小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房交易合同甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該房屋擁有完全的小產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由_______承擔(dān)，具體費用為_______元。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息真實有效，具有法律效力。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.價格與支付：明確房款金額、支付時間及方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶：規(guī)定明確的交付時間及過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金計算方式，確保合同的履行。6.爭議解決：約定合理的爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人在國家規(guī)定范圍內(nèi)，對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格，為合同的核心內(nèi)容。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，涉及地域、級別等方面的規(guī)定。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合：1.親友間轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方為親友關(guān)系，房屋轉(zhuǎn)讓更多是出于情感和信任的考慮。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于親情維護(hù)的條款，例如：“雙方承諾，本合同的簽訂不影響彼此之間的親情關(guān)系，房屋轉(zhuǎn)讓后，雙方仍應(yīng)保持親密的親屬關(guān)系?！?.首次購房：乙方為首次購買房屋，可能對購房流程和法律規(guī)定不夠了解。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于購房咨詢和幫助的條款，例如：“甲方應(yīng)向乙方提供購房咨詢和幫助，確保乙方了解購房流程和相關(guān)規(guī)定?！?.房屋出租：甲乙雙方約定，在房屋過戶前，甲方繼續(xù)出租房屋給乙方。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于租賃合同的條款，例如：“本合同簽訂前，甲乙雙方已簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限至_______年_______月_______日。租賃合同與本合同具有同等法律效力?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證2.