聯(lián)合建造住宅合同模板

合同編號：__________聯(lián)合建造住宅合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方與乙方聯(lián)合建造的住宅項目，包括但不限于房屋建筑、裝修、配套設施等。1.2甲方應按照本合同約定提供土地、資金等資源，并負責辦理相關審批手續(xù)。1.3乙方應按照本合同約定承擔住宅項目的建設、裝修、配套設施等工作，并負責辦理相關驗收手續(xù)。第二條合同價格2.1本合同聯(lián)合建造的住宅項目總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照本合同約定向乙方支付工程款，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第三條合同履行3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內向乙方支付工程預付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應按照雙方約定的施工進度和質量標準完成住宅項目的建設、裝修、配套設施等工作。3.3甲方應按照雙方約定的時間向乙方支付工程進度款，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.4乙方應在住宅項目驗收合格后_______日內向甲方支付質量保證金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。質量保證金在住宅項目保修期滿后無息退還。3.5雙方應共同參加住宅項目的驗收工作，驗收合格的，雙方簽署驗收報告。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總金額的_______%。4.2甲方未按照約定時間支付工程款或者質量保證金的，乙方有權暫停施工，由此產生的損失由甲方承擔。4.3乙方未按照約定時間完成工程或者未達到約定的質量標準的，甲方有權要求乙方限期整改，由此產生的費用由乙方承擔。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供土地、資金等資源的合法性，如有糾紛，應由甲方承擔責任。（2）乙方應按照約定的建設標準、施工進度完成工程，確保工程質量。（3）雙方應按照約定時間支付工程款和質量保證金，如有違約，應承擔相應的違約責任。（4）雙方應共同參與工程驗收，如驗收不合格，乙方應按照約定進行整改。（5）雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，如有違法行為，應由違約方承擔相應責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.聯(lián)合建造：指雙方共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的合作方式。2.工程預付款：指甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的一定金額的款項，用于乙方開展施工前的工作。3.工程進度款：指甲方按照乙方實際完成工程進度按約定向乙方支付的款項。4.質量保證金：指乙方在工程驗收合格后向甲方支付的一定金額的款項，用于保證工程質量。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應承擔的責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：甲方延遲支付工程預付款補充條款：如甲方延遲支付工程預付款，乙方有權根據延遲支付的天數按日計算利息，利息為本金的同等金額。乙方有權暫停施工，直到甲方支付完畢為止。2.特殊應用場合：乙方延遲完成工程補充條款：如乙方延遲完成工程，甲方有權按照延遲的天數要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的千分之一。如乙方延遲超過合同約定的期限，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之五十作為賠償。3.特殊應用場合：工程質量問題補充條款：如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產生的費用。如乙方未能在約定時間內整改完畢，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之五十作為賠償。4.特殊應用場合：不可抗力因素補充條款：如因不可抗力因素導致工程無法按照約定進行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并根據實際情況調整工程進度和合同履行時間。如不可抗力因素持續(xù)影響到合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據實際情況約定賠