房產抵押擔保借款合同格式示例

合同編號：__________房產抵押擔保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方需要資金，同意以自己名下的房產作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾本次貸款主要用于：_______，并承諾按照乙方要求定期提供貸款使用情況的說明。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，具體還款計劃和還款方式如下：2.2.1甲方應在貸款期限內，按照每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的標準，采用等額本息還款方式進行還款。2.2.2甲方應在每月的還款日（每月_______日）前，將應還貸款存入乙方指定的還款賬戶。第三條房產抵押擔保3.1甲方同意將其名下的房產（房產證編號：_______）作為本次貸款的抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。3.2甲方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，確保沒有產權糾紛、債務糾紛等法律問題。3.3甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產證原件交付乙方保管。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按照約定還款的，乙方有權提前收回貸款，并按照約定收取違約金。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，應按照乙方要求立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方未按照約定時間還款的，應按照遲延還款部分每日支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的真實性：雙方應保證所提供的個人信息、財務狀況和房產情況真實可靠，不得有虛假陳述或誤導。2.明確權利與義務：雙方應仔細閱讀并充分理解合同條款，明確各自的權利和義務，確保合同的公平性和合理性。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。4.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管合同及其相關文件，避免遺失、損壞或篡改。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產抵押擔保：指債務人（甲方）將其名下的房產作為債務的擔保物，債權人在債務人未履行債務時，有權優(yōu)先受償的權利。2.等額本息還款方式：指債務人在貸款期限內，每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，使得貸款的本金和利息之和保持恒定。3.違約金：指當債務人未履行合同約定的義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向債權人支付的金錢。4.合同的變更：指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，對合同的部分內容進行修改或補充。5.合同的解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：當甲方申請貸款用于房產裝修時，雙方應在合同中明確裝修項目的范圍、預算和完成時間。補充條款如下："鑒于甲方計劃使用貸款進行房產裝修，雙方同意在貸款用途中特別列明裝修項目，包括但不限于裝修設計、施工、材料購買等。甲方應提供詳細的裝修預算和施工計劃，并在合同中約定裝修項目的完成時間。如甲方未能按約定完成裝修，乙方有權按逾期還款處理。"2.教育貸款：當甲方申請貸款用于子女教育時，雙方應在合同中明確教育項目的名稱、費用和還款計劃。補充條款如下："甲方申請貸款主要用于支付子女【具體學校/教育項目】的學費和生活費。雙方同意按照甲方提供的教育費用預算和還款計劃進行貸款，并約定每月還款金額。如甲方子女教育費用發(fā)生變動，甲方應及時通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的還款計劃進行調整。"3.醫(yī)療貸款：當甲方申請貸款用于支付醫(yī)療費用時，雙方應在合同中明確醫(yī)療費用的用途和還款計劃。補充條款如下："甲方申請貸款主要用于支付醫(yī)療費用，包括但不限于手術費、住院費、藥品費等。雙方同意按照甲方提供的醫(yī)療費用預算和還款計劃進行貸款，并約定每月還款金額。如甲方醫(yī)療費用發(fā)生變動，甲方應及時通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的還款計劃進行調整。"附件列表：1.甲方