租賃經(jīng)營權(quán)合同模板

合同編號：__________租賃經(jīng)營權(quán)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的租賃經(jīng)營權(quán)部分或全部出租給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的租賃經(jīng)營權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃經(jīng)營權(quán)的范圍及內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有經(jīng)營權(quán)的_______（租賃經(jīng)營權(quán)具體范圍、地址）出租給乙方使用，租賃經(jīng)營權(quán)的面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方的租賃經(jīng)營權(quán)，用于從事_______（經(jīng)營項目）業(yè)務(wù)。1.3租賃經(jīng)營權(quán)的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃經(jīng)營權(quán)的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定使用租賃經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變租賃經(jīng)營權(quán)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)在使用過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。四、租賃經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和解除4.1乙方如需要將租賃經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃經(jīng)營權(quán)的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門依法查處的；（5）不可抗力因素導(dǎo)致租賃經(jīng)營權(quán)無法使用的。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為合法的出租方，乙方應(yīng)為合法的承租方，具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。2.明確租賃范圍和用途：詳細(xì)約定租賃經(jīng)營權(quán)的具體范圍、地址及用途，避免后期因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金等條款，確保乙方按時支付租金。4.租賃經(jīng)營權(quán)的使用和管理：約定乙方在使用租賃經(jīng)營權(quán)時的義務(wù)和責(zé)任，如合法經(jīng)營、遵守法律法規(guī)等。5.合同轉(zhuǎn)讓和解除：明確合同轉(zhuǎn)讓和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括賠償金等，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃經(jīng)營權(quán)：指出租方將其擁有的經(jīng)營權(quán)部分或全部出租給承租方使用的權(quán)利。2.租金：指承租方為使用租賃經(jīng)營權(quán)而支付給出租方的費用。3.滯納金：指承租方未按時支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過法院提起的法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃經(jīng)營權(quán)：場合：乙方租賃甲方商場內(nèi)的一個店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方需按照甲方的商場經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動。2.辦公樓租賃經(jīng)營權(quán)：場合：乙方租賃甲方辦公樓的一間辦公室進(jìn)行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方需按照甲方的辦公樓物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。（2）乙方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等不文明行為。3.倉庫租賃經(jīng)營權(quán)：場合：乙方租賃甲方倉庫進(jìn)行貨物儲存。補充條款：（1）乙方需按照甲方的倉庫安全管理規(guī)定進(jìn)行操作。（2）乙方應(yīng)對倉庫內(nèi)的貨物安全負(fù)責(zé)，防止火災(zāi)、盜竊等意外情況。附件列表：1.甲方提供的租賃經(jīng)營權(quán)相關(guān)證