款申請(qǐng)材料借款申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于借款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等，以證明借款方的信用狀況和還款能力。附件三：借款合同借款合同是借款方與貸款方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。借款合同應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并加蓋公章。附件四：土地使用權(quán)抵押登記證明土地使用權(quán)抵押登記證明是證明借款方已按照約定辦理了土地使用權(quán)抵押登記的文件。該證明應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，并包含登記日期、登記號(hào)等信息。附件五：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表是明確借款方還款方式和還款期限的表格，包括每期還款的本金、利息、違約金等金額。還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方共同制定并簽字或者蓋章確認(rèn)。附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算借款方未按照約定還款所產(chǎn)生的違約金的公式。公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、逾期天數(shù)等要素。附件七：訴訟通知書(shū)訴訟通知書(shū)是借款方或貸款方在對(duì)方違約時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)送的書(shū)面通知，告知對(duì)方已采取訴訟手段維護(hù)自身權(quán)益。通知書(shū)中應(yīng)包含訴訟的法院、案件編號(hào)、訴訟請(qǐng)求等內(nèi)容。附件八：調(diào)解協(xié)議書(shū)調(diào)解協(xié)議書(shū)是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)過(guò)調(diào)解組織調(diào)解達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，包括爭(zhēng)議解決的方式、賠償金額、履行期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定還款或者未按時(shí)還款。2.借款方未按照約定用途使用借款。3.借款方未按照約定辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)。4.借款方喪失土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利。5.貸款方未按照約定提供借款。6.貸款方未按照約定解除土地使用權(quán)抵押。7.貸款方未按照約定保護(hù)借款方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方未按照約定還款或者未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)貸款方因此造成的損失。3.借款方未按照約定辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.借款方喪失土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.貸款方未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付違約金。6.貸款方未按照約定解除土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。7.貸款方未按照約定保護(hù)借款方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果借款方未按照約定還款，即構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定