建筑合同文本編寫教程

合同編號(hào)：__________建筑合同文本編寫教程一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：_______元（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即預(yù)付款為：_______元（大寫：_______________________元整）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的進(jìn)度款，即進(jìn)度款為：_______元（大寫：_______________________元整）。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)40%的款項(xiàng)，即款項(xiàng)為：_______元（大寫：_______________________元整）。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年，質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問題，質(zhì)保金無(wú)息退還。三、工期3.1合同約定的工期為_______天。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期部分工程價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供合法的施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)施工手續(xù)，并按時(shí)支付合同款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全，按期完成工程。3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。4.合同中的違約金比例、質(zhì)保期等條款需雙方認(rèn)真履行，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.合同中的工程內(nèi)容和工程預(yù)算需詳細(xì)描述，以免產(chǎn)生誤解和爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的合同總價(jià)的一部分款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，按照約定向乙方支付的合同總價(jià)的一部分款項(xiàng)。5.質(zhì)保金：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定保留的一部分合同總價(jià)作為質(zhì)量保證的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償款項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工期緊張：甲方急于在特定日期前完成工程，以滿足個(gè)人或商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：雙方同意乙方采取加班和額外人力措施，以確保工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)用和額外人力成本。2.設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，甲方提出新的設(shè)計(jì)要求或變更現(xiàn)有設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：任何設(shè)計(jì)變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更費(fèi)用和工期調(diào)整按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。3.不可抗力：由于自然災(zāi)害、政府行為或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方同意對(duì)于不可抗力事件造成的工期延誤和費(fèi)用增加，根據(jù)具體情況互不承擔(dān)責(zé)任。4.材料供應(yīng)問題：乙方因供應(yīng)商原因無(wú)法及時(shí)提供合同約定的建筑材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方材料供應(yīng)可能出現(xiàn)的問題，并采取措施盡快解決。如乙方無(wú)法及時(shí)供應(yīng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：工程竣工后，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：雙方同意工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如驗(yàn)收合格，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方同樣負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.主要建筑