集團(tuán)物業(yè)代購(gòu)委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________集團(tuán)物業(yè)代購(gòu)委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方作為集團(tuán)企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)業(yè)務(wù)的拓展和規(guī)模的擴(kuò)大，擬購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于集團(tuán)辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)委托乙方作為甲方的代理，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的選購(gòu)工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托協(xié)議，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理，代購(gòu)位于_______的物業(yè)，物業(yè)用途為集團(tuán)辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)，并負(fù)責(zé)與物業(yè)出售方進(jìn)行談判、協(xié)商，直至完成物業(yè)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)確保所代購(gòu)的物業(yè)符合甲方的需求，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等方面。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合要求的物業(yè)，并確保代購(gòu)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告代購(gòu)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的意見(jiàn)和建議。2.3乙方在代購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供清晰、明確的物業(yè)需求，以便乙方進(jìn)行有效的代理工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的意見(jiàn)和建議進(jìn)行合理的考慮，并在必要時(shí)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.3甲方應(yīng)在代購(gòu)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，以保證代購(gòu)工作的順利進(jìn)行。第四條費(fèi)用和支付4.1乙方在代購(gòu)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)，向乙方支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的金額為物業(yè)成交價(jià)格的_______%。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代購(gòu)物業(yè)成交價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中詳細(xì)闡述甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.約定清晰的違約責(zé)任：明確約定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.注意合同的有效期和解除條件：約定合理的合同有效期，并在合同中明確解除合同的條件和程序，以防雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。4.保障信息安全：在合同中增加保密條款，明確雙方對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以便維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)委托義務(wù)，請(qǐng)求乙方代購(gòu)物業(yè)的一方。2.乙方：指承擔(dān)代理義務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)代購(gòu)的一方。3.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方代購(gòu)物業(yè)所收取的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)用于開(kāi)發(fā)的土地。補(bǔ)充條款：鑒于本合同涉及的土地購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方特此約定，乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地購(gòu)買(mǎi)的合法合規(guī)。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件4.購(gòu)買(mǎi)方代理授權(quán)書(shū)5.與土地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的法律法規(guī)文件2.甲方為科技公司，乙方為購(gòu)買(mǎi)方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備。補(bǔ)充條款：鑒于本合同涉及的辦公設(shè)備購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方特此約定，乙方在代理過(guò)程中應(yīng)確保所購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備符合甲方的業(yè)務(wù)需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.辦公設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同2.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明文件3.設(shè)備說(shuō)明書(shū)及技術(shù)參數(shù)4.購(gòu)買(mǎi)方代理授權(quán)書(shū)5.與辦公設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的法律法規(guī)文件3.甲方為個(gè)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)。補(bǔ)充條款：鑒于本合同涉及的二手車(chē)購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方特此約定，乙方在代理過(guò)程中應(yīng)確保所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛符合甲方的需求，且車(chē)輛來(lái)源合法