2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的性質(zhì)和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期和時(shí)間4.3押金的退還條件第五條使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條一般條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承條件第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫租賃物的具體地址】，處于【填寫城市或區(qū)域】。1.2租賃物的總面積為【填寫總面積】平方米，包含【填寫具體房間或空間名稱】。1.3租賃物為【填寫建筑類型，例如：住宅、辦公樓、商業(yè)店鋪等】，其設(shè)施包括【填寫租賃物內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，例如：中央空調(diào)、電梯、家具、廚房設(shè)備等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2在租賃期滿前，承租人有權(quán)按照本合同的約定提前終止或延長(zhǎng)租賃期限。2.3如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付方式為【填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3承租人應(yīng)于每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金支付日期為【填寫支付日期】。4.3在租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第五條使用和維護(hù)5.1承租人享有租賃物的使用權(quán)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修事項(xiàng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。第八條變更和解除合同8.1合同變更1)任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2)雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1)承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同： a)承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的； b)承租人未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重違反租賃合同的； c)承租人損壞租賃物，拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用的； d)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的； e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2)出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同： a)出租人未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重違反租賃合同的； b)出租人未按照約定履行維修義務(wù)，影響承租人使用的； c)出租人未經(jīng)承租人同意，擅自變更租賃物的使用目的或性質(zhì)的； d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約1)出租人未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2)出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約1)承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2)承租人未按照約定使用租賃物，或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2雙方應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條一般條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款如下：（在此列舉附加條款，如特殊約定、禁止事項(xiàng)、違約金計(jì)算方式等）第十四條簽字蓋章14.1出租人（甲方）：【填寫甲方名稱】 代表（簽字）：【填寫代表姓名】 日期：【填寫簽字日期】14.2承租人（乙方）：【填寫乙方名稱】 代表（簽字）：【填寫代表姓名】 日期：【填寫簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物現(xiàn)狀檢驗(yàn)報(bào)告附件四：租賃合同附件（如有特殊條款或額外約定）附件五：支付憑證（如租金支付收據(jù)、押金收據(jù)等）附件六：維修和保養(yǎng)記錄附件七：物業(yè)管理制度和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件八：租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有轉(zhuǎn)租情況）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物照片1.應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物設(shè)施清單1.列出租賃物內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、廚房設(shè)備、空調(diào)、電梯等。2.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀檢驗(yàn)報(bào)告1.由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。2.報(bào)告應(yīng)包含照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)和評(píng)估意見等內(nèi)容。附件四：租賃合同附件（如有特殊條款或額外約定）1.如有特殊條款或額外約定，應(yīng)作為附件附在本合同后。2.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件五：支付憑證（如租金支付收據(jù)、押金收據(jù)等）1.支付憑證應(yīng)由出租人出具，載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.支付憑證應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)。附件六：維修和保養(yǎng)記錄1.記錄租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。2.記錄應(yīng)由雙方共同簽署。附件七：物業(yè)管理制度和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)1.列出物業(yè)管理的相關(guān)制度和費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.物業(yè)管理制度應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租同意書（如有轉(zhuǎn)租情況）1.如承租人需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租同意書。2.同意書應(yīng)載明轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息，并由出租人簽字蓋章同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，或損壞租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給對(duì)方的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定