12月份租房協(xié)議書

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用以保障甲方房屋及設施的正常使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及設施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方按約定期限支付租金，甲方按約定提供租金收據。（4）租賃期滿或合同提前解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證房屋及設施的正常使用而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：（1）乙方負責確保寵物不擾民、不損壞房屋及設施。（2）乙方負責清理寵物產生的糞便及異味，保持房屋衛(wèi)生。（3）如寵物造成房屋及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。2.房屋改造：（1）乙方提交改造方案，經甲方同意后方可進行改造。（2）改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，避免影響鄰居生活。（3）改造完成后，乙方負責將房屋恢復至原狀，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。3.親友臨時住宿：（1）乙方親友住宿時間不得超過一個月。（2）乙方親友遵守房屋使用規(guī)定，不得損壞房屋及設施。（3）如乙方親友造成房屋及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.乙方身份證