房產(chǎn)動拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)動拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償范圍及內(nèi)容1.1甲方同意對乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條拆遷補(bǔ)償款的計算及支付2.1拆遷補(bǔ)償款根據(jù)乙方的房產(chǎn)證載明的建筑面積、房地產(chǎn)市場評估價格等因素確定。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)證載明的建筑面積：_______平方米；（2）房地產(chǎn)市場評估價格：_______元/平方米；（3）拆遷補(bǔ)償款：_______元。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元。2.3臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用全部支付給乙方后，乙方才同意進(jìn)行拆遷。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用總和的_______%，作為預(yù)付款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用總和的_______%。3.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)劃要求的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未按本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方拆除，甲方有權(quán)拒絕支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的計算和支付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（2）乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解自己的權(quán)益，確保所獲得的拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用符合相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。（4）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間將房屋交付給甲方拆除，甲方可以拒絕支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因征收乙方房產(chǎn)而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時住所及運(yùn)輸?shù)人栀M(fèi)用。3.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為乙方提供臨時住所及相應(yīng)生活保障所需費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.征收：指國家為了公共利益需要，依法對私有不動產(chǎn)實(shí)行強(qiáng)制購買或者征用。7.拆遷：指對既有建筑物進(jìn)行拆除，以便于重新建設(shè)或者改變用途。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為政府機(jī)關(guān)或公共機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)出具相關(guān)征收決定的正式文件，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.場合：乙方為弱勢群體，如老年人、殘疾人等補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和幫助，如提供搬遷服務(wù)、臨時安置等。3.場合：房產(chǎn)涉及多個所有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與所有所有權(quán)人協(xié)商一致，并在合同中列明各所有權(quán)人的權(quán)益和補(bǔ)償款分配方式。4.場合：房產(chǎn)為出租狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并支付乙方因拆遷導(dǎo)致的租金損失。5.場合：房產(chǎn)所在地區(qū)存在特殊情況，如環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的房產(chǎn)進(jìn)行特殊保護(hù)，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：1.房