廣東省購房合同簡單樣式

合同編號：__________廣東省購房合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付購房款萬分之_______的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的文件，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付購房款萬分之_______的違約金。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購房款萬分之_______的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間履行合同，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（4）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如需貸款，應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商一致。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房作為婚房，雙方希望在婚禮前入住。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)盡可能提前辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，以滿足乙方在婚禮前入住的需求。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場合：乙方購買房地產(chǎn)作為子女的教育用途，希望在子女入學(xué)前入住。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)盡可能提前辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，以滿足乙方在子女入學(xué)前入住的需求。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場合：甲方出售的房地產(chǎn)包含家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋買賣合同中包含家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。具體物品清單詳見附件一。甲方應(yīng)在房屋過戶交付給乙方時，將附屬設(shè)施一并交付給乙方。如甲方未能交付附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購房款萬分之五的違約金。附件列表：1.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)包含的家具、家電等附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證明文件。3.購房款支付證明