房產(chǎn)抵押延期借款合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限延期至____年____月____日。第三條房產(chǎn)抵押甲方將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第四條利率及還款方式1.借款利率為年利率_______%，按_______（月、季度、年）計(jì)息，不足_______日的按_______日計(jì)息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將本金和利息一次性還清。還款方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第五條提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.注意約定借款金額、期限、利率及還款方式，避免糾紛。4.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，避免違約。5.甲方需按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則，提供相應(yīng)的證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以確保抵押權(quán)的公示效力。3.借款利率：借款人支付給貸款人的利息比例，按年或月計(jì)算。4.逾期利息：借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。7.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。場景一：家庭成員緊急醫(yī)療支出補(bǔ)充條款：如甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，可以申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)給予理解和支持，并盡量提供便利的還款安排。附件列表：甲方家庭成員的醫(yī)療診斷書和費(fèi)用清單。場景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，需要額外資金進(jìn)行修復(fù)，可以向乙方申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。乙方應(yīng)充分考慮甲方的實(shí)際困難，給予必要的幫助。附件列表：政府相關(guān)部門出具的自然災(zāi)害證明文件。場景三：生意經(jīng)營不善需要資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：如甲方因生意經(jīng)營不善，需要額外資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，可以在合同約定的范圍內(nèi)申請延期還款。乙方應(yīng)審慎評估甲方的經(jīng)營狀況，在確保風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，考慮甲方的延期還款請求。附件列表：甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況說明。場景四：房屋交易需要解抵押補(bǔ)充條款：如甲方因房屋交易需要解抵押，可以向乙方申請?zhí)崆斑€款。乙方在核實(shí)相關(guān)信息后，應(yīng)盡快辦理抵押解除手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。附件列表：房屋交易合同和相關(guān)交易文件。場景五：失業(yè)導(dǎo)致收入減少補(bǔ)充條款：如甲方因失業(yè)導(dǎo)