經(jīng)典房地產(chǎn)租賃合同參照

合同編號：__________經(jīng)典房地產(chǎn)租賃合同參照甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米1.3房屋設施設備：_______（詳細設施設備清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方應扣除甲方應收取的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設施設備清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份信息及房屋狀況，確保雙方權益。（2）租賃期限、租金、押金等關鍵條款應明確填寫，避免因模糊不清導致的糾紛。（3）乙方在使用房屋及附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，合理使用，防止損壞。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應進行友好協(xié)商，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止租賃之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如承租人履行合同義務，則押金返還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、公平、誠信的原則，進行友好溝通，尋求解決辦法。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關，依法行使審判權。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。（2）乙方需負責寵物的日常管理與清潔，確保房屋內(nèi)衛(wèi)生。（3）寵物造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任。附件：寵物管理協(xié)議2.房屋改造：乙方因工作需要，需對房屋進行部分改造，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充條款，明確改造內(nèi)容、期限及費用等事項。附件：房屋改造協(xié)議3.共有設施使用：甲乙雙方同意，在租賃期間，共同使用房屋所屬小區(qū)的公共設施，包括但不限于健身房、游泳池等。雙方應遵守公共設施使用規(guī)定，維護公共秩序。附件：公共設施使用協(xié)議4.戶口遷移：乙方在租賃期間需遷移戶口至租賃房屋，甲方應提供相關協(xié)助。如乙方在租賃期滿后不續(xù)租，應按照公安機關的要求辦理戶口遷移手續(xù)。附件：戶口遷移協(xié)助協(xié)議5.子女就讀：乙方子女在租賃期間需在租賃房屋所在